房貸後還能申請消費貸款嗎

㈠ 有了房貸還可以貸款嗎

用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麼就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
因此，有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網路貸款，這兩種貸款一般為消費貸款，這類貸款的貸款額度不高，有房貸也可以正常申請。當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。
拓展資料
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

㈡ 房貸放款後多久可以申請消費貸沒掌握好時間有麻煩

眾所周知，房貸放款前是不能用消費貸的，不然會導致貸款不成功。很多人好不容易等到銀行放款了，為了湊首付把全身家當都花光了，會去辦理消費貸來周轉，但是也要注意申請時間。那麼，房貸放款後多久可以申請消費貸呢？一起來看看。

房貸放款後多久可以申請消費貸？
正常情況下，房貸放款後什麼時間都能辦理消費貸，只要有能力還款基本都不是問題。不過經常有借款人反映，售樓員和一些房產中介，會讓他們房貸放款後三個月最好不要申請消費貸，就有點疑惑。
其實，這么說也是有道理的，畢竟放款後三個月是銀行對借款人的重點關注階段，需要對借款人的還款能力做進一步的確認，為此很有可能每個月都以貸後管理的名義去查徵信，從借款人的負債、徵信來推斷其還款能力。
像借款人房貸放款後馬上就借了消費貸，銀行是會懷疑借款人以貸養貸，用借來的消費貸去還房貸，再加上消費貸會增加借款人的負債率，同樣也是得進行還款，這就會導致借款人的還款壓力劇增，到時候房貸就會有逾期風險。
而如果房貸放款後前3個月沒有辦過消費貸，每個月都能按時還款，銀行對借款人的還款能力得到認可，以後再借消費貸，雖說也可能會貸後管理，可影響還是會小很多，只要不逾期就不會有大問題的。
以上即是「房貸放款後多久可以申請消費貸」的相關介紹。總之，房貸放款後3個月還是不要借消費貸，還有就是用信用卡大額消費，都不利於銀行對借款人還款能力的判斷。

㈢ 有房貸可以申請裝修貸款嗎

可以。申請房貸後還能申請裝修貸的，只要用戶能滿足金融機構的貸款要求，用戶即可申請到一定額度的貸款業務。
拓展資料
家裝貸款也稱作裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。
銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款；
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明；
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力；
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等；
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；
5.合作機構所規定的其它條件。
申請材料
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動賬單），證明自己的還款能力；
3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內；
7、銀行或金融機構需要的其他條件。
房屋裝修貸款中特殊要求是：要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。

㈣ 房貸放款了可以借消費貸了嗎當心這些影響！

2021年房貸放貸規模收緊，對貸款人資質會重點把關，很多人為了能順利批貸，就算再缺錢也會忍住不借消費貸，免得上了徵信還增加個人負債。好不容易等房貸放款了就又興起了借消費貸的念頭，那麼房貸放款了可以借消費貸了嗎？這就需要當心這些影響了。

房貸放款了可以借消費貸了嗎？
房貸放款了說明貸款人的資質從某種程度上提高了，雖說房貸也要還款，但在很多消費貸平台眼中也屬於香饃饃，畢竟不管是貸款買房還是全款買房，都是有房一族，名下有資產了，再加上房貸能批下來的人資質應該沒什麼大問題，所以這些人申請消費貸通過率會比較高。
但是對房貸銀行來說，房貸放款了馬上借了消費貸並不是件什麼好事情，要知道銀行可不是只會在審批房貸前就查那麼一次徵信的，在放款後同樣還是會查徵信的，尤其是在放款後的前6個月，查徵信的頻率會比較頻繁，因為銀行必須要確保貸款人有月供能力。
為此，房貸放款後銀行會不定期地以貸後管理的原因查徵信，看貸款人有沒有按時還貸，有沒有新增貸款記錄，通過對貸款人徵信狀態、負債情況，判斷貸款人的還貸能力，像要是查到有借消費貸，就有可能懷疑貸款人用消費貸來月供。
因為監管是明文禁止消費貸流入房地產市場的，如此一來銀行會對貸款人進行風控，嚴重者還會收回貸款的，不管是哪種結果對貸款人都不是百害無一利的。所以，實在有消費貸借款需求的，最好是連續月供6個月再申請，那個時候就不會有很大的影響了。
以上即是「房貸放款了可以借消費貸了嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

㈤ 有了房貸還可以申請個人貸款嗎

用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麼就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
因此，有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網路貸款，這兩種貸款一般為消費貸款，這類貸款的貸款額度不高，有房貸也可以正常申請。
當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。並且已經有了房貸，再申請貸款會增加逾期的風險，請用戶慎重考慮後續是否仍需申請貸款。
拓展資料：
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
償還方式：
1、按所簽的貨款合同規定分月等額償還貸款。客戶應於貸款合同規定的每月還款日前主動在其購房儲蓄帳戶上存足其每月應還的貸款本息，由銀行扣收每月應還款；
2、提前還款:客戶應提前一個月向銀行提出申請，能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執行。
償還貸款的計算個人住房貸款的償還，貸款期限在1年(含1年)以內的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，實行等額還款法，按月分期歸還貸款本息。
個人住房貸款，借款人在徵得貸款人同意後，可提前還款。借款人提前還款可選擇以下兩種方式：
貸款滿1年後，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還。
借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內的若干期應歸還的貸款集中在一期進行歸還。對餘下未歸還的貸款可採取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理。
個人貸款用途應該注意哪些問題？
1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規規定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途；
2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規定，貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域；
3、貸款購買住房的，應按照國家規定申請個人住房貸款，根據國家現行規定，消費性貸款禁止用於購買住房。

㈥ 有貸款的房子還可以抵押消費貸么

1.
如果按揭的房子拿到房產證和土地證，可以在銀行申請房屋二次抵押貸款，評估價值的6-8成減去在銀行的貸款，就是能貸下來的金額。
2.
二次抵押貸款，是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求。

㈦ 房貸後三個月不能消費貸

房貸後三個月，用戶只要滿足其他貸款的申請條件，就可以申請辦理其他的貸款，自然也可以辦理消費貸。而且用戶成功辦理了房貸，那麼就屬於銀行的優質客戶，這類客戶再申請辦理其他貸款，通過審核的幾率是比較高的。
當然，如果房貸已經給用戶造成了較多的還款壓力，那麼再申請消費貸，必須證明自己有足夠的還款能力，否則消費貸的貸款額度、貸款利率、貸款期限，銀行都會適當進行調整。因為每次消費貸都會查詢徵信，好像徵信查詢次數是有限制的，如果查詢較頻繁會影響房貸哦。
消費貸款申請的基本條件：

（1） 借款人的有效身份證件原件和復印件；
（2） 當地常住戶口或有效居住的證明材料；
（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
（4） 借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
（5） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
（6） 保證人的資信證明材料；
（7） 社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告；
（8） 商業銀行規定的其他文件和資料。
房貸後三個月是能消費貸的，但最好還是別用。畢竟房貸後3個月是銀行考察貸款人還款能力的關鍵期，可能每個月都跑去查一次貸款人的徵信，了解貸款人的資信條件、負債情況，主要是看有沒有新增借貸記錄。
要是放款後3個月內有借消費貸，銀行可能會懷疑借款人的還款能力，擔心他們用消費貸的資金來還房貸，說不定就會對借款人進行風控。

㈧ 剛辦完房貸還能辦其他貸款嗎需要注意這些事！

現在貸款買房很常見，房價比較高，全款買房的人很少。即便是貸款買房，也有一些人在買房後因為經濟壓力大，想要再次申請貸款。那剛辦完房貸還能辦其他貸款嗎？辦理其他貸款有哪些事情需要注意的呢？一起來了解下吧。

剛辦完房貸還能辦其他貸款嗎？
剛辦完房貸，想要申請其他貸款，只要借款人資質達標，就可以申請。因為申請貸款時，貸款機構關注的借款人的還款能力和信用狀況，而不是單純看貸款次數。
已經辦完房貸，借款人的還款能力都會下降，如果借款人收入穩定，比如在國企、事業單位上班，工作很穩定，還款能力有保障，想要申請其他貸款難度不大。
一般情況，借款人個人負債率超過50%，很難再去銀行申請貸款。借款人有房貸，可以考慮申請裝修貸，貸款額度相對比較高，且貸款利率比較低。
如果申請其他貸款，借款人可能拿到的貸款額度會比較低，貸款利率相對較高，因為本身已經有房貸，還款壓力不小，貸款逾期的風險更大。
此外，房貸剛辦完，三個月內不建議借款人申請消費類貸款，因為銀行放款後，可能會在三個月內繼續查詢借款人的徵信，進行貸後管理。如果這時候借款人申請消費類貸款，容易被銀行認定為還款能力不足，銀行可能要求借款人提前結清貸款。
剛辦完房貸還能辦其他貸款嗎？如果還款能力良好，申請貸款沒有問題，但建議大家不要申請太多貸款，做好還款計劃，以免最終還款壓力過大，貸款逾期，導致自己徵信變差，那就不好了。

㈨ 房貸後三個月不能消費貸是什麼意思

房貸後三個月不能消費貸是指借款人在申請房貸後的三個月內最好不要申請消費貸。因為申請房貸後的三個月是銀行考察借款人還款能力的關鍵期，在這個期間銀行會比較關注借款人的個人資信以及負債情況等，也很有可能會以貸後管理的名義去查詢用戶的徵信情況。

辦理正牌的消費貸款都會在徵信上有記錄，如果銀行發現用戶在申請房貸後3個月內有辦理新的消費貸款，那麼銀行可能會懷疑借款人的還款能力，擔心借款人用消費貸的資金來償還房貸，而且消費貸也會增加借款人的負債率，這樣有可能會導致銀行對貸款人運行風控。如果還未批款的話，不排除銀行有可能會以此為由拒絕批款。

為了以防萬一，建議借款人在申請房貸後的三個月內最好不要申請消費貸，等過了三個月的考核關鍵期再申請消費貸款更為穩妥。