借款人有房子但是貸款沒還完

❶ 房子貸款沒有還完可以抵押貸款嗎

房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1.借款人已經是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續且拿到了房產證，此時房屋所有權人可以將房產證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。
2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便於銀行考察貸款人的還款能力，也有助於辦理抵押手續。
3.用於抵押貸款的房子需要是「優質房」，例如有較大的市場發展潛力的商業住房、位置和地段便利優越，升值空間較大。4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內，即不能是已經建成多年的老舊房子。
5.還需要考慮再次抵押的借款人的年齡、還款能力、薪酬等，如果一個五十幾歲的臨近退休的中老年人申請二次抵押，那麼其不能還清貸款的風險較大，那麼二次抵押則難以通過。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

❷ 如果房子貸款還不起了怎麼辦嗎，有以下兩種方法

1 、暫停還款：如果購房者經濟方面出了問題，在短期內不能支付房貸，那麼可以向銀行申請「暫停還款」。但是需要注意的是暫停還款只是停止歸還本金，借款的利息還是得按時支付給銀行的；

2 、向銀行申請增加貸款年限。

以上就是如果房子貸款還不起了怎麼辦相關內容。

房子付了首付貸款沒下來會有什麼後果

一般在借款人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款，就會把房屋給收回，並進行拍賣，然後把拍賣得到資金用於抵扣欠款，想要將首付給退回來，可能性不大。需要注意，拍賣價一般會低於當初購房的價格。若拍賣後所獲得的資金可以抵扣掉欠款，在抵扣完欠款，扣除律師費用、訴訟費用、保全費、法院執行費等費用以後，如果有多餘資金，那銀行會將剩下的錢退給借款人。但若是資不抵債，銀行將房子拍賣後，所得資金仍然無法抵扣掉欠款的話，那借款人就仍然欠銀行的錢，還是會繼續被銀行追債，直到把欠款全部還清為止。所以一定要根據自身的經濟情況來辦理房貸，不能逞強。若是因為還款壓力過大，還不上房貸的話，後果就會很嚴重。若發現個人一時還不上，最好去和銀行協商看能否延長期限。本文主要寫的是如果房子貸款還不起了怎麼辦有關知識點，內容僅作參考。

❸ 欠銀行貸款還不上了，名下只有一套住房，會被執行嗎

據了解，會被執行。欠銀行的貸款還不上，而名下只有一套住房，如果住房在使用銀行貸款時被抵押，將會被執行。

❹ 有房產證貸款沒有還清可以在貸款嗎

可以的。因為在一個房屋上可以重復設定抵押，也就是說只要銀行接受抵押貸款申請，就可以繼續用該房屋進行抵押貸款。當然，這種情況一般是房屋的價值大大超過尚未還清的貸款，而新的貸款數額不超過房屋可支配價值。

❺ 房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎

法律分析：
房子貸款沒還完可以抵押貸款。房子貸款沒還完想要二次抵押貸款必須滿足以下條件：1、辦理二次抵押的房子只能是現房，2、借款人徵信報告良好，3、貸款人有穩定收入，4、所申請貸款不得超過房子剩餘價值。5，申請時間在已還按揭貸款一年以上。貸款需要滿足以下條件：1、辦理二次抵押的房子只能是現房：辦理二次抵押貸款的房子不支持期房。2、借款人徵信報告良好：申請貸款的用戶必須徵信良好，不能是黑戶，徵信也不能有逾期，信譽不良等問題。3、貸款人有穩定收入：申請貸款的用戶必須有穩定的收入，償還貸款的能力。4、所申請貸款不得超過房子剩餘價值：申請貸款的用戶所申請的貸款總額不能超過房子的剩餘價值。5，申請時間在已還按揭貸款一年以上：申請貸款的用戶，必須在償還原有房貸超過一年的時間才可以。

法律依據：
《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》 第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意願和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

衍生問題：
房屋抵押貸款最長可以貸幾年？
房產抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長不超過30年。此外，房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麼最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。

❻ 房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎抵押貸款流程是什麼

如果房子本身有 按揭貸款 還沒有還完， 業主 也是可以向銀行再申請抵押貸款的。但是再申請抵押貸款的時候，需要滿足一定的條件才可以申請。申請抵押貸款需要向銀行提起申請，拿著相關材料，按照流程就可以辦理。那麼，抵押貸款流程是什麼？

房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件：

1．用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；

2．用於個人 房屋二次抵押貸款 的房屋必須是 現房 ；

3．房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的 一手房 ；

4．房屋所處位置優越，交通便利， 配套 設施齊全，具有較大。

抵押貸款流程是什麼

申請銀行 房子抵押貸款 需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證 房產證 購房合同 或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將 抵押房 產的 產權證書 及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂 住房抵押貸款 合同並進行公證。

貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

由此可見，抵押房產要有 房地產 證，產權要明晰，這都是非常重要的。銀行對於申請抵押貸款也是有著自身的條件要求的。個人名下有貸款再次申請抵押貸款的情況，建議大家上網了解清楚，就可以按照以上流程進行辦理的。