二套房公積金貸款政策山西運城

『壹』 在山西運城能不能用公積金買第二套房子

你好！在我們公積金中心，界定你是否屬於二套房的標准 在於你之前是否用公積金貸款買房 如果沒有 即使你買了十套房子仍然按照第一套房的標准執行辦理貸款等 但是如果你之前用公積金貸款 那麼再買就不是一套房了 要等你還清上次的貸款後才可以辦理貸款 如果你上次沒有貸款只是單純的支取那沒有關系 只要你的公積金賬戶里有錢 你都可以以買房的名義支取

『貳』 第二套房可以用住房公積金貸款嗎

第二套房可以用住房公積金貸款。但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時，是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸；如果第一套房是商業貸款，並在按揭還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清，無論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購買第二套房。
二套房貸款比例和利率：
1、執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%；
2、所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%；
3、申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%：
（1）貸款連續逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的；
（2）信用卡連續逾期超過6期的，或累計逾期超過12期的；
4、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1點1倍。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『叄』 公積金能貸款買第二套房嗎

公積金能貸款買第二套房。二套房公積金貸款政策如下：
1、公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在當地無住房為首套，如果已經有一套住房，再買則算二套；在當地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買當地住宅，則為首套；
2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3.25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍；
3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元；
4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年；
5、這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

『肆』 運城第二套房公積金貸款利率是多少

第二套房首付60%；利率上浮10%
公積金基本利率是4.5%（五年以上）；4.0%（五年以下）。

『伍』 二套房公積金貸款

有很多人在辦理公積金貸款的時候，有很多政策和流程都不太了解，也不知道具體的辦理細節有哪些。那麼，二套房公交貸款政策有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下，有關公積金貸款的政策吧。

一、二套房公積金貸款

1、買第二套住宅房可以繼續申請二套房公積金貸款，但是停止對第三套以及以上的住房發放公積金貸款。

編輯總結：關於二套房公積金貸款政策有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給想要了解二套房公積金貸款的朋友們，帶來一些幫助和建議。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

『陸』 公積金買二套房政策

1、據介紹,使用住房公積金個人住房貸款購買的首套普通自住房,其面積住房面積在90平方米以下,包括90平方米的,貸款的首付款比例要高於20%;除此之外,貸款首付款比例要高於30%。

2、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且購買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

二套房能用公積金貸款嗎？二套房公積金貸款政策
二、二套房公積金貸款政策

1、公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在當地無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在當地無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買當地住宅，則為首套。

2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%；5年以上的貸款利率為3.25%；第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20%，未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。

4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整，由原來的長30年調整為長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。