二套房享受公積金貸款嗎

A. 二套房能用公積金貸款嗎

二套房能用公積金貸款。但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時，是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸；如果第一套房是商業貸款，並在按揭還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清，無論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購買第二套房。
二套房貸款比例和利率：
1、執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%；
2、所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%；
3、申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%：
（1）貸款連續逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的；
（2）信用卡連續逾期超過6期的，或累計逾期超過12期的；
4、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1點1倍。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

B. 買第二套房能用公積金貸款嗎

買第二套房能用公積金貸款，不過公積金貸款的額度會降低。以鄭州為例，鄭州對於住房公積金貸款比例的要求為購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。

家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。

住房公積金貸款期限的規定。

1、住房公積金的貸款期限最長為30年。

2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限最長為15年。

3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡後5年。

C. 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款。如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那麼借款人在申請貸款時必須連續足額繳納公積金滿半年，申請公積金貸款時賬戶狀態正常，有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好，且名下沒有未結清欠款才有機會申請辦理公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
取公積金需要什麼條件
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時。

D. 二套房公積金可以貸款嗎

買二套房可以申請公積金貸款，但是會受到一些限制。比如首套房使用公積金貸款，還存在未結清款項的話，那麼就不能申請二套房公積金貸款。另外，買二套房申請公積金貸款，首付比例會比首套房高。

公積金貸款條件、利率：

1、公積金貸款申請條件：

對於初次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶6個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款。

另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。

2、公積金貸款利率：

公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。

一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

E. 二套房能用公積金貸款嗎

如您在深圳市辦理個人住房公積金貸款，是可以支持職工購買家庭第二套住房，但是計算利率須在原有利率基礎上浮10%。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

F. 二套房公積金可以貸款嗎

買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為准。根據我國相關法律明確規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 二套房可以用公積金貸款嗎

買二套房符合條件的可以用公積金貸款。借款人應當信用良好已參加住房公積金制度；一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；一套房雖正在按揭中的但使用的是商業貸款。
【【法律依據】】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

H. 二套房是否可以公積金貸款

二套房可以 公積金貸款 。 若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款若第一套房是用 商業貸款 買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。 若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工 住房公積金 賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

I. 第二套房可以公積金貸款嗎

二套房可用公積金貸款需具備以下條件：若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款；若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。
【【法律依據】】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。