成都沒有貸款二套房首付3成

A. 成都二套房政策是什麼

在現代的居家生活中，很多朋友都想買房，因為房子是增值的，對我們的生活也有很大的作用。一些想在成都買房的朋友想要知道二套房的政策是什麼，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下成都二套房政策，希望可以起到一定的幫助。

一、成都二套房政策
1、首先，如果想要在成都購買第二套房子，那麼一定要有成都的戶口，如果是外來人口，那麼就不可以在成都購買第二套房子。
2、成都現在實行限購政策，所以如果是貸款買房，購買第二套房的首付比例與第一套房有一些區別。如果第一套房的房貸還沒有結清，那麼在成都的11個區購買第二套房的首付最低為60%，且貸款年限最長不得超過25年；如果第一套房的貸款已經結清，那麼第2套房的首付比例最低為50%。

二、在成都購房有哪些注意事項
1、如果想要在成都購房，一定要有成都的戶口，所以如果是外地人，想要購房的話要考慮將戶口轉到成都來。
2、在購房之前還要了解一下成都的購房政策，因為現在市面上的房屋性質有很多種，比如商品房、公寓房等等，這些性質的房屋購房政策是不同的，所以一定要了解清楚再去選購合適的房屋。

3、在成都購房時，一定要選擇好合適的地址。有的朋友在成都上班，但是自己沒有私家車，所以房子附近最好有便利的交通點，比如公交站台、地鐵站台等等，如果沒有這些站台，上下班很有可能受到影響。
4、購房時還要選擇安靜一些的環境，這樣我們才能夠休息好，保證睡眠質量。
小編總結：以上就是小編為大家介紹的有關成都二套房政策是什麼的內容，希望可以對大家有所幫助，大家在購房之前，可以參照上述內容了解一下相關的注意事項。如果想了解更多的內容，請關注齊家網。

B. 成都二套房首付新政策2022

成都二套房首付總結如下：

區域+首付首套二套三套天府+高新南30%70%，最長25年無論是否結清，暫停11區30%60%，最長25年無論是否結清，暫停三圈層30%50%暫停

具體政策如下：

      為進一步落實中央、省、市房地產市場調控政策相關要求，防範住房信貸業務操作風險、信用風險、合規風險，配合《四川省人民政府辦公廳關於進一步做好當前房地產市場調控工作的通知》（川辦發〔2018〕62號）文件的有關調控措施，經四川省市場利率定價自律機制核心成員2018年第二次工作會議審議通過，約定四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例的執行標准如下： 

 一、首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。（首套房）

 二、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，其中，成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%，且貸款最長年限不超過25年；

成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等11個區域，最低首付款比例不低於60%，且貸款最長年限不超過25年；（二套房）

 三、擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區（西部園區、南部園區）、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；

其他地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。（三套房） 

C. 在成都買二套房首付幾成有何限制條件怎麼落成都戶口

您好！

1、如果您是商業貸款，無在還貸款，首付3成；有1個在還貸款，首付四成；有2個在還貸款，拒貸；其他的暫無限制；

2、如果您是公積金貸款，分兩種情況：

（1）買新房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成；

（2）買二手房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。

落戶政策：

1、購買90平以上房屋，且在成都連續繳納社保一年，即可落戶；

2、購買90平以下房屋，需要持成都居住證2年以上且在當地連續繳納社保2年以上；

3、通過人才引進、投靠等方式先落戶成都，買房後平遷。

備註：以上落戶政策均不得小於16平/人。

D. 成都二套房首付比例是怎樣的

成都二套房首付比例不得低於40%。

參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

(4)成都沒有貸款二套房首付3成擴展閱讀

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。

（一）進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。

自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。

不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

（二）經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤

（一）調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

（二）實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

E. 成都二套房首付新政策2021

根據3月22日出爐的《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，人民銀行成都分行指導四川省市場利率定價自律機制研究並決議通過，調整成都市差別化住房信貸政策。
其主要內容包括：
居民家庭名下在成都市無住房且無住房貸款記錄的(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)，最低首付款比例為30%。
居民家庭名下在成都市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在成都市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房的最低首付比例為40%，購買非普通住房的最低首付比例為50%。
區域適用范圍，包括四川天府新區成都直管區、成都高新區(包括高新區南部園區、高新區西部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區等12個區域。
除上述調整外，其他事項繼續按原有差別化住房信貸政策相關規定執行。
法律依據
《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》第一條 強化住宅用地供應管理
1、增加住宅用地供應，2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上，占經營性用地比例不低於65%，單列租賃住房用地計劃，保障性住房用地「應保盡保」。
2、中心城區商品住宅用地嚴格實行集中公告、集中出讓，合理制定土地出讓方案，堅決遏制非理性拿地，切實穩定地價和市場預期。
3、加強土地競買主體資格審查，超出房地產開發企業「三道紅線」、存在重大失信行為的競買人，不得參與我市土地競拍。