二套房能住房貸款扣除

1. 二套房專項附加扣除住房貸款怎麼扣

借款人是二套房貸款申請的房貸利息專項附加扣除，可享受金額跟首套房是一樣的。可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，但是扣除期限最長不超過240個月。
根據規定，借款人在申請首套房貸款時，沒有去申報住房貸款利息專項附加扣除的話，二套房貸款是可以申請的。具體條款是這樣說的：納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
當然了，已享受過首套房貸利息扣除的不能再享受。
【拓展資料】
住房租金專項附加扣除，是指《中華人民共和國個人所得稅法》規定的6項專項附加扣除之一。《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關規定，自2019年1月1日起施行。
2019年1月1日起，納稅人計算個稅應納稅所得額時，在5000元基本減除費用扣除和「三險一金」等專項扣除外，還可以享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養老人等6項專項附加扣除。
納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
一、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；
二、除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。
納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為准。
本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

2. 住房貸款個人所得稅專項附加扣除條件二可以不

可以。
個稅改革以後，個稅不僅提高了起征點，同時也增添了6項附加扣除，這些政策實施以後，我們實際承擔的個稅確實降低了不少。
不過，個稅的6項附加扣除雖然已經存在好幾年了，依然有人對於專項附加扣除的細節不甚了解。特別是住房利息，有一些問題大家容易迷惑！
二套房可以享受專項附加扣除嗎？
根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定可知，二套房能不能享受專項附加扣除，需要根據實際情況決定。
1、可以享受專項附加扣除
如果我們首套房沒有享有住房貸款利息專項附加扣除，同時我們的二套房還可以享有首套房的貸款利率，那麼我們的二套房是可以享受住房利息專項附加扣除的。
2、不可以享受專項附加扣除
如果我們首套房已經享有過住房貸款利息專項附加扣除，二套房就不能再享受住房貸款利息專項附加扣除了！
住房貸款利息專項附加扣除只能享受一次，而且不論我們享受了多久！
住房貸款利息如何在稅前扣除？
如果房子在我們自己名下，我們每個人按照1000的定額，在計算個稅時扣除即可

3. 二套房專項附加扣除住房貸款怎麼扣答案在這里

專項附加扣除是國家為了方便職工解決住房問題，給出的減負措施，在申報個人所得稅時扣減，但並不是只要貸款買房就可以申請，不管是首套房、二套房、還是多套房，要是沒有限制那豈不是無窮無盡的扣減，所以專項附加扣除住房貸款的申請還需要滿足一定的條件，具體我們一起來看。

一、專項附加扣除住房貸款的申請條件
納稅人名下或配偶名下、單獨或者共同的首套住房貸款(中國境內)。
可以看出，只針對首套住房，二套房貸款不能扣除。
二、什麼情況下可以有二套房專項附加扣除住房貸款？
結婚前，個人名下有首套住房貸款，配偶名下也有首套住房貸款。
這種情況，也只能是個人和配偶各自的首套房分別申請專項附加扣除一半，總扣除額和一套房的扣除額相等。
三、專項附加扣除住房貸款怎麼扣？
按照每月1000元的標準定額扣除，婚前各自有首套住房貸款的，可以選擇一方扣除1000元/月，或者各自扣500元/月。
具體操作：
1、登錄自然人電子稅務局或直接在應用商店下載個人所得稅APP，注冊登錄；
2、點擊我要辦稅，選擇專項附加扣除填報進入；
3、選擇住房貸款利息，選擇扣除年度；
4、准備產權證明(產權證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號)；
5、填寫個人基礎信息及貸款信息，按提示操作，直至填報完成。
以上就是關於二套房專項附加扣除住房貸款怎麼扣的相關內容，也可以跟工作單位說明，請單位幫忙填報住房貸款專項附加扣除。

4. 二套房可以享受專項附加扣除嗎

一、二套房可以享受專項附加扣除嗎
1、二套房可不可以享受專項附加扣除，需視情況而定：
（1）如果首套房沒有享有住房貸款利息專項附加扣除，同時二套房還可以享有首套房的貸款利率，那麼二套房是可以享受住房利息專項附加扣除的；
（2）如果首套房已經享有過住房貸款利息專項附加扣除，二套房就不能再享受住房貸款利息專項附加扣除。
2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第十一條
居民個人取得綜合所得，按年計算個人所得稅；有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次預扣預繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應當在取得所得的次年三月一日至六月三十日內辦理匯算清繳。預扣預繳辦法由國務院稅務主管部門制定。
居民個人向扣繳義務人提供專項附加扣除信息的，扣繳義務人按月預扣預繳稅款時應當按照規定予以扣除，不得拒絕。
非居民個人取得工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得和特許權使用費所得，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。
二、不滿足專項附加扣除條件是什麼
不滿足專項附加扣除條件如下：
1、非居民個人；
2、居民個人沒有取得綜合所得；
3、納稅人當期綜合所得收入未達到5000元標準的；
4、納稅人子女未滿3周歲的，子女教育的專項支出不得扣除。

5. 二套房可以專項扣除嗎

二套房可以專項附加扣除。經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》
第十四條
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

6. 一文解析：二套房貸款專項附加扣除多少

大家都知道，只有納稅人在申請了房貸、償還利息期間，才享受住房貸款專項扣除。有些借款人在購買第一套房子時，是全款購買，或者並未達到專項扣除標准，而在購買二套房時，打算申請。二套房貸款專項附加扣除多少？一起來看看吧！

二套房貸款專項附加扣除多少？
根據規定，借款人在申請首套房貸款時，沒有去申報住房貸款利息專項附加扣除的話，二套房貸款是可以申請的。具體條款是這樣說的：納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
也就是說，就算借款人是二套房貸款申請的房貸利息專項附加扣除，可享受金額跟首套房是一樣的。可以享受住房貸款利息專項附加扣除，按照每月1000元的標準定額扣除，但是扣除期限最長不超過240個月。
當然了，已享受過首套房貸利息扣除的不能再享受。
二套房認定標准有哪些？
借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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7. 二套房能否享受專項扣除

根據現行政策規定，如果納稅人沒有申報過住房貸款利息專項附加扣除，那麼其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。