有貸款的房子還不起房貸了怎麼辦

⑴ 房貸還不起了怎麼辦

1、如果只是短期的資金周轉不過來，可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。
2、要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。
3、最後還可以將房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。
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如何避免房貸斷供
1、借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。因為銀行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、如今大多的購房者在貸款時對於貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實上，在執行該項業務的過程中，不少人都會在經濟實力增強之後，選擇提前還款。同樣的，當貸款者資金遇到困難無法正常還款時，也可採用延長貸款期限的方式。
3、為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，這種「理財型房貸」不失為一個應急的好辦法。

⑵ 貨款買房還不起貸款了怎麼辦

法律分析：暫停還款，如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請暫停還款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十二條 貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

⑶ 房子貸款還不起了怎麼辦

對於大多數貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎麼辦?有什麼後果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關後果，希望可以幫助大家!貸款還不上銀行會怎麼辦?第一，主動與銀行協商解決。我們都...想要了解更多關於貸款還不上怎麼辦的知識，跟著華律網小編一起看看吧。 華律網 對於大多數貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎麼辦?有什麼後果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關後果，希望可以幫助大家! 貸款還不上銀行會怎麼辦? 第一，主動與銀行協商解決。我們都知道，逃避並不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發生這種情況應該與貸款機構即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。 第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質量不高。為了擴展自己的業務，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產品。多數的臨時貸款產品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對於臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對於急需償還銀行貸款的企業來說，也能解決燃眉之急。 對房奴們影響有什麼? 後果一：會產生罰息 若第一次逾期未還，銀行會通知並提醒你按時還款。如果連續三次沒有還貸，銀行會開始催你按時還款，甚至上門催款。同時在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息為止。 後果二：影響正常生活消費 一旦因為房貸斷供被銀行起訴，借款人很可能會被拉入黑名單，這會嚴重影響你以後的生活和出行，更甚者還會影響子女入學問題。 後果三：產生不良個人記錄 房貸逾期還款會讓你的信用報告留下不良記錄，該記錄會保留五年時間。在這五年內，借款人基本不可能再從銀行申請到貸款。 後果四：房子會被銀行低價拍賣 如果你真的沒錢還貸，銀行就有權拍賣你的房子，拍賣價遠低於當初購房的價格。如果有人買了你的房子，銀行會扣除房貸本息，在扣除預先墊付的律師費、訴訟費、保全費、法院執行費用等，最後能到你手裡的只有少得可憐的錢。 後果五：資不抵債，銀行有權向你追債 若房子拍賣後仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何房產。 方法一：如果只是暫時沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉還貸。 方法二：如果是工作變動導致一段時間內沒經濟來源還貸，可以在銀行催款時積極配合，並向銀行表明自己的情況，申請延期還貸，降低每月還款額度。 方法三：向銀行申請暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。 方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在徵得銀行同意後，將房子轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。

⑷ 房子貸款還不起了怎麼辦

房屋貸款還不起的解決方法如下：

1.如果只是短期的資金周轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。

2.要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用戶房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。

3.房子轉讓或出售。如果資金問題一直得不到解決，房貸一直還不上，那麼銀行是有權利將房子拍賣的。那麼在這之前，用戶可以自己轉讓或出售房子，來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。

法律依據

《個人住房貸款管理辦法》三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的；

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

⑸ 房屋貸款還不起了怎麼辦

房屋貸款還不起了的處理方式具體如下：
1、暫停還款。如果購房者由於經濟方面出現了問題，短時間內無法支付房貸，那麼大家可以向銀行申請「暫停還款」。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時支付給銀行的；
2、延長貸款年限。一些置業者在買房的時候覺得自己的經濟情況好，沒有任何經濟壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣能夠減少貸款利息。但是這類購房者並沒有將今後可能出現的各種因素考慮進來，按照買房時候的家庭收入狀況還房貸是沒有問題的，但是過了幾年以後，如果出現收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時還可向銀行申請延長貸款年限。延長期限以後大家每月需要支付的還款金額想比之前來說會有大幅度的下降，而降低以後的每月房貸數額大家就應該是能夠支付的，而且也不會給家庭帶來很大的經濟壓力。但是這里大家也要注意，延長期限以後也就意味著大家的貸款期限變長，利息也就隨之上去了；
3、向銀行申請.將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點；
4、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房孓轉讓出售，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。