『壹』 房貸幾個月不還銀行會拍賣房子
大多數銀行規定，房貸逾期時間超過6個月，那麼就將進入司法拍賣流程。也就是說，一般情況下，住房貸款連續6個月沒有按時償還欠款，那麼銀行就可能起訴逾期用戶，訴訟期間房產會被凍結，如訴訟過後當事人依舊不能還款，那麼就會由司法程序對房產進行拍賣。當然具體逾期多久會被拍賣房子，還請以貸款合同約定為准，如果合同中註明了逾期多久會對房子進行拍賣，那麼逾期時間到了之後，銀行有權將房子進行拍賣處理。
房貸出現逾期行為的後果是非常嚴重的，如果我們在償還住房貸款的過程中發生了逾期行為，那麼將產生以下不良後果：
1、產生逾期利息。當房貸發生逾期行為後，銀行會向借款人收取逾期利息，由於逾期利息是按照剩餘未還款本金來計息的，房貸借款本金高，所以房貸逾期的利息也是非常高的，隨著逾期時間的增加，房貸用戶的還款壓力會越來越大。
2、影響個人徵信。房貸是沒有還款寬限期的，凡是沒有在規定還款期限內按時償還欠款，那麼銀行就會視為房貸用戶逾期，當房貸發生逾期行為後，銀行會如實將用戶的逾期記錄上傳到央行徵信系統當中，這會對房貸用戶的個人徵信造成逾期不良記錄。
3、被起訴，房產被拍賣。辦理住房貸款，是將房屋產權抵押給銀行了，如果在還貸的過程中借款人發生了逾期行為，且逾期時間比較久，經過銀行多次催收都未償還欠款，那麼這種情況銀行就可能起訴逾期用戶，經過法院判決後仍拒不還款的，房屋就可能會被拍賣。
【法律依據】：
《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
『貳』 房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎
房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給你，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
在銀行貸款買房子屬於抵押款，如果新房的話有首付，所以一般不會出現最後拍賣金額低於貸款，如果是舊房子貸款時也是按照評估報告的70%左右給你放貸，所以也不會出現拍賣金額低於貸款的情況。 如果你違約沒能按期償還銀行貸款，銀行可以通過法院起訴你，最後法院會拍賣你的抵押物（你的房產）變現以償還銀行的貸款和起訴費用。如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給你，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封你名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
如果房貸還不上，你可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，你多少還能賺一點，如果銀行來拍賣的話成本太高，你的訴訟費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從你的房款里扣，不劃算。中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重。貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替買方償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款所剩無幾。
『叄』 房主還不起貸款，被銀行拍賣的房子能不能買
可以。被銀行拍賣的房子是可以購買的,拍賣的房子在公證處是做過登記的,是借款人同意購買的,沒有風險。
(3)銀行拍賣貸款的房子擴展閱讀：
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
對於失信被執行人處置的措施之一就是拍賣其名下的房產、車等固定資產。人為什麼會失信呢？大部分而言,都是因為經濟不行,還不起貸款、欠款所致。
(3)銀行拍賣貸款的房子擴展閱讀： 拍賣的房子比市場價便宜,最主要的原因是債權人只追求拍賣金額可以覆蓋貸款本金,而金額越低,拍賣的成功率越高。舉個例子：你在銀行辦理一筆經營性貸款70萬元,提供一套100萬元的房子抵押(銀行要求的抵押貸款,抵押率最高不超過70%),在還了20萬本金的時候,因為生意失敗,無法按期償還銀行的貸款,最終被銀行起訴,抵押的房產被查封並用於拍賣。對於銀行而言,雖然這套房子的市價為100萬元,但是銀行只需要拍賣到55萬元即可(之所以不是剩餘的本金50萬元,主要是還要考慮逾期的利息、拍賣的費用、訴訟的費用等等),55萬元遠遠低於市場價,相對而言,成交的概率就會大大提高。
拍賣的房子並非說你想買就能買到的,因為法院拍賣的房子基本上都有一個要求,就是全款,所以有時候雖然低於市場價,仍然沒有幾個人可以買得起。其次能不能買關鍵還要看是否凈房,如果房子非凈房,碰到好的前房主還好說,如果碰到惡意的前房主,那麼清房都是一件難事。此外這個房子是否還存在民間的二押、三押,是否存在長期租約和一次性支付長期租金的情況,是否存在拖欠水電費、物業費、燃氣費等等,這些法院都不會管,一切只能你自己解決。所以二手房雖然價格低,運氣好賺到,運氣不好,麻煩事一堆。
『肆』 房子有貸款,如果被拍賣了,是先還銀行貸款呢還是先還私人欠款
當然先還銀行貸款了，因為不先償還銀行貸款，或有其他東西抵押的話，你是無法進行拍賣的，除非是銀行申請強制拍賣，這樣的話，成交後也會先償還銀行的