房子貸款期到怎麼辦

Ⅳ 房貸到期後需要辦理什麼手續

還清房貸，把房產證從銀行贖回來。因為只有這樣做，房屋才能做到真正意義上的「物歸原主」。把抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產擁有了完整的所有權，你可以自由的買賣房子而不受到什麼限制。

另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經辦理過擔保手續，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續，然後才能到房管局辦理相關的產權手續。

辦理：需攜帶四項材料，即身份證、房屋產權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產證)、他項權證及銀行出具的還款證明到房地產交易大廳即可辦理。

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房抵貸注意事項：
1、盡量找大型正規貸款機構或銀行
前面說到，很多的房抵貸陷阱，都是因為借啊困擾圖省事方便，就隨便找了中介貸款而造成的，我們在辦理這些業務時，一定不要怕麻煩。
當然，更重要的是守護好自己的個人徵信，如果徵信不好，即使你想去申請銀行貸款，可能銀行都不會接受。這樣，當你急需用錢，就只得去找貸款中介，這時你的貸款風險無疑會增加許多。
2、辦理抵押登記也要留心
房抵貸，肯定是要做抵押登記的，但是在抵押登記的時候要根據具體的情況來，不能所有的房抵貸都用房子的全部價值來抵押，這樣也是有風險的。

支付寶房抵貸流程：
1、打開手機中早已安裝好的支付寶程序。
2、進入支付寶首頁中，我們點擊首頁右下角「我的」選項。
3、點擊下圖中的「余額寶」選項。
4、這時我們會看到下圖，點擊「還貸管家」。
5、然後點擊下圖中的「還房貸」。
6、在下圖中我們需要輸入還款日期，自動轉入銀行卡的時間，這需要我們主動填寫，然後添加到計劃中即可。

支付寶上辦理房抵貸的時候，一般都要未在抵押貸款當中的房屋，按揭房不太好辦理具體以網商貸規定為准。
若不被允許，客戶可以去其他支持二次抵押貸款的銀行辦理房屋二次抵押貸款，不一定非得在支付寶上辦理房抵貸。
當然，客戶選擇將之前的房貸給還清，然後再來辦理房抵貸也行房抵貸服務由網商銀行及其合作銀行提供，相關抵押手續在網商銀行的合作銀行辦理就行。因為房抵貸屬於網商貸里的產品，所以客戶申請房抵貸所獲得的資金只能用於生產經營用途，不得用於購房和投資。

Ⅳ 房子抵押貸款一年到期了會怎麼樣

你的信用會受到影響，個人名義上的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款 。如果你貸款的銀行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，徵信被列出黑名單，可能會限制你出行，不讓你坐飛機和出國，以後有可能連火車票都買不到。如果借款時你有提供虛假資料或不實信息，貸款機構可能會告你騙貸，如果騙貸屬實，你 有可能會因為詐騙罪獲刑。貸款機構會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生 的相關費用等。

法律依據:
《中華人民共和國刑法》 第一百九十三條 有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：（一）編造引進資金、項目等虛假理由的；（二）使用虛假的經濟合同的；（三）使用虛假的證明文件的；（四）使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；（五）以其他方法詐騙貸款的。

Ⅵ 房子貸款逾期了怎麼辦啊

房貸不小心逾期了辦法如下；
1、主動和銀行溝通，如果出現房貸逾期的情況，一定要盡快和銀行聯系，說明房貸逾期的原因，讓銀行對情況有充分的了解，避免出現不必要的麻煩；
2、盡快歸還逾期貸款，除了和銀行溝通外，還要盡快歸還逾期的欠款，如果合同中有規定逾期會產生其他違約金及滯納金的費用，也要一並盡快償還。實在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然後請求與其協商延長還款的期限，之後再盡快償還。如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款，即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多；
3、後期按時還款，房貸與信用卡有所不同，很多銀行的信用卡都會有一定的還款寬限期，只要在還款寬限期內歸還欠款，那麼這個逾期信息就不會上傳到個人徵信，但是房貸一旦出現逾期，只要是逾期一天，這個逾期信息就會被上傳到個人徵信，會對徵信產生影響，但是如果想要消除徵信的話，就需要每期都按時還款，並且不能出現逾期的情況，一定時間之後逾期記錄就會被覆蓋消除。
法律依據；《 中華人民共和國民法典 》第六百七十六條
借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

Ⅶ 房屋貸款還不上了怎麼辦

很多人在
後，最重要的事情就是每個月按時還房貸了。但在生活中，很有可能發生一些突發情況，比如失業、工作的變動、家庭突發的變故、家庭收入減少或者疾病等，這些因素可能導致借款人無法按期歸還
，那麼，這時候我們該怎麼辦呢？就幫你總結了五個小方法，告訴你遇到這些情況該怎麼做。
一、向銀行申請延期還貸
借款人可以向申請延期還貸，但是必須在貸款到期提出借款展期書面申請。
另外申請借款延期僅限一次，延期的時間與原來的貸款年限加起來不超過30年，即如果原貸款期限就是30年，那麼是不能申請延期還貸的。
並且從延期之日起，按照的貸款期限徵收利息，已經收到的利息不再調整。
二、要求暫停還本金
如果達不到第一條的條件，那麼還可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金，銀行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
三、再向銀行借錢
前兩種方法都行不通的情況下，還可以向銀行申請，將已還額房貸再借出來使用。不過，預期年化利率要比房貸預期年化利率高一點，這種理財型房貸也不失為資金一時周轉困難應急的好辦法。
當然，以上三種方法只適用於資金暫時出現困難，未來可以改善的房貸借款人。
如果是徹底沒有能力繼續還貸款，那麼只能放棄房子了。
四、將房屋轉讓或者出售
在徵得銀行的同意後，可以將所購買的房屋進行轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款。由新的購買者與銀行訂立抵押合同，則新的購買者來履行還款的義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
五、將該房屋進行拍賣
到了這個地步，房屋能拍出好價錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價格都要再打折。所以假使最終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。
所以銀行還是誰繼續找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補齊貸款，你的信用污點也至少會持續五年。

Ⅷ 按揭房到期後怎麼辦

房子按揭到期後按揭人可以去貸款的銀行領取貸款結清證明，證明上應當註明貸款已經還清。辦理時，攜帶身份證、扣款銀行卡、貸款合同以及最後一個月的打款證明。
房屋貸款到期後需要辦什麼手續
1、房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。一般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前，會撥打一個回訪電話的，主要為確認賬戶信息是否准確、購房貸款計劃是否有變等，一般工作人員得到申請人的肯定回復後，才會向指定賬戶中發放貸款。
2、貸款銀行會在1-3個工作日內出具貸款結清證明，借款人可以持貸款結清證明和抵押在銀行的他項權利證、本人身份證等相關資料，前往當地房產局，在工作人員的指引下辦理解除抵押手續。辦理完解除抵押手續之後，所購房屋就完全屬於自己了
房貸下來銀行會通知你。在將購房貸款匯至申請人指定賬戶前，一般銀行會進行回電，主要是確認賬戶信息是否准確，購房貸款計劃是否發生變化等。一般工作人員在得到申請人肯定答復之前，不會將貸款發放到指定賬戶。這時，如果申請人在接到回電時不想申請貸款，也可以直接向工作人員說明具體情況。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息
第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

Ⅸ 房貸逾期怎麼處理

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。

2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。

3、銀行會根據你的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的一半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。

4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第一時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。

5、即使逾期了一天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的徵信系統，徵信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批准貸款，貸款額度也會低上很多。

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1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，並不是所有逾期個人徵信報告都會及時顯示，通常徵信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：徵信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年後徵信不良記錄會自動消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具「非惡意逾期證明」，銀行會調查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行一般會開具證明的。

4、貸款「被逾期」處理：「被逾期」指的是徵信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況，然後需要到徵信中心提交「異議申請」，一般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。