南京50平以下房子貸款

㈠ 低於50平的房子如何貸款

作為購房新手而言，可能對貸款並不是很了解，更別說知道低於50平的房子如何貸款了。不過別擔心，下面我就針低於50平的房子如何貸款這個疑問，來為大家簡單的介紹下。

低於50平的房子如何貸款

如果你是申請一手房貸款，可以先跟開發商確認一下是都跟銀行有合作關系，然後將資料交由工作人員代辦即可。當然，如果你是辦理二手房貸款，通常是在辦理房產過戶手續前，向銀行提出貸款申請，然後由櫃台個貸部門進行審核來確定能否辦理。

小於50平米的二手房可以貸款不

通常情況下，小於50平米的二手房想要貸款是相對困難的，因為銀行要求最低是60平米。

二手房抵押貸款申請條件：

1、具備民事活動能力的自然人，年齡在十八(含)至65周歲(含)之間；

2、具備合法有效的身份證明與婚姻狀況證明；

3、具備良好的的信息記錄與還款意願；

4、具備穩定的收入與按時還貸款本息的能力；

5、具備購買房產的商品房銷(預)售合同或者是意向書；

6、具備支付購買房產首期購房款能力；

7、具有貸款人認同的有效擔保；

8、銀行規定的其它條件。

二手房抵押貸款所需材料：

1、個人身份證明、戶口簿、居住地址和婚姻狀況證明；

2、個人收入或者是資產狀況證明；

3、抵押房子的產權證明；

4、如果申請人以他人房產作抵押，還應提供產權人身份證、婚姻證明以及同意抵押的書面證明等；

5、若指定銀行，還應該符合該銀行要求的其他證明。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對低於50平的房子如何貸款也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈡ 50多平方房子在銀行抵押貸款能貸多少萬

你說的這個問題，涉及不動產抵押融資問題。

個人看法如下——

1、首先需要確定的是，不動產不存在任何不確定事項，即：不存在權屬糾紛，不存在他項權，最好是權屬單一。

2、不動產抵押首先需要做資產評估，然後出具評估報告。

3、根據評估報告中載明的評估價值，一般按照50%-60%左右的限額給予貸款。假如50平米的房子評估價為200萬，那麼，一般可以貸款100-120萬左右。

上述看法，供你參考。

㈢ 小於50平米的二手房不可以貸款

可以的，沒有任何影響。

房小，貸款額度小，壓力小。

回答不周笑納海涵

㈣ 小於50平米的二手房不可以貸款

一般來說小於50平米的二手房貸款比較困難，銀行要求最低是60平方米
二手房抵押貸款申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
二手房抵押貸款所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
二手房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。