240萬房子貸款40萬

Ⅰ 240萬的房子首付100萬月供多少

240萬的房子首付100萬月供是5094.97.240萬的房子貸款的月供是不固定的，會受到房屋貸款額度、還款方式、銀行利率、貸款年限等影響，以商業貸款100萬、利率4.9%、30年的等額本息還款方式來看，月供要5094.97元，等額本金還款的話，第一次月供為6586.66元，之後逐月遞減。

Ⅱ 買房子貸款40萬的利息怎麼算

一、 買房 子貸款40萬的利息怎麼算 不同的銀行以及不同的人，具體的利息都可能不一樣，以下標准僅做參考： 按照現在 銀行貸款 40萬，按揭20年，月供如下: 等額本息還款法： 貸款總額 400000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 2729.01 元 總支付利息 254961.53 元 本息合計 654961.53 元 等額本金還款法： 貸款總額 400000.00 元 還款月數 240 月 首月還款 3466.67 元 每月遞減：7.50 元 總支付利息 216900.00 元 本息合計 616900.00 元 現在的 銀行貸款利率 如下： 六個月以內(含6個月)貸款 4.85% 六個月至一年(含1年)貸款 4.85% 一至三年(含3年)貸款 5.25% 三至五年(含5年)貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 二、罰息的規定： 貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。 三、逾期 違約金 的規定： 性質與罰息相同，對 合同違約 方的懲罰措施。 四、計息方法的制定與備案 全國性 商業銀行法 人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。 現在很多年輕人的房貸的壓力很大，在買房選貸款的時候很多要選好適合自己經濟狀況的的還款的期限，利息的計算方法，計算好自己每月應該支付的利息本金。房貸一般有兩種， 住房公積金貸款 和商業 按揭貸款 ，大家可以在這兩種之間進行衡量選擇。

Ⅲ 上海240萬的房子月供是多少

如果是商業貸款，按照2012年7月6日的基準利率6.55%計算，貸款27.4萬，月供是2050.94元，累積還款總額抄492226.55元；貸款31.6萬，月供2365.32元，累積還款總額567677.34元。如果是公積金，按照2012年7月6日的基準利率4.50%計算，貸款27.4萬，月供是1733.46元，累積還款總額416030.23元；貸款31.6萬，月供1999.17元，累積還款總額479801.29元。以上是以「等額本息」的還款方式計算出來的結果。還有一種就百是以上兩種方式組合貸款的方法，由於這種貸款方式貸款數額比較靈活，所以這里不好計算。你可以在網路里搜索「房貸計度算器」，第一條就是，自己算一下。

Ⅳ 房價240萬，公積金貸款40萬，兩人月繳存共4300元，貸多少年月供多少

你好，計算公式：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款金額:150000元
貸款年限:5年(60個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
每月月供:2963.11元
總 利 息:27786.47元
按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.9%(月利率5.75‰)
首月月供:3362.5元
逐月遞減:14.38元
末月月供:2514.38元
總 利 息:26306.25元
望採納，謝謝。

Ⅳ 買房貸款40萬利息多少20年房貸最簡單的計算方法要記住

很多人都知道，想要申請貸款買房，就一定需要支出一定的貸款利息。房貸金額越大，貸款利息自然也就越高，借款人每個月需要承擔的月供壓力也會越大。買房貸款40萬利息多少20年？房貸最簡單的計算方法要記住！

買房貸款40萬利息多少20年？
如果借款人想要申請40萬元的房貸金額，還款期限為20萬元，按照的房貸利率來計算。
按照等額本息還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，每月的月供為2729元，一共需要支付利息254961元。本息合計為652961元。
按照等額本金還款法：貸款總額為40萬元，還款月份為240個月，首月還款為元，之後每月逐漸減少元的還款。借款人一共需要支付利息為216900元，本息合計616900元。
從利息計算上來看，等額本金的利息會比等額本息少一些，不過主流的還款方式還是等額本息。因為這種還款方式比較適合有安穩收入的貸款申請人，組織出入比較便利；它的缺陷在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的削減而削減，還款總利息較高。
每一種還款方法都有其特色，購房者假如不知道該怎麼選擇，能夠先了解每一種還款方法的特色之後，在結合自己的狀況來選擇。畢竟貸款利率能夠被很多因素影響，借款人計算貸款利息的時候，還是需要參考自己的實際情況。
以上就是對於「買房貸款40萬利息多少20年」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

Ⅵ 240萬買的商住房能貸款多少

首先，這套住房如果是首付3成，也就是需要付72萬元，那麼就需要貸款168萬元，剩下的就需要看貸款人的可貸款年限以及工資流水了，如果可以貸款30年，那麼工資流水高於17835.52元就可以貸款，貸款年限越短需要的工資流水越多～

Ⅶ 240萬的房子首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
面對高昂的房價，大部分的購房者是不具備一次性支付所有房款的能力的，因此就會選擇向銀行申請貸款來購買房子，申請貸款的購房者只需要支付一定比例的首付款就能購買房子，實現提前住上自己房子的夢想，那麼240萬的房子首付多少呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、240萬的房子首付多少
240萬的房子首付一般在60-144萬之間，具體多少要看購買的房屋套數和申請的貸款形式，譬如說購買首套房，公積金的首付款比例為25%，即60萬，商業貸款首付款比例為30%，即72萬，而購買二套房，其公積金、商業貸款的首付款比例要高不少。
二、240萬的房子貸款額度和月供是多少
1、貸款額度
240萬的房子可以貸款72-168萬左右，其中公積金貸款的最高額度為80萬，此外是按照首付款比例來計算的，譬如說首套房的商業貸款首付比例在30%以上，那麼最高就可以貸款70%的房款，也就是168萬，而二套房的商業貸款首付比例在60%以上，那最高可貸款96萬，而非平台住宅貸款的首付比例在70%以上，最多隻能貸款72萬。
2、月供
240萬的房子貸款的月供是不固定的，會受到房屋貸款額度、還款方式、銀行利率、貸款年限等影響，以商業貸款96萬、利率4.9%、30年的等額本息還款方式來看，月供要5094.97元，等額本金還款的話，第一次月供為6586.66元，之後逐月遞減，若是只貸款20年的話，月供就會高上不少。
編輯小結：以上就是關於240萬的房子首付多少的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

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