買房子去銀行貸款快嗎

㈠ 房子貸款一般多久放款

隨著房價的不斷上漲，越來越的人選擇辦理按揭貸款來購買房屋，從而緩解自己的經濟壓力，貸款申請下來以後，一般需要過段時間才會放款，那麼房子貸款一般多久放款呢？下面和小編一起來看看吧。

房子貸款一般多久放款
1、由於各個貸款銀行的貸款政策都是不一樣的，所以房子貸款的具體放款時間是無法確定的。假如貸款人辦理的是住房公積金貸款的話，那麼房子貸款的發放時間會比較久一些，一般情況下需要2到3個月左右的時間，最快的話也要一個月左右。
2、假如業主購買的是新房，辦理的是商業貸款的話，那麼當貸款申請提交以後，貸款銀行一般會在三日內回復貸款人的貸款申請，貸款申請通過審批以後，一般情況下，貸款銀行會在一個月以內發放房子貸款到貸款人的銀行賬戶中。

3、假如業主購買的是二手房，辦理的是商業貸款的話，那麼當貸款申請通過審批以後，貸款銀行會出具批貸函給貸款人，貸款人應該和賣房人攜帶批貸函一起到房管局去辦理過戶手續，然後需要把納稅證明和領房產證的通知單提供給貸款銀行，貸款銀行拿到房產證以後就會去辦理房屋抵押登記手續，然後就會在一個月以內把房子貸款發放給賣房人。

4、當房子貸款發放到貸款人的銀行賬戶中以後，從次月開始，貸款人就需要根據貸款方式來正式開始繳納月供和本金了。假如是2月8日放款，那麼貸款人就要從3月8日開始繳納月供，同時每一個月的8日就是貸款人的月供時間。

以上就是關於房子貸款一般多久放款的詳細介紹，希望對大家有所幫助。大家在辦理貸款的時候，應該根據自己的經濟能力和需求來選擇適合的貸款方式，從而減輕自己的經濟壓力。

㈡ 買房子貸款多長時間能批下來

1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是;若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。

(2)買房子去銀行貸款快嗎擴展閱讀：
買房子銀行貸款條件：
1、借款人有效身份證件的原件和復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件);當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料(如果是信用貸款則不需要)。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告(抵押貸款需要該材料，其它則不需要);銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察;
2、產權驗證;產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續;
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶;
4、填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同;
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續;貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續;
7、銀行放款。
隨著我國經濟水平不斷提高，也會有越來越多的公民會購置房產，那麼因為我國的房價過於高昂，所以公民在購房時也會選擇通過貸款的方式來解決，在辦理貸款手續時也是需要當事人提交收入證明以及購房的相關材料，銀行也會在收到材料後對申請人的條件進行審核。

㈢ 房貸多久能放款下來

一、房貸一般銀行多久可以批下來

一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

二、如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：

1、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。

㈣ 買房子銀行貸款多久能批下來

很多人購房都是通過首付和貸款的方式來實現，但是房屋貸款並不是一件簡單的事情，貸款需要有一定的條件，還有相關的審核環節，那麼買房子銀行貸款多久能批下來？銀行放貸有哪些審核環節？一起來看看吧。

買房子銀行貸款多久能批下來
銀行貸款通常要兩到三個月才能審批下來，主要根大貸款人的資料齊全度和各銀行的審批時間。有的資料齊全的情況下，2-3周就審批下來了。但是也的可能因為很多原因一直未能通知下來，可以打電話到相關銀行進行詢問。

銀行放貸有哪些審核環節
1、審核房產價值
在進行貸款的時候，銀行需要根據房屋的地理位置以及房屋類型和房齡等因素來估算能貸款的金額。評估不單單是買賣雙方能決定的，都是通過專業評估公司評估的。
2、審核借款人能力
銀行受到申請人的資料，會對申請家庭狀況和收入以及徵信進行審核，貸款人年齡及身體情況也是審核的條件。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房貸款的話，就一定需要有擔保公司擔保，正規的擔保公司可以提高貸款成功率。

匯總銀行房貸的常見問題
1、申請房貸只能到指定的銀行
對於房貸是沒有指定到哪個應該航的，一般都是開發商合作的應該，當然購房者也可以自己選擇銀行，但因為開發商將土地抵押給了合作的應該，購房者的銀行申請貸款會比較容易通過。
2、有信用卡逾期記錄能通過貸款嗎
信用卡逾期也就是徵信不良了，貸款通常就會被拒，如果不是很嚴重的話，應該也會根據逾期記錄評估後決定是否放款。

編輯小結：上文就是關於購買銀行貸款多久能批下來的介紹了，通過上文我們知道了貸款正常兩到三個月就可以下來。大家在辦理貸款的時候也不用太著急，銀行的審批需要一段時間，可以多了解貸款的流程和相關程序，按規定的話幾乎都會審批通過。

㈤ 貸款買房銀行多久放款

貸款買房是現在最常見的一種買房方式，但貸款買房不但審批程序嚴格，而且也比較耗時。那麼貸款買房銀行多久放款呢？貸款買房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

貸款買房銀行多久放款：

要根據貸款的方式來判斷，若是商業貸款，從貸款人提交資料到銀行放款，大概需要14天-30天的時間。若是公積金貸款，由於涉及的機構比較多，所以辦理的速度比較慢，大概需要30-60天的時間。

貸款買房流程是什麼：

1、選擇房產

要想獲得銀行貸款，那麼在選擇房產時就要確認該處房產是否獲得銀行資產，以確保銀行貸款能順利進行。

2、貸款申請

在確認房產能得到銀行支持後，要向銀行或律師事務所了解獲得貸款支持的規定，並准備好相關的法律文件，填寫《銀行貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行在收到購房者的申請後，會審查購房者的資質，若符合條件的，發放同意貸款通知書。然後購房者與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者簽訂購房合同，並取得房款憑證後，就可以攜帶資料和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確貸款金額、年限、利率、還款方式和其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險

購房者、開發商、銀行攜帶《抵押貸款合同》、《購房合同》到房管局辦理抵押登記備案手續。但按揭貸款期限比較長，銀行為了預防風險，會要求購房人申請人壽、財產保險。

6、開立專門還款賬戶

購房者要在銀行開設專門的還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構可以從該賬戶中支付銀行與按揭貸款的本息和欠款。此外，在辦理好相關手續後，銀行會一次性將貸款金額劃入開發商賬戶，作為購房者的購房款。

文章總結：貸款買房銀行多久放款以及貸款買房流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。

㈥ 買房子貸款一般需要多久能下來

一、 買房 子貸款一般需要多久能下來？ 買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是 法定節假日 除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷 貸款申請 、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。 1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。 2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理 抵押 登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行 不動產登記 的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。 3、如果你買房是申請的 商業貸款 ，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是 公積金貸款 ，由於涉及了 公積金 和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。 二、買房子貸款流程 1、申請辦理的相關資料。本市居民的 身份證 、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。 2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。 3、在通常情況下，由於 按揭貸款 期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求 購房 者申請財產保險。 4、經調查、審查、審批同意後簽訂 借款合同 ，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《 住房抵押貸款 合同》。 5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋 產權過戶 。提供資料：買賣雙方身份證、 房產證 、 契稅 證明、房管局出具的 商品房買賣合同 ，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。 6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。 7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在 二手房 按揭轉款確認書蓋公章。 綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀行辦理。

㈦ 買新房貸款多久能批下來

20個工作日左右
「買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。」
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
拓展資料：
一、《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
二、《個人住房貸款管理辦法》相關法條：
第二十七條 借貸當事人雙方必須遵守國家法律、按照國家政策、依據國家計劃和有關規定，在平等協商的基礎上，簽訂合同。任何單位和個人不得強迫銀行、信用合作社簽訂借款合同和發放貸款。
房地產交易合同依法生效後，當事人雙方應自覺履行合同。任何一方不履行或不完全履行的，應當承擔違約責任，並賠償另一方由此遭受的經濟損失。
第二十九條 個人住房貸款不得用於購買豪華住房。城鎮居民修房、自建住房貸款，參照本辦法執行。貸款人可根據本辦法制定實施細則，並報中國人民銀行備案。