房子貸款多少成

❶ 房子抵押貸款能貸幾成與這些有關！

現在缺錢的人越來越多了，一般人通過個人信用只能申請到額度很低的貸款，所以拿房子申請抵押貸款的不在少數。那麼房子抵押貸款能貸幾成？我們一起來了解一下。

1、銀行貸款政策
銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。
(1)個人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關。
(2)企業抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。
2、與個人資質有關
(1)房子是抵押貸款的重點，可是其他輔助資料也可以提高貸款成數，個人徵信良好，還有其他的資產的話，工作又穩定，那麼7成是絕對沒有問題的。
(2)雖然抵押貸款對徵信要求比較低，但是徵信不好，也會影響貸款額度，一般是5到6成，情況太差也有可能會被直接拒貸。
(3)注意，房子並不是百分百能做抵押貸款，如果房齡超過30了，是無法貸款的，當然也有部分機構能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數可想而知。
3、房屋種類
(1)個人商品住宅：成數為7成。
(2)寫字樓、商鋪房產：成數為6成。
(3)廠房房產：成數只有5成。
總之，抵押貸款額度與很多方面的因素有關，並不是單一的因素決定的，銀行會進行綜合評估，借款人需要做的就是准備好各種申請資料，按銀行流程進行就可以了。

❷ 把房子抵押給銀行貸款能貸多少

一般來說可以貸到房產評估價的7成左右 。
目前市面上的最高價值的抵押貸已經到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優質客群，大部分的抵押貸額度在100-1000萬之間。年利率3-5%之間，貸款期限比較長，一般都是5-10年左右，也有20年的。

❸ 房屋抵押貸款可以貸多少

根據房屋年限或價值，一般貸房價的40%的總價。

❹ 房屋貸款首付一般是多少

答：房屋貸款首付一般是按照你是否是首套房？如果是首套房，正常是首付百分之二十到百分之三十，如果是二套房，首付要百分之五十。當然如果有特殊情況有可能會更多或比較少，不排除個人之間在房產交易中心直接交易的特殊情況等。

❺ 買房貸款貸款多少

一般來說最終能貸多少款，要根據你的個人情況來看，最終結果由銀行審批。如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。

如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元(目前無錫公積金一個人貸款最高額度是30萬元，兩人最高是50萬元)。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。

(5)房子貸款多少成擴展閱讀

公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)

按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：

計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。

如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，採用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。

商業貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。並且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。