用房子找銀行貸款要看房子嗎

㈠ 拿房產證在銀行貸款可以嗎銀行貸款主要審查什麼

現在好像都比較流行貸款，很多銀行也對貸款業務比較看重，雖然貸款是講錢給別人了，但是貸款可以收獲一定的利息，想要辦理貸款，大家就要知道可以通過哪些方式來辦理，一般小額貸款大家可以選擇信用貸款，大額貸款可以選擇抵押貸，那拿房產證在銀行貸款可以嗎？銀行貸款主要審查什麼？

拿房產證在銀行貸款可以嗎？

現在拿房產證到銀行也是可以申請貸款的，我們就要知道抵押貸款買房的流程，掌握流程辦事情才會順利起來。

1、一套房抵押貸款產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記。如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請。

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰、收取手續費。銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額、度不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

3、一套房抵押貸款借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。抵押登記辦妥後，發放貸款。

銀行貸款主要審查什麼？

1、貸款有合法的身份。

2、貸款年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民。

3、貸款有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。

4、貸款有合法有效的抵押物證明材料。(如房產證、土地證等)。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。貸款銀行規定的其他條件。

以上就是拿房產證在銀行貸款可以嗎？銀行貸款主要審查什麼的全部內容，有房產證的朋友們可以使用房產證辦理貸款的，但並不是把房產證給到銀行就能獲得貸款，需要大家按照流程提交申請，申請之後銀行方面還要對大家進行審核，審核過通之後才能獲得貸款。

㈡ 用房產證在金融機構辦理貸款他們會去查房產證的問題

會查。如果已經有房產證的話，要辦抵押，銀行當然要審核房產證。

㈢ 房產證貸款。銀行，會去看我的房子嗎

抵押貸款，銀行一般不會去看房子，不過會評估房產的價格。

㈣ 用房產去銀行做抵押貸款,銀行要上門看房子嗎

會有專門的評估公司對抵押的房產做評估，根據房子年齡和小區房子的成交價，進行放貸。

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

㈤ 申請了房子抵押貸款，銀行的人也來看過房子了，貸款能通過嗎

不一定能通過。

房屋抵押貸款不一定通過：

這個道理其實非常簡單，現在你申請了房子抵押貸款，銀行也看過了房子，在銀行需要對你的房子的價值進行評估。銀行所評估的房子的價值並不是房子本身的交易金額，而是房子的現金價值。除此之外，銀行也會評估你的綜合還款能力，更會分析你的債務水平，通過這樣的方式決定是否給貸款。

在多數情況下，其實銀行對個人抵押貸款的要求並不高，只要你的房子本身有一定的價值，銀行都會批准一定額度的個人抵押貸款。銀行的住房抵押貸款的年化利息非常低，有些銀行甚至可以做到3%左右，這遠比其他形式的銀行貸款的利息低多了。

房屋抵押貸款流程：

1、借款人提出貸款申請，同時提交以下資料
2、借款人及抵押人(包括配偶)的身份證原件、復印件
3、房地產權證或房屋預售許可證原件
4、借款合同原件
5、貸款銀行要求准備材料:如果借款人無法滿足其他條件，也就需要辦理房屋抵押登記手續。

房屋抵押貸款的時間：

一般情況，房產抵押的年限在1-10年的居多，所以需要根據自己的情況去選擇。其次，抵押貸分為經營貸和消費貸（上班族沒有公司），相對來說消費貸的產品少，利息高，而且額度還會低一點，所以盡量優先選擇經營貸。在明確貸款需求之後，就按流程一步步走下去。

【拓展資料】

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。個人房屋抵押貸款區別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

㈥ 辦理貸款為什麼還要實地看房

辦理貸款你是以房子抵押，才貸的款，當然貸款單位要實地看你房子值不值，你貸款的數額。說明貸款單位特別負責任。

㈦ 平安銀行貸款抵押房產要看房齡嗎

不只是平安銀行，哪家銀行都會看房齡的，因為房齡直接影響房子的價值，希望能幫到你，祝你好運！

㈧ 用房產證貸款 銀行會去看房子嗎

銀行會去的，要評估你的房子值多少錢，然後再確定貸多少款給客戶。

㈨ 在銀行辦理房屋抵押貸款，銀行會派工作人員查看房屋嗎

會的，因為這是銀行貸款的工作程序，如銀行同意貸款，不僅要個人身份信息證件復印件，還的有房本，並對其房屋進行實地評估，這樣的貸款手續才算完整。

㈩ 房子貸款銀行是否要去看房子嗎

一般會的，但若上
一手房
按揭，開發商與銀行有按揭協議的，銀行不會每套都看，按揭手續齊全就行了。