60萬的房子能貸款多少

㈠ 我60萬的房子能貸款多少

能貸多少款，房子的價格不是由你來定的，要有評估公司作價。銀行貸款是根據評估公司給的價格來決定貸給你多少錢，一般情況下，以評估房價的百分之七十，為准。而評估公司給的價格往往都是低於市場價格的，也就是你自己認為你的房子值60萬。但是評估價格也許不值這個數。舉例：假如評估價是40萬元，則您最多可以貸款28萬元，當然各家銀行有點小的差異，一般大多數銀行都是總價的百分之七十，希望能幫到你。

㈡ 房產抵押最多可以貸款多少

1.《抵押貸款管理辦法》第五條規定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達到70%，商鋪寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
房產證是抵押貸款。雖然可以用於貸款，但如果要通過房產證申請貸款，必須徵得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關。銀行根據你的還款能力來決定貸款額度。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進行評估。本次評估由專業評估公司進行，影響評估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評估價有了之後，銀行一般會按照評估價做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。
第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規定，70%的評估值在3年以下，60%的評估值在3-5年以下，50%的評估值在5-10年以下，40%的評估值在10-15年以下。

㈢ 60萬房子首付和貸款是多少

買房需要的可不是一個小數目，若是准備買房，需要做好各方面的預算，確保不出現任何問題。那麼60萬房子首付和貸款是多少，以及買房需要經歷那些流程，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、60萬房子首付和貸款

1、如果商業貸款購買首套房，需要支付30%的首付，即18萬元，貸款42萬元;2、如果公積金購買90平以下的首套房，那麼需要支付20%的首付，即12萬元，貸款48萬元;3、如果公積金購買90平以上的首套房，則需要支付30%的首付款，即18萬元，貸款42萬元。

二、買房需要經歷那些流程

1、有購房需求的個人，需要前往售樓處看房，這時需要注意該開發商是否真的有獲取售房資格。如果開發商還沒有取得預售證明的話，是不能賣房的，對於購房者的利益無法得到保障。另外，了解下開發商的樓房是否進行過內部認購。

2、購買住房，再一個，就是要關注房子的質量，購房者需要前往房子當地進行考察。主要是看房屋的牆體是否有裂縫的存在，以及開發商是否有出現偷工減料的情況，若是不存在問題，方可進行正式的簽約，同時，合同標准格式是不能改的。

3、在簽購房合同時，需要仔細閱讀裡面的條款，其中若是有對自己的不利的條款需要提出，並進行整改。如果說，開發商有給予任何優惠的，需要備注於合同中，防止開發商出具空頭支票。另外，還需要考慮開發商的口碑及物業服務等。

關於60萬房子首付和貸款是多少，以及買房需要經歷那些流程，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是准備買房，需要有足夠的首付款，而且保證後期償還本息的壓力不會太大，這樣才能享受舒適的生活哦。

㈣ 60萬房子能貸款多少

首先，各銀行認可的評估公司不同，不同的評估公司，給的值有可能是不同的。
其次，不同地方的房子，不同區域的房子，對貸款額度也有影響。
一般情況下，市值60萬的房子，按評估值的7成計算的話，大概貸40萬左右

㈤ 隆回縣城房子60萬全款可以貸多少錢

隆回縣城房子60萬全款可以貸40多萬。
如果是購買首套房的話最新需要支付3成的首付60萬的房子最多能貸款到42萬元。
目前商業貸款的基準利率一年內為4、35%，一年至五年為4、75%，五年以上4、90%。

㈥ 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少

一般首付最少30% ；因此是首付18萬；可以貸款42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月；還款是3268.87 ；支付利息是364529.46；

由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款金額

1、住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%

2、公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

3、別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%

4、商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

㈦ 公積金貸款總共60萬的房子首付百分之30以後實際能貸多少

60萬的話，扣去30萬首付，那麼貸款總額就是30萬，假設貸款年限是20年。如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。

如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要1827.87元，商業貸款的月供也只要22229.05元。

㈧ 60萬的房子抵押給銀行，最多能貸多少錢

要看銀行給出的抵押率了。一般是住房最多7成，商鋪最多6成，按照這個算的話60萬的住房能貸42萬，商鋪的話就是36萬。

㈨ 60萬的房子首付28萬月供多少

60萬按揭28年，假設還款方式為等額本息，貸款年利率為4.90%，那麼每月還款3,285.54元，利息總額為503,942.06元，總還款金額為1,103,942.06元，利息占還款總額45.65%。

60萬按揭28年，如果還款方式為等額本金，貸款年利率為4.90%，那麼首月還款4,235.71元，每月遞減7.29元，，利息總額為412,825.00元，總還款金額為1,012,825.00元，利息占還款總額40.76%。

貸款金額60萬，28年期限，貸款利率4.90%，採用不同還款方式，計算結果對比情況如下表所示：

等額本息 等額本金
每月還款 3,285.54 首月還款 4,235.71
每月遞減 7.29
利息總額 503,942.06 利息總額 412,825.00
利息佔比 45.65% 利息佔比 40.76%
同等條件下，等額本金比等額本息節省利息91,117.06元。
如果計算60萬按揭28年每月還多少，月供多少，利息多少？我們還需要知道還款方式(等額本息或等額本金)，本次計算採用貸款利率4.90%計算。

如果你的貸款利率不是4.90%，可以用我們的計算器修改利率，重新計算詳細結果，按揭貸款計算器，還可以關注我們的公眾號：房貸精靈，獲得更多幫助（在線計算器 最新資訊 專家答疑）。


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按揭貸款60萬，28年期限，年利率4.90%，等額本息還款方式