中國銀行二套房商業貸款

⑴ 第二套房貸款首付多少

對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，中國銀行的具體規定如下： 1、在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。

2、在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑵ 中國銀行現在第二套房按揭貸款政策怎麼樣

目前二套房貸政策是商業貸款的話，首付5成，利率為1.1倍；公積金貸款的二套房政策尚未出台，還是首付3成及以上即可，利率按公積金貸款利率，但是必須首套房貸還清的情況下可以貸款。 商業貸款利率表 短期貸款6個月-1年(含1年)：5.31% 短期貸款6個月以內(含6個月) ：4.86% 中長期貸款1-3年(含3年) ：5.4% 中長期貸款3-5年(含5年) ：5.76% 中長期貸款5年以上：5.94% 個人住房公積金貸款利率表 公積金貸款5年以上：3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) ：3.33% 你想貸款的話，可以登錄易貸中國官方網上申請貸款，貸款詳情請看易貸中國—中國領先的貸款在線貸款交易平台。 申請地址： http://www.loanchina.com/activity/proct/firstloan-minxin0301.html 易貸中國，在線申請貸款的交易平台，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，接受來自全國各地的貸款在線申請。易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題。

⑶ 第二套房，中國銀行商業貸款25萬15年，每月要還多少

第二套，利率上浮10%，現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,上浮後月利率為7.05%*1.1/12
25萬15年(180個月)月還款額:
250000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12)^180-1]=2353.91元
說明:^180為180次

⑷ 2022年二套房首付比例

根據中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布的通知規定，在不「限購」的城市，擁有一套住房並且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低於30%。對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。部分地區對購買第二套房商業性住房貸款最低首付比例會進行調整，因此購買第二套房商業貸款首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。在不「限購」的城市，擁有一套住房並且相應購房貸款沒有結清的，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款購普通住房的最低首付比例不低於30%。部分地區調整第二套房最低首付為不低於50%-70%（例如四川省），購買第二套房首付比例規定需要根據各地區具體政策執行。對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款按照原規定執行。在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
如果是購買商業房那麼第二套的首付比例就是就是百分之五十，如果是使用公積金來購買二套房那首付比例就是百分之六十，但是各地的政策不同，所以還需要多留意相關的政策信息。
法律依據：《民法典》第六百六十七條（借款合同定義）借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

⑸ 第二套房可以貸款嗎

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，是支持您購買家庭第二套住房，但是計算利率須在原有利率基礎上浮10%。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

⑹ 中國銀行二套房貸款放款時間要幾天 / 房屋按揭

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑺ 我想問一下中國銀行二套房貸款利率是多少

1、商業貸款二套房利率。
（1）最高利率為6.37%。
（2）最低利率為5.39%。
2、公積金二套房貸款利率。
（1）貸款5年以內，利率為3.025%。
（2）貸款5年以上，利率為3.575%。
以上利率僅供參考，銀行會依據客戶徵信、資質等因素制定合適的利率。
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⑻ 請問第一套全款買的房，第二套用貸款是否算二套房貸

1. 二套房是認房又認貸，只有你有房或有貸款，都屬於二套房。

2.如果是買賣要交稅，這稅不定，看情況。如果是自然繼承就不用稅。

如果購買第一套房時是一次性付款，那麼再次購買，並向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。

2015年9月1日起,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2015年9月30日，央行再次調整，對不限購城市商貸首付比例降至25%。

具體的貸款，每個城市不太一樣，可以詳詢貸款銀行。

(8)中國銀行二套房商業貸款擴展閱讀：

二套房貸認定標准：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。

2013年1月初，二套房貸認定標准出現「微調」，部分國有大銀行在二套房貸認定上從「認房又要認貸」放寬為「認房可不認貸」，避免使部分准備置換自住房的客戶在申請貸款時「碰壁」。

2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。

政策標准

執行標准

2010年5月26日，二套房貸認定終於有了明確的執行標准。

作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規范二套房認定標准（建房[2010]83號），對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循「以家庭為單位、認房又認貸」原則。

認定標准

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。

⑼ 二套房貸款利率計算器

您在中國銀行辦理了個人商業貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索「中國銀行微銀行」或搜索微信號「bocebanking」，關注後並打開提供位置 信息後即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html

⑽ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
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