㈠ 用於法院保全擔保的房產可以貸款嗎
用於法院保全擔保的房產不可以貸款。因為根據法律規定，權屬有爭議的房產、已經依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產等不得設定貸款。財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，在作出判決前為防止當事人（被告）轉移、隱匿、變賣財產，依職權對財產作出的保護措施。
【法律依據】
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條
權屬有爭議的房產、已經依法公告列入拆遷范圍的房地產；被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產等不得設定抵押。
㈡ 被保全的財產可以正常貸款么
法律分析：房屋保全意思在訴訟過程中，原告向法院提出申請並擔保，對被告的房屋進行「暫時查封」，短時間內不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。那麼還能不能貸款呢?1、已經被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，銀行就不會給貸款了。2、被法院查封的房屋，是絕對不允許處置的，包括買賣、抵押、出租等行為。況且，房屋抵押必須辦理登記手續。沒有辦理登記抵押手續的，是無效的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
㈢ 法院保全解封後的房子能貸款嗎
法院保全解封後的房子能貸款。如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是會在原件備注欄標注，該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門，辦理抵押手續後再放款，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取房產證，而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第三百九十九條
下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的范圍。
㈣ 被申請財產保全後怎麼還房貸
可以將房子拍賣後償還貸款。
財產保全僅僅限於爭議財產，目的是預防財產的惡意轉移，房貸是可以正常還的，但是如果法院將房產進行保全的，應當由法院處理，可以將房子拍賣後償還貸款。
財產保全除了提供相應的擔保外，是要根據保全財產的申請數額收取一定的費用的，而財產保全的費用通常會由敗訴方承擔，但也和訴訟費用一樣，是必須由申請方先行墊付的。
財產保全是原告向法院提出，在訴訟程序中申請並擔保要求對被告的私人財產實行「暫時查封」,按照相關法律規定短時間內是不可以對正在保全的財物進行處分的，無論是買賣或者其他處置。
對房屋進行保全後，被保全人不得對房屋進行抵押借款和買賣，否則屬於妨害司法的行為，要承擔法律責任。
區分銀行起訴法院把房子查封是立案後的訴訟中的財產保全還是有生效判決後強制執行階段的查封；
如果只是訴訟中的財產保全，你也說自身有原因，建議聘請律師代理案件讓損失降到最低，具體案情請和承辦律師溝通；
最後，如果是已有生效判決進入到執行階段，那清償債務逃不掉，建議在力所能及的范圍內盡早清償，避免後期的利息和罰息越拖越多。可以嘗試和銀行積極溝通，達成和解，減掉部分利息。
法律依據：
《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》
第一百六十七條
財產保全的被保全人提供其他等值擔保財產且有利於執行的，人民法院可以裁定變更保全標的物為被保全人提供的擔保財產。
㈤ 法院保全解封後的房子能貸款嗎
房屋解封後可以用於貸款的抵押物，但能否貸款還在於貸款人的具體情況。
㈥ 民法保全後房產可以進行抵押貸款嗎
師回答 房產被保全後不可以抵押。 依據我國相關法律的規定， 下列房地產不得設定抵押：
1.
權屬有爭議的房地產；
2.
用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
3.
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
㈦ 房子被保全了還能抵押貸款嗎
房產被保全後，一般不能抵押。對於依法被查封、扣押、監管的財產，或者所有權、使用權不明的財產等，是不能進行抵押。法律禁止債務人或第三人抵押上述財產。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
㈧ 已交完首付,因開發商被起訴被原告申請了保全,還能再貸款了嗎
買房子已經交完了首付，因為開發商被起訴了，原告申請了保全，那麼不能再申請買房貸款了。因為房子已經申請了保全，那麼不能作為抵押物再申請貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈨ 被法院申請財產保全的房產,可以再去抵押貸款嗎
被法院申請財產保全的房產，不可以再去抵押貸款。