供的房子可以貸款嗎

1. 按揭的房子可以繼續貸款嗎

一般來說還在按揭中的房子目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸進一步放緩，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」可以用來繼續貸款。「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，最長期限可達30年。希望我的回答可以幫助到你。
是可以繼續申請貸款的，不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。「不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。不過每個地區的政策可能都是不同的，我建議你最好是去當地的銀行詢問一下具體的情況，一般來說都是可以的。
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2. 月供的房子可以貸款嗎

通常情況下，月供的房子是可以用於申請貸款的。月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。而且並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，用於貸款的房子必須要是現房並且具有較大的市場空間，而且房子的房齡需要在二十年以內。

總的來說，月供的房子可以貸款。月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款，是需要滿足一定的條件才可以的。其中，貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%。

房屋二次貸款最多可以貸幾年
房屋二次抵押貸款年限，各個銀行都是不一樣的。興業銀行最長抵押是30年，5年內每月還息，到期還本，超過5年的話需要每年還本，江蘇銀行只能做到5年，民生銀行最多做到10年，平安銀行最長是20年。

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

引貸款對象：借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

抵押條件：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

3. 有按揭房可以在銀行貸款嗎

按揭房在部分銀行是可以進行貸款的，可以申請「房抵貸」。只需將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶貸款使用。審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，長期限可達30年。

不論是住宅還是商用房，按揭還是全款，一手還是二手，現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。

在按揭的房子是可以貸款的，因為房產抵押貸款的房子已經是屬於住戶的了，而且在還款的同時已經拿到了房產的物權，從原則上來說，進行二次貸款是完全沒問題的，但要注意的是，不是所有銀行都會提供房屋二次抵押貸款的服務，而且在申請二次貸款的時候，必須要注意以下四個條件：

1、房屋應為市場發展空間較大的商業用房和住房。

2、二次貸款的房屋一定要是現房，所處的地理位置優越，交通便利，具有較大的升值空間。

3、用於二次貸款的房屋必須是歸個人或個人公司所有，並且是使用中國銀行貸款購買的一手房。

4、在過去的一年之內，還貸正常，不存在逾期的情況，徵信條件需處於良好的狀態下。

4. 按揭房可以貸款嗎

按揭房可以貸款。
按揭的房子貸款流程如下：
1、首先向銀行申請貸款；
2、與銀行簽訂應簽訂借款合同與抵押合同；
3、攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記。
按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋，按揭又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式，法定式按揭是指將現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證，公義式按揭是將未來的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

5. 貸款的房子可以抵押貸款嗎

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系，即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。
它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

6. 在供的房子能再貸款嗎

即使是限購政策的出台，也沒能使得部分城市的房價下降，大多的普通家庭都會考慮按揭貸款來買房子，也就是說按揭貸款購買且貸款還未還清的房子，但銀行在貸款的時候，對於貸款人的房產有一定要求。接下來，我就為大家介紹在供的房子能再貸款嗎?一起去了解吧!

在供的房子能再貸款嗎

正在月供的房子是可以貸款的，現在有很多家銀行都支持再抵押貸款的，農行、中信等多家銀行都推出了「房抵貸」方式，額度可達到房產評估值九成，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的前提下，可以多次循環使用這些貸款資金，長期可達30年。

二次貸款需要注意什麼

1、貸款公司，二次貸款的時候要留意的是貸款公司，畢竟牽扯的金額要安全才放心，現在有很多貸款公司都會拿著你的名義，去辦理別的貸款，所以最好謹慎些，當然了，若是正規的貸款公司就會比較放心了，因此在辦理貸款的時候，一定要多方面的考察，不能輕易的相信馬路邊上的抵押貸款公司。

2、還款情況，當我們在二次貸款的時候一定要留意還款的具體情況，隨時都要去查詢還款的金額和還款的時間，一旦第一次貸款結清了，在徵信上也能夠顯示出來，這樣就能夠申請二次抵押貸款了，但是要注意的是前後的時間差，通常正規的貸款公司，會幫你查詢詳細的貸款記錄，這樣才會放心。

我結語：以上內容就是關於在供的房子能再貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對二次貸款需要注意什麼?有更多的了解，後續若是有興趣的，可以參考看看。

7. 我想問一下按揭的房子可以貸款嗎

1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進一步放寬，中信、農行等多家銀行推出的「房抵貸」方式逐漸升溫，高額度可達到房產評估值九成。
2、按揭的房子是可以貸款的，「房抵貸」申請人只需將名下的自有房產，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功後，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學、旅遊、購車等消費需求，長期限可達30年。
3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請「房抵貸」。不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其餘部分可供客戶做款使用。
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8. 按揭的房子可以貸款嗎

有以下幾種方式可貸款：
1.如果原房產不是最高貸款額貸款可以再次貸款。（例：房屋最高可貸100萬，但當時貸50萬，可重新做銀行貸款。有部分銀行可以不結清的前提下再次加按揭）
2.從金融公司申請貸款。只要原貸款小於房屋市值的50%，可以在貸出一部分。
3.申請信用貸款。目前好多信用貸款都是只要借款人有房產並有貸款，那麼可以參照原貸款額、年收入發放銀行信用貸款。
第一個是從銀行辦理的抵押貸款，第二個是金融機構辦理的抵押貸款，第三種是從銀行辦理的無抵押貸款。

9. 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子可以貸款，月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：一是房子必須要是現房，並且具有較大的市場空間；二是房子的房齡需要在二十年以內，具體細則需以當地辦理銀行規定為准。

(9)供的房子可以貸款嗎擴展閱讀:

住房二次抵押的注意事項是什麼

1、貸款額

各地區融資政策不同，住房次級貸款融資額的規定一般是，住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較，取兩者中較低的一方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%； 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%，當然可以具體與貸款機構進行咨詢。

2、貸款手續基本相同

二次抵押和一次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二抵押權人必須履行告知義務

雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第一抵押權人的同意，但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中，如果最初的抵押合同約定必須得到第一抵押權人的同意，則必須按照合同的約定遵守。


房屋二次抵押貸款的條件

1、二次抵押的房子必須是現房：期房的換錢能力低，而且期房容易發生腐爛、質量差等問題，所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定，只有現房可以辦理次級抵押貸款。

2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此，想要辦理房屋次級貸款，必須從平時到期限償還，保持良好的個人信用。

3、住宅已經辦理了保險，保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時一定要買住房保險，所以一定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。

4、產權清晰：想辦理二次抵押貸款的，房屋產權一定要清晰，借款人一定要有房屋所有權，有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。

10. 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子是可以向銀行申請 貸款 的，但是，一定要滿足一些條件，月供的房產進行貸款屬於房產的二次抵押貸款，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。月供房產進行再次抵押貸款最主要的因素就是需要房產所還本金在50%左右，如果未償還夠，是不能夠貸款的。

而貸款的金額主要是取決於房產的年限以及用途等，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產的實際評估價值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。房產所處的地理位置也是非常重要的，因為好的地理位置對於房產的影響是非常重要的。

綜上所述，月供房子是可以申請貸款的，而貸款的額度會受到一定的限制，這也主要是取決於房產的年限等，而二次抵押貸款的 利率 也是非常高的，所還的利息要高於首次貸款的房產利息。