貸款的房子可以提前結清

① 房子貸款可以提前還清嗎

提前償還銀行的房屋貸款是可以的，但是必須取得銀行的同意。並且提前償還銀行的房屋貸款的，除當事人之間另有約定的以外，借款人仍然需要按照實際借款的期間計算和清償利息。
【法律依據】
《民法典》第五百三十條
債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。
債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

② 貸款買房子可以提前還款嗎

可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前一個月提出申請銀行批准，同意後可還款；未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。

根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。

拓展內容：

1、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

2、提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排,禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

③ 房屋貸款可以提前還款嗎

房屋貸款是可以提前還款的，一般提前還款的分為以下幾種：
1、全部提前還款：
借款人一次性將剩餘的貸款全部還清，利息只計算到還款當天。
2、部分提前還款：
部份提前還款分為三種，一種是剩餘的貸款每月還款金額不變，但是還款期限縮短。另一種就是剩餘貸款每月還款金額減少，但是還款期限不變。還有一種就是每月還款額和期限一起減少。
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④ 房貸可以提前還清嗎，可以

住房貸款可以提早結清，實際還款步驟如下：

1 、用戶在還款前向銀行明確提出預約申請，並 咨詢需要帶上的相關資料；

2 、在 約定的時間內抵達銀行營業網點，向貸款銀行明確提出提早還款的書面申請；

3 、 繳納剩下需要償還的住房貸款和一定的違約金。

以上就是房貸可以提前還清嗎相關內容。

住房貸款月供還不起怎麼辦

住房貸款還款日當日還款可以。住房貸款只要在還款日（包括當日）前還上月月供就是屬於准時還款，不算逾期。但是分辨還款是不是逾期，看的不是將還款資產存進去的時間，而是銀行系統扣費的時間。借款人在還款日當天晚上往還款卡上充了錢作為還款，那如果早已錯過銀行的扣費時間的話，那銀行系統就不會再進行扣費。而銀行不扣費，還款人當日自然就是還不了款的。而還不了款，等過了還款日，自然就會發生逾期狀況，所以需要最少提前一天還貸。本文主要寫的是房貸可以提前還清嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑤ 房貸可以提前還嗎提前還款要注意什麼

對於很多人來說，買房都是一件大事，而且還是一件非常煩心的事。很多購房者想要買房卻沒有錢，因此 貸款買房 可以減輕購房者的壓力，不過等手上有錢了，大家都想提前還房貸，畢竟 利息 也是不小的開支。那麼房貸可以提前還嗎？提前還款要注意什麼？

一、房子貸款可以提前還款嗎？

首先，對於提前還款，並不是你想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規定。一般來說，提前還款都是需要提前預約，另外，還有還款額以及還款 周期 的要求，有的銀行對於 提前還貸 還要收取 違約金 。

其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫銀行還款申請表，銀行確認後，帶著身份證原件、還款存摺到銀行財務確認一下應還貸款的本息金額，等銀行確認還款本人，再辦理他項證書撤銷申請。

如果是提前還清所有貸款的，那麼可以憑借銀行出具的提前還款申請表、他項權證書、身份證原件到 房地產 交易中心辦理抵押撤銷手續，取出 不動產權證 。

二、提前還款的注意事項

1 、 房貸提前還款 前，勿忘退保及解抵押

當 貸款人 提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

這一點大家一定要注意，很多購房者以為在銀行還完款就完事了，其實不是，如果您沒有去產權中心申請注銷抵押登記的話，您的 房產 就還處於抵押狀態，無法進行交易買賣。因此建議大家還是在還完全部款項後就去注銷抵押登記。

2 、不必先還公積金

對於 公積金貸款 而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還 商業貸款 ？相關專業人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。

也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。

3 、提前還貸必須問清要求

大部分銀行對於提前還款都有要求。有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。

在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

如果各位購房者有提前還房貸的打算，那麼在簽訂 購房合同 之前先跟銀行方進行溝通，提前的時間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種。可以選擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但 貸款期限 不變，減少每月還款額等。

⑥ 房子貸款提早還清可以嗎

法律分析：房子貸款可以提早還清。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百三十條債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

⑦ 房貸可以提前還嗎

一、一般還房貸能提前還嗎？

房貸是可以提前還清的，具體的還款步驟有：

1、提前查看貸款合同中有關房貸提前還款的要求，並要求准備相關資料;

2、撥打銀行客服.電話，向工作人員預約提前還款，說明提前還款的地點;

3、在預約時間里前往提前還款的銀行網點，將提前還款所需相關資料、申請表等上交給工作人員;

4、按照工作人員的提示將提前還款的金額，存入房貸還款卡中，等待系統自動劃款即可。

二、提前還房貸的注意事項有哪些？

1、別忘退保：

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2、別忘退稅：

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3、最初一年別提前還貸：

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還貸。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

綜合上面所說的，還房貸是可以提前還的，但前提也要確定雙方當事人是否在合同中有約定，如果沒有約定的話，那麼一般提前還需要支付相應的利息，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能保障以自己的權益和利益不受到損失。

⑧ 貸款買的房子可以提前還清嗎

可以提前還清貸款。具體程序是，先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款。然後由銀行出具還清的證明和同意塗消 房屋抵押 的證明。最後再到房管局辦理塗消 抵押 證明。 《 民法典 》第二百零九條6868不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。