Ⅰ 房屋貸款需要哪些手續
房屋貸款 需要辦理的手續如下： 第一步:提交所需證件 抵押 借款人(自然人)需提供的證件: 1. 房地產權證或 房屋所有權 證, 土地使用權 證; 2. 借款人 身份證 ,戶口簿; 3. 還需下列證件(借款人根據自身情況准備相應證件 ) a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份 b. 結婚證 明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份 c. 離婚證 明 戶籍所在地民政局出具 離婚 後至今未婚的證明 共1份 第二步:看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。 第三步:簽署 抵押借款合同 借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。 第四步:公證 借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。 第五步:辦理 房屋抵押 權證(他項權利證) 由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋 抵押權 證。 第六步:借貸、放款 在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
Ⅱ 房屋貸款怎麼辦理
申請人應具備的條件\x0d\x0a各銀行一般都要求「個人一手房住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：\x0d\x0a1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;\x0d\x0a2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;\x0d\x0a3.不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;\x0d\x0a4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;\x0d\x0a5.具有購房合同或協議。\x0d\x0a申請所需證件\x0d\x0a在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：\x0d\x0a1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明; 3.購房合同意向書、協議;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。\x0d\x0a個人貸款額度\x0d\x0a個人一手房住房貸款的貸款額度為不高於購買住房價值的80%，貸款期限最長可達30年。\x0d\x0a償還方式選擇\x0d\x0a在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種：\x0d\x0a1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。\x0d\x0a個人二手房貸款業務流程\x0d\x0a個人二手房貸款業務主要是指，銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。\x0d\x0a與辦理「個人一手房住房貸款」不盡相同，借款人申請個人二手房貸款時，需要提供以下材料：\x0d\x0a1.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》;2.首付款證明;3.所購房屋產權證明;4.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;5.貸款人認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告。
Ⅲ 房子貸款需要什麼手續
辦房貸款需要的手續：
1.申貸人的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.申貸人的工作證明和收入證明，需要加蓋單位公章。
3.購房合同、首付款結清證明。
4.抵押公證等手續。
辦房貸需要的條件：
1.申請人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。
2.申請人具有良好的個人信用和還款意願。
3.申請人具有穩定的收入和按時足額償還貸款本息的能力。
4.申請人具有所購住房合同。
5.申請人具有支付所購房屋首期購房款能力。
6.申請人在銀行開立個人結算賬戶。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
Ⅳ 銀行貸款買房需要什麼手續
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅳ 購房貸款辦理流程
辦理購房貸款分六個步驟
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
Ⅵ 辦房子貸款要哪些手續
貸款買房子不但可以盡早給我們解決居住的問題，還給我們的生活減輕了很大的壓力。只是現在貸款買房子也是需要符合房子貸款條件，然後才可以辦理房子貸款手續的。接下來，小編就為大家介紹辦房子貸款要哪些手續?一起去了解吧!
辦房子貸款要哪些手續
首先要購房者身份證，戶口薄原件，結婚證，各復印件6份，未婚或離婚的，需要單身證明，還要收入證明，並且需要提供至少半年以上，月供的兩倍以上的銀行流水明細，證明還款能力，還有就是購房合同的原件和復印件，辦理按揭基本就完成了。
辦理房屋貸款需要注意什麼
1、因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。申請房貸要量力而行：有如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，些人覺得貸款額度越大越好，其實不然。
2、據齊家網專家介紹，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。選對還款方式：目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。
3、借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，還清貸款後記得辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
小編結語：以上內容就是關於辦房子貸款要哪些手續?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對辦理房屋貸款需要注意什麼?有更多的了解，後續若是有需求，也可以參考內容看看。