2020年寧波二套房公積金貸款

Ⅰ 寧波公積金貸款買房需要什麼條件

貸款對象是已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：

1、具有本市有效居留身份;

2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;

3、購買商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低於購房總款的20%;已有一套住房且該套住房尚未結清商業性個人住房貸款，購買第二套房不低於購房總款的60%且貸款利率上浮10%;

4、有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

5、同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押，且該房地產開發企業須為購房人提供階段性擔保;

6、再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

7、公積金中心規定的其他條件。

二、寧波市區住房公積金二手房貸款條件

貸款對象是已按規定繳存住房公積金，並具有完全民事行為能力的在職職工。職工申請住房公積金貸款須同時符合下列條件：

1、具有本市有效居留身份;

2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月(含)以上;

3、購房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低於購房總款的30%;已有一套住房且該套住房尚未結清商業性個人住房貸款，購買第二套房不低於購房總款的60%且貸款利率上浮10%;

4、有穩定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

5、同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押;

6、再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

7、公積金中心規定的其他條件。

Ⅱ 2022寧波公積金貸款額度怎麼算上限是多少

住房公積金可貸額度=借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×12倍。其中：①繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內一次性補繳住房公積金的金額。②保底貸款額度按15萬元/戶計算。保底貸款額度需要滿足本筆住房公積金貸款還貸能力測算的要求。

職工連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為60萬元/戶；職工連續繳存住房公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高貸款額度均為40萬元/戶。

按照生育二孩或三胎的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度為80萬元/戶。

Ⅲ 寧波購買二套房可以用公積金貸款嗎

公積金是可以二套房貸款的，利率比首套房高0.3百分點。

Ⅳ 寧波二套房首次公積金貸款利率是多少

央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%

Ⅳ 寧波購買二套房可以用公積金貸款嗎

你好！
公積金是可以二套房貸款的，利率比首套房高0.3百分點。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

Ⅵ 寧波公積金貸款額度是多少

公積金貸款的額度，要根據你公積金賬戶的余額來確定，具體的話你可以去城市公積金中心查詢。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

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Ⅶ 寧波公積金貸款怎麼貸

一、提出申請。
借款人向管理中心或受委託銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限於本市行政區域內)，向繳存地管理中心提出申請。
二、提交材料。
管理中心或受委託銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫貸款申請書，並提交公積金貸款的相關材料。
三、面談。
填寫申請書後，管理中心或受委託銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。
四、審批通知。
管理中心接受申請人的貸款申請後，在10個工作日內，作出准予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經管理中心領導批准可延長5個工作日，並由管理中心或受委託銀行通知借款人。
五、簽訂合同。
貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委託銀行三方應當共同簽訂書面借款合同，或管理中心委託受委託銀行與借款人簽訂書面借款合同。
【拓展資料】
公積金貸款買房注意事項：
1.公積金貸款之夫妻貸款。如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2.公積金貸款之二套房。借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。
3.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

Ⅷ 寧波二套房首付比列是多少

隨著人們生活經濟水平的不斷提高，許多人們為了改善自己的生活居住條件，都會選擇去購買二套房，其中大部分人都是採用貸款方式購買二套房，那麼寧波二套房首付比列是多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。

寧波二套房首付比列是多少

1、在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買二套房，最低首付比列為30%。

2、在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為40%。

3、在寧波當地擁有1套住房但貸款尚未結清，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為60%。

寧波購房政策

1、限購政策

非寧波戶籍家庭在在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內限購1套住房，且需提供自購房之日起前3年內在寧波連續繳納24個月以上的社會保險和個人所得稅的相關證明。

2、限售政策

購買海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區行政區域內的新建商品房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為准。

3、公積金貸款政策

寧波當地的住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房，或擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買第2套自住住房的，最低首付款比例為30%。

4、限貸政策

在寧波限購區域，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%，擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款夠購買二套房，最低首付比列為40%。

以上就是關於寧波二套房首付比列是多少的 相關介紹，希望能夠那些想要在寧波購買二套房的朋友提供些幫助，讓大家能夠購買到自己心儀的房屋。