裝修房子貸款

1. 裝修房子可以貸款嗎

目前的房價只增不減，很多人好不容易買到房以後，後面還面臨著裝修的問題。如果想把房屋裝修得高檔一些，顯然資金也必須跟上去，那麼裝修房子可以貸款嗎？下面就跟我一起來看看吧。

一、裝修房子可以貸款嗎

裝修房子是可以貸款的，但貸款額度不能超過裝修合同價值總額的80%，貸款期限最長不能超過5年。同時還需備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或是有效的居留身份；2.具有房屋產權證明，如果是單位的房子必須出示單位出具的使用權證明；3.具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，借款人的信譽還需良好。

二、裝修房子如何貸款

1.申請個人信用貸款來裝修

此貸款對申請者的要求比較高，它是專門提供給特殊行業、公司管理人員等，不僅要考察申請者的工作性質，而且還要了解清楚收入狀況等細節。這種貸款不用抵押，貸款的額度是月收入的5-8倍，但它的利率比較高。

2. 個人消費貸款之裝修貸款

每個銀行對申請人的房價、房產面積等要求各不相同。如果有兩套房產以上，貸款的額度也會更多，期限也會更長些。但也要根據貸款額度，和個人的資質等進行審核。

3. 信用卡家裝分期

家裝分期申請者的信用要良好，一般額度為10萬-20萬。其中有些個別的產品也有50萬，但是申請者必須是公務員、老師等。申請者一定要了解清楚銀行的各項規定，比如家裝分期的期次為12個月、24個月等，這樣便於有問題及時解決。

編輯總結：裝修房子可以貸款嗎我就介紹到這里了，裝修是可以貸款的，但是必須具備以上條件。同時在貸款之前一定要了解清楚如何貸款，這樣在貸款的過程中才能更順利更節省時間。

2. 裝修房子可以貸款嗎

房屋裝修是可以貸款的。不過申請房屋裝修貸款需要提供貸款資料，比如具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份、有合理作業和安穩收入、具有到期歸還借款本息的能力證明、房子裝飾借款的借款人要能供給有關財物證實、銀行對賬單、稅單證實。

裝修新房貸款的方法步驟：
1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請，填寫申請表，提交相關資料、辦理有關擔保手續。客戶經理調查、審核同意後，報經有權審批部門審批同意後簽訂借款合同。
2、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在銀行個人結算賬戶上，客戶即可使用貸款資金。借款人到營業櫃台還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，貸款結清後，銀行與客戶解除債權債務關系，辦理有關手續。

個人房屋裝修貸款是指銀行運用信貸資金向居民發放的用於自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用於支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關的裝潢材料款、廚衛設備款等。

申請者可以用所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款。
如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，原則上來說，按揭中的房子已經是抵押給銀行，不能再用來抵押申請貸款，而且房子的房產證也沒有拿到。不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。

3. 如何申請裝修貸款需要哪些手續

很多小夥伴都知道房貸，買房子可以去銀行申請貸款，這個貸款就要做房貸，但是小夥伴們知道裝修貸嗎？下面小編就來講解一下什麼是裝修貸以及辦理裝修貸需要哪些手續？

總結

所以現在做很多事情都是可以在銀行申請貸款的，不過也要提供相應的證明，本人也要有良好的信用記錄，這樣銀行才會同意你的貸款申請。所以在現在這個社會，個人徵信是很重要的，如果你的徵信資質很差，那麼你就不能夠在銀行申請貸款，還會對你的生活造成嚴重的影響。

4. 個人裝修貸款怎麼貸款

1、借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業務的營業網點提出申請。

2、填寫申請表，提交相關資料，辦理有關擔保手續。

3、客戶經理調查、審核同意，報經有權審批部門審批同意後，簽訂借款合同。

4、客戶經理辦理放款手續，將款項轉入借款人在銀行的個人結算賬戶上，客即可使用貸款資金。

5、借款人到營業櫃台還款或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委託貸款銀行代扣還款。

注意事項

買房貸款的利率肯定是會比裝修貸款高的，只是現在不少人不僅買房需要貸款，連裝修也是需要貸款的，不過貸款的你們一定要記住，貸款是不能逾期的，一定要按時還款。

5. 裝修可以貸款嗎貸款需要什麼條件

申請裝修貸款需要的條件

1、年滿18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，有固定住所，持有效身份證件的具有完全民事行為能力的中國公民（含港、澳、台胞）；

2、有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；

3、品行良好，無不良信用記錄和不良行為記錄，當前在個人徵信系統、信貸管理系統中無拖欠，2年來未出現超過連續3個月近（含）的拖欠記錄，願意接受銀行的信貸、結算監督；

4、個人房屋裝修貸款不得接受抵押物原權屬人（包含共有人）以委託書形式來辦理業務，必須是當事人本人前來辦理相關手續。

5、貸款額度不超過裝修總金額的80%。
裝修貸款怎麼申請

1、刷信用卡。優點：不需要任何抵押物，也不需要擔保，貸款流程很簡單，只要信用良好的用戶就可以申請。缺點：裝修公司的選擇有限，只能選擇與銀行合作的裝修公司裝修。

2、申請消費貸款。優點：可以快捷的申請消費貸款，同時也可以自行選擇裝修公司，與自己理想的裝修公司合作，裝飾出自己喜愛的房子。缺點：申請消費貸款所需要的費用比較高。

3、申請抵押貸款。優點：申請抵押貸款的手續費和利息都比較低，相對消費貸款要合算一些。缺點：抵押貸款是需要提供抵押物的，需要審核，辦理的過程比較繁瑣，時間較長。
4、去金融公司申請貸款。優點：辦理流程簡潔方便，同時，與金融公司合作的裝修公司較多，所以消費者選擇裝修公司的空間比較大。缺點：中介的手續費用比較高。
5、公積金貸款用於裝修。優點：這種貸款方式最大的優點是省錢。公積金貸款的利率比較低，它是最省錢的。缺點：貸款的額度有限，一般規定貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規定的個人公積金貸款額度上限，且辦理程序比較復雜，審批的難度也比較大。
申請裝修貸款所需材料：
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所，單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力，房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押，銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質，與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途，裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內，銀行或金融機構需要的其他條件。

1、具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
2、有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3、借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；
5、合作機構所規定的其它條件。

法律依據：
《中華人民共和共國商業銀行法》
第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

6. 裝修貸款,申請需要什麼條件

裝修貸款的申請條件
1、申請人年齡在18-60周歲之間，且具有完全民事行為能力；
2、有當地常住戶口或有外地戶口但有本地有效居住證件；
3、有固定住所；
4、有穩定的工作和收入；
5、有與裝修企業簽訂的《家庭裝修工程合同》等證明；
6、在建行開有活期儲蓄存款賬戶；
7、能夠提供建行認可的擔保；
8、建行要求滿足的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請材料
（一）有效身份證件的原件和復印件；
（二）有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明；
（三）有抵押或質押財產權利憑證清單、權屬證明及有權處分人（包括財產共有人）同意抵押或質押的證明，由第三方提供保證的，應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關資信證明材料；
（四）有與裝修企業簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》，裝修企業必須是與建設銀行分行簽訂《合作協議》的；
（五）有所裝修住房的房屋所有權證或經市房屋土地管理局登記備案的租賃合同；（六）貸款銀行規定的其他條件。
建設銀行裝修貸款的申請方法
1、抵押貸款
如果你的名下有房產、汽車等資產的話，可將這些資產交給貸款公司申請貸款，從而獲得資金。抵押貸款的額度比較寬裕，利率通常不高，就是辦理起來比較麻煩。
2、信用貸款
如果你工作穩定收入穩定並且信用良好的話，可以申請信用貸款裝修房子。信用貸款額度通常在月收入的10倍為最高，
3、信用卡分期
如果您的裝修公司跟銀行有合作，你恰巧是這家銀行的信用卡使用者的話，可直接用信用卡分期裝修房子。信用卡分期手續簡單，操作快捷，適合怕麻煩的朋友使用。
其他
貸款額度
借款合同生效，資金劃入借款人賬戶七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。採取抵押方式擔保的，抵押物須按建設銀行有關規定進行價值評估，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%；
採取質押方式擔保的，貸款額度最高不超過質押權利憑證價值的90%；採取信用或第三方保證方式(保證人為自然人、法人)擔保的，根據借款人或保證人的信用等級確定貸款額度，最高不得超過60萬元。
貸款期限
貸款期限最短期限為半年，最長期限為5年(含5年)。
貸款利率
貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，並可在人民銀行規定的范圍內實行上下浮動。
簡單來說，裝修貸款，指的是銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。由此可以看出這是個人信用貸款的其中一個分支，是一種針對住房裝修的一種特色貸款。也就是，在申請貸款時銀行不僅會去審核申請人所出具提供的材料，也會相對的去審查申請人的信用信息，所以想要辦理貸款的人最好不要有不良記錄。

7. 裝修房子貸款知多少

貸款也分很多種用途，我們常想到的有貸款買房，買車，上大學，創業等，而現在也有越來越多的人會考慮裝修房子貸款了。不過對於裝修房子貸款，可以向哪些銀行申請，又需要些什麼條件，很多人都不是很清楚，就來為大家介紹一番。
裝修貸款資格如何
銀行在個人裝修貸款方面主要是抵押貸款，或以信用、保證作擔保的貸款。這其中，有的銀行是「多者兼修」，也有的只「專供一項」。比如，天津銀行已停止了個人的信用貸款，只能是抵押貸款;渣打銀行則主攻信用貸款。而且，在「多者兼修」的銀行中，也一般以抵押貸款居多。
因為貸款方式的不同，也就意味著申請的該項貸款的資格也會有所區別，不過基本會在年齡、收入水平等方面作出規定。以渣打銀行為例，其要求有貸款需求的客戶在22周歲至60周歲之間，當前的工作滿3個月，以及月收入在5000元以上，並且是銀行代發工資。在申請貸款的時候，渣打銀行要求客戶提供身份證、最少3個月以上的工資流水以及單位開具的收入證明。如果沒有收入證明，個人所得稅的證明也是可以的。
裝修貸款額度多少
裝修房子需要多少資金？這和你的房子大小、設計的復雜程度以及選擇的裝修風格及方式有著直接的關系，當然，如果您已經裝修過N套房，經驗多多的您知道怎麼能裝修得更好也更省錢。所以，在您的實際需求與銀行所能提供的貸款額度之間，還需要找一個平衡點。
一般來說，抵押貸款的額度會比較高。在家居裝修等個人消費貸款方面，銀行的抵押貸款基本按照抵押物也就是房產價值的70%來放款，但各銀行的上限不同。招商銀行的上限是不超過200萬元，這基本代表了主流的水平，天津銀行房產抵押個人消費貸款的上限比較高，是500萬元。裝修房子或許不需要這么多資金，但在銀行看來，抵押貸款似乎更安全，但對於有需求的人來說，多少讓人有些糾結。
而在信用貸款方面，因為參照的基準不同，額度有大有小，通常額度遠少於抵押貸款。在招商銀行，其放款額度就是每月公積金或社保金的24倍。如果您的公積金每月是1000元，那麼就只能獲得2.4萬元的貸款。當然，如果您的公積金很高的話，那麼額度也就隨之放大。「有的可以做到20萬至30萬左右。」招商銀行北京宣武支行個貸客戶經理小武說，招商銀行也有極少的比例，可以參照工資收入來放貸，但條件比較嚴格。
裝修貸款成本幾何
貸款裝修了解您的用錢之急，一方面可以在資金充足的前提下盡可能按照您的意圖來設計自己的家，另一方面則是能夠讓您更早地住進新居。但為了這些您願意付出多大的成本呢？通常來說，貸款期限越長則預期年化利率越高，但有的銀行並不以貸款期限來確定貸款的預期年化利率，而是以金額為標准。
如何申請個人貸款裝修房子
家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修;2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;3、信用卡家裝分期;4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
裝修貸款申請條件：
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);
5.合作機構所規定的其它條件。
裝修貸款申請資料：
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
裝修房子貸款為您介紹了這么多，您想要申請裝修貸款的話，應該有點眉目了。你可以先算算你的成本，看看你搞裝修需要多少錢，貸款貸多少錢好，然後決定向哪家銀行申請裝修貸款。

8. 如何貸款裝修房子

一、購房後的房屋裝修貸款，可以通過各家銀行的房屋裝修貸款和提取住房公積金兩種方式解決。x0dx0a（一）房屋裝修貸款又稱個人小額貸款，是專為擁有穩定連續性工資收入人士發放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：x0dx0a1、申請個人信用貸款來裝修；x0dx0a2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；x0dx0a3、信用卡家裝分期；x0dx0a4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。x0dx0a（二）房屋裝修貸款貸款形式：x0dx0a1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高：或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。x0dx0a2、個人消費貸款之裝修貸款x0dx0a這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。x0dx0a3、信用卡家裝分期x0dx0a有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。x0dx0a（三）裝修貸款常見的方式有：以房屋或其他資產做抵押向銀行申請裝修貸款；信用貸款；質押貸款；用信用卡裝修分期付款。銀行的具體貸款產品執行的利率是不同的，不同的產品貸款利率不同，不同的人貸款利率也可能不同。比如同樣是裝修貸款，有的銀行可能執行的是基準利率，有的銀行會在基準利率上上調10%；在同一銀行，有的人可以按基準利率貸款，有的借款人個人信用、或者還款能力不是非常好的，那貸款利率可能會上浮。一般來說，大部分銀行的裝修貸款期限不會超過2年的。x0dx0a二、個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。x0dx0a（一）借款人申請貸款時，應准備以下資料：x0dx0a 1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；x0dx0a 2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；x0dx0a 3、繳存住房公積金的證明；x0dx0a 4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；x0dx0a 5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；x0dx0a 6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；x0dx0a 7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。x0dx0a（二）公積金裝修貸款的提取流程：x0dx0a第一步：申請x0dx0a 1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；x0dx0a 2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；x0dx0a 3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。x0dx0a第二步：審核x0dx0a 售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。x0dx0a第三步：簽訂貸款合同x0dx0a 住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。x0dx0a第四步：擔保x0dx0a 1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；x0dx0a 2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；x0dx0a 3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。x0dx0a第五步：銀行放款x0dx0a 借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。x0dx0a第六步：還款x0dx0a 借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

9. 如何貸款裝修房子

1、申請個人信用貸款來裝修

這種方式的特點是對申請者的要求很高，也就是說門檻高築，專為一些特殊行業、VIP客戶、公司高級管理人員量身定做的，需要考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節，一般不需要抵押，貸款額度是月收入的5-8倍，當然利率也會較高。

2、個人消費貸款之裝修貸款

這種方式與前者不同，它需要帶證件進行，比如房產、消費，給申請者的選擇面更大，但是每個銀行對申請人在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同。

申請者可提前做好功課，若個人有一套或二套以上的房產，可嘗試申請，貸款額度較多，期限也較長，但也要根據具體貸款額度、個人資質和房產狀況的審核而定。