① 廣州二套房子的首付是多少
目前廣州市二套房首付比例依照個人情況確定首付比例。
1.第一套房房貸還清情況下首付5成。
2.第一套房首付未還清情況下首付7成。
廣州二套無貸款記錄首付五成，若用子女的名額無房無貸則是三成，在流水不夠的情況下需要父母擔保的話首付比例升為五成。
。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
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② 廣州第二套房首付幾成
廣州市的第二套房首付根據您個人情況劃分首付比例，如果您第一套房貸款繳清首付則需要五成，若第一套房房貸未還清首付需要7成。
③ 廣州市區有房，貸款已經還清了。購買二套房的首付是幾成
廣州市區有房，房子的貸款還清的情況下，購買二套房的首付是5成。
但了解您需要賣房買房。如果賣掉廣州市區的房子，再買一套，屬於廣州市區第一套房。
首套貸款已還清的情況下，購買新房的首付為4成。
④ 廣州第二套房貸款首付多少
根據廣州市商品房貸款政策規定，廣州第二套房貸款最低首付款比例不得低於7成。
【拓展資料】
首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標准）。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
2014年9月30日，中國人民銀行發布最新房貸政策，決定放鬆首套房認定，對擁有1套房並還清貸款後再購房家庭，執行首套房政策，並且首套房貸款利率最低為7折。
2014年9月22日，下午福州市政府網站發布房地產新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認定標准作出調整，將「房貸還清算首套房」。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復。
2014年9月30日《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
2015年8月31日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行發布《關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》。根據通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起執行。
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%，乃至30%。買房成本大增。
⑤ 2016廣州貸款買房首付比例是多少二套房首付多少
廣州和北京、上海一樣，都是我國的高房價城市，許多城市出現樓市回暖的現象。廣州貸款買房對首付比例有一定的要求，那麼，廣州貸款買房首付比例是多少？二套房首付多少？
廣州首套房首付最低30%，而未結清貸款的第二套房首付比例為70%。
廣州主流銀行首套房貸預期年化利率可享受85折，即廣州房貸預期年化利率折扣最大的是匯豐銀行，首套房貸款預期年化利率82折，首付3成起；二套房貸款預期年化利率首付7成起。銀行預期年化利率會因時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。
匯豐銀行要求是優質客戶首套房貸款150萬以上才能享受房貸預期年化利率最低82折，而且房齡+貸款年限≤ 40年。
放款時間方面，民生銀行、中國銀行、中信銀行、農業銀行、交通銀行、光大銀行、花旗銀行等7家銀行，最快2-3周即可放款。
⑥ 廣州第二套房首付多少成
隨著人們生活水平的提高，很多業主都會提高一下自己的居住環境，給家人換一套大一點的房子，但是購買二套房和首套房首付比例是不同的，在購買之前最好先了解清楚，這樣才能做好充足准備。那麼廣州第二套房首付多少成呢？首套房與二套房的區別是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
廣州第二套房首付多少成：
廣州二套房首付不得低於6成，首套房首付比例不得低於2成，可以看出二套房首付比例比首套房要高出許多。此外，央行規定二套房的貸款利率按基準利率的1.1倍執行，整體利率上浮了10%-20%。
首套房與二套房的區別是什麼：
一、利率區別
從利率上來抗，二套房的貸款利率要比首套房的利率高出不少。就算是公積金貸款，二套房的貸款利率，也是在公積金首套貸款利率的基準上再上浮10%左右。
二、額度區別
從額度上來看，二手房的貸款額度要比首套房的貸款低很多。根據我國的政策和資料顯示，購房人在購買首套房時貸款額度可以到達7成，首付3成，公積金貸款首付低至2成，但購買二套房的人只能貸款6成，首付4成，不過這個數據並不是絕對的，會受借款人的資質和信用所影響，若資質好，則貸款額度高，若資質不好，則可能被會拒貸。
三、貸款的難度區別
從貸款難度上來看，二套房貸款的難度要比首套房高出很多，尤其是年底資金比較緊張的時刻更是難上加難，很難申請到貸款。
文章總結：好了，關於廣州第二套房首付多少成以及首套房與二套房的區別是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。