抵押經營消費貸款

A. 房產抵押，企業經營性貸款與個人消費類貸款有啥區別

你好！同為房產抵押物貸款，企業經營性貸款與個人消費類貸款首先兩者借款主體以及用途有所不同。個人消費貸款一般做裝修、購車、大額消費等；企業貸款一般用於公司發展材料采購、擴大生產固定設備購買等。同時貸款額度方面也有所不同，企業經營性貸款額度通常較大，個人消費類貸款相對要小一些。還有銀行銀行考核側重點不同，企業審核要求相對嚴格些；銀行貸款政策方面，和銀行放款方式等有所不同，具體詳情可以登陸上海投融做參考~~

B. 消費類貸款與經營類貸款的區別是什麼

消費類貸款與經營類貸款的區別如下：

1，用途區別：
1）消費貸款，一般用於辦理購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款。
2）經營貸款」是指向從事合法生產、經營的法人、股東或經營企業實際控制人發放的，用於向借款人提供其經營實體所需流動周轉資金或固定資產投入資金所需的貸款，經營貸款一般不能用於創辦新企業或投資新項目。

2，貸款主體區別：
1）個人消費貸款主要是以個人名義進行申請的，主要用於個人消費。
2） 個人經營貸款主要是以企業的名義來進行貸款的，主要用於企業經營。

3，貸款利率不同：
消費貸款的利率會比經營性貸款的利率要低一些,期限都比較寬松。同時在抵押物上,經營性貸款則需要一定的抵押物才能夠申請。消費類貸款可以有無抵押物擔保的貸款。

C. 抵押貸款和消費貸款哪個利息高

抵押貸款和消費貸款是一樣的貸款品種，具體要看相關銀行政策，國有銀行和股份制銀行是有差別的。

D. 個人消費貸款與經營性貸款有什麼區別

首先，在用途上，個人經營性貸款主要針對的是個體經營者，在自己的合法經營活動中遇到了資金周轉或者設備購買等困難，可以利用銀行推出的經營性貸款來緩解難題。它不允許貸款資金用於房地產投資建設、土地購買開發、不能進入證券金融市場，同時面對經營效果差、高能耗污染不環保、企業沒有穩定有序的管理模式的經營機構都不允許發放貸款。
而個人消費貸款也跟它的發放理念差不多，銀行同樣會對資金的流向投放作出追蹤，一旦發現不是用於到規定的范圍內，將會追回貸款資金。
其次，就貸款額度、利率和期限幾個方面看，個人經營性貸款需要根據企業的信用以及經營狀況來確定額度，個人消費貸也是如此，只是針對個人信用而言。個人消費貸款的利率會比經營性貸款的利率要低一些，期限都比較寬松。同時在抵押物上，個人經營性貸款則需要一定的抵押物才能夠申請，個人消費貸則需要通過銀行的信用審核，以及穩定的還款能力確定。可以不需要抵押物就能申請。

E. 個人消費貸款與經營性貸款的區別是什麼

這主要是從貸款後的用途上進行區分的；
1、個人消費貸款是指銀行向個人客戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款；
2、個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。
如果分要區分下其他不同，那麼有以下幾點：
1、申請條件及相關證明材料不同；
個人消費貸款申請條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，且貸款到期日時申請人年齡滿18周歲且一般不超過 55周歲；
二、具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
三、有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
四、具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
五、能提供貸款人認可的擔保
個人經營貸款的申請條件：
對象為符合銀行個人經營貸款政策的、具有完全民事行為能力的中國公民（不含港澳台居民），包括個體工商經營者、 獨資企業/合夥企業/有限責任公司的主要合夥人或主要 自然人股東等。
一、年齡在18周歲（含）以上、60周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明；
二、借款人及其 經營實體 信用良好，經營穩定；
三、相關銀行規定的其它條件。
二、貸款額度不同：
個人消費貸款最高50萬，以所購消費品或服務的價格為上限，並提供相應貸款擔保；經營性貸款額度較高貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額最高可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；
三、 貸款期限不同：
個人消費貸款最長借款期限可達5年；而個人經營性貸款一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年。

F. 企業經營貸款與抵押消費貸款啥區別

在限購和限貸的雙重擠壓下，京房貸市場上半年總體交易量出現明顯下滑，偉嘉安捷統計數據顯示，與去年上半年同比，降幅高達40%左右。然而，在非交易類貸款市場中，企業經營貸款和抵押消費貸款交易量則基本保持持平。不過不少客戶對於企業經營貸款和抵押消費貸款有些混淆，不明白這兩種貸款產品有何不同：
·貸款主體與貸款用途不同：企業經營VS個人消費
企業經營貸款與抵押消費貸款最為明顯的區別就是貸款主體與貸款用途不同：
從貸款主體來看：企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高級管理者，而抵押消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個人即可。
從貸款用途來看：企業經營貸款一般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料;而抵押消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品。不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高。
·貸款政策不同：年限短、利率高VS年限長、利率低
偉嘉安捷指出，企業經營貸款與抵押消費貸款的另一點區別是銀行貸款政策不同：
從貸款年限來看：因為企業經營類貸款資金回收周期一般較短，所以銀行貸款年限通常最長為5年，而抵押消費貸款一般是個人或是家庭用於生活消費，個人還款能力與企業相比要低很多，所以抵押消費貸款年限長於企業貸款，最長可貸10年。
從貸款利率來看：企業經營貸款的最低利率為基準利率上浮20%;抵押消費貸款利率則略低於企業經營類貸款，貸款利率最低為15%，最高為25-30%左右。

G. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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H. 之前房子已做抵押經營貸再買新房的時候還能做抵押消費貸嗎

抵押經營貸和抵押消費貸是不同貸款。只要本人信用額度沒問題是可以的。

I. 個人消費貸和經營貸的區別主要有哪些

企業經營貸款與房產抵押個人消費貸款最為明顯的區別就是貸款主體與貸款用途不同。從貸款主體來看：企業經營貸款的主體一般為企業的法人、股東或是高級管理者，而房產抵押個人消費貸款的主體則較為寬泛，符合銀行貸款條件的個人即可。從貸款用途來看：企業經營貸款一般是企業遇到經營融資困難時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，用來購買設備、原材料或是擴建廠房等，需要提供企業相關用途證明材料；而房產抵押個人消費貸款則是有房人士有個人消費需求時，通過抵押房產向銀行申請的貸款，需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋、購車、留學、購買大宗商品。不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高。