結婚之後買房子貸款

① 婚後一方怎樣單獨貸款購房

婚後是不可以單獨 購房貸款 的。因為在 結婚 之後想要 貸款買房 的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的 身份證 、戶口本以及 結婚證 的。婚後 購房 都是屬於 共同財產 。 個人住房 按揭貸款 條件： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款; 4、具有銀行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並 承擔連帶責任 的保 證人 ; 5、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值; 6、銀行規定的其他條件。 房貸申請需要提供的資料： 1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本; 2.結婚證/ 離婚證 或 法院判決書 / 單身證明 2份; 3.收入證明(銀行指定格式); 4.所在單位的 營業執照 副本復印件(加蓋公章); 5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等; 6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。 《 個人貸款 管理暫行辦法》第十一條 個人 貸款申請 應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

② 婚後貸款買房，可以一個人貸款嗎

婚後買房是可以一個人貸款的：

1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。

2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。

婚後貸款買房如何一個人貸款：

據了解，根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。

1、婚後想要個人貸款買房最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。

2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。

以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前准備好，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。

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購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

貸款手續：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

③ 婚後如何單獨貸款買房 已婚想瞞著配偶買房

結婚後，可以以個人名義買房，該房產是屬於個人財產還是夫妻共同財產？婚後如何單獨貸款買房？

一、婚後如何單獨貸款買房

1、進行書面約定

結婚後，以個人名義買房，房產證上也只寫了一個人的名字，但如果夫妻雙方之間沒有特別約定的話，那麼該房產仍然是屬於夫妻共同財產的。所以如果想要該房產屬於個人財產，夫妻雙方可以進行書面約定，可以簽個協議或者確認書，認為該房產是屬於一方的個人財產。若沒有約定的話，婚後買房房產證上寫誰的名字都一樣，都屬於夫妻共同財產。

2、父母出資買房

如果是父母出資買房，那麼該房屋的所有權就歸父母所有。父母出資買房後，並以贈予你個人的名義轉給你，那麼該房產應認定為你的個人財產。不過，若是這樣的話，買房子的錢就不能由你出，若是你也有出資買房的話，那麼該房產還是會被視為夫妻共同財產的。

二、已婚想瞞著配偶買房

1、買房都是需要去房管局辦理相關手續的，如果是結婚後買房，那麼夫妻雙方都必須親自到到場。若夫妻一方確實有事無法到場的，另一方也需持有該人授權書才行。

2、若結婚後買房，是以個人名義買房，房產證上寫的是一方的名字，並且標明單獨所有，那麼在賣房子的時候不用夫妻雙方都到場，只要不動產登記上的一方到場就可以了。但賣出所得還是屬於夫妻雙方共同共有，除非在買房的時候雙方有相關約定，或者有去公證處公證為一方所得。

總結：

以上就是關於婚後如何單獨貸款買房，已婚想瞞著配偶買房的全部內容，相信大家對本文都有了了解，希望能幫到大家。

④ 婚後如何單獨貸款買房

法律分析：1、婚後不能單獨貸款買房。結婚之後想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結婚證。

2、一般需要用婚前財產付首付,再用婚前的財產還房貸。因為婚後的工資屬於夫妻共同財產,如果用工資進行還貸的,則屬於用共同財產還貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產。

⑤ 夫妻結婚後買房子貸款一個人的可以嗎

夫妻結婚後買房子貸款一個人的可以嗎

可以的。

1. 我們把《房屋買賣合同》與《銀行按揭貸款合同》（又叫《個人住房抵押貸款合同》）分開來，一步步剖析就會一目瞭然。首先先買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，之後買受人又與銀行簽訂《銀行按揭貸款合同》。

2. 《銀行按揭貸款合同》的內容及履行大體過程是：買受人向銀行申請首付款以外的餘款的貸款。銀行核實通過後，將買受人申請的貸款額資金，直接給付給出賣人，並同時辦理房產的抵押手續。買受人按合同約定履行還款義務。再看《房屋買賣合同》內容及履行大體過程，買受人與出賣人簽訂《房屋買賣合同》，在付款方式上約定：買受人首付，其餘辦理銀行按揭貸款。因此在銀行將按揭貸款額給付出賣人時，買受人的義務就履行完畢（即全額支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部門登記之日起，房屋所有權已經確定，即是買受人所有。在此基礎上，如果買受人是未婚即是個人財產，買受人已婚即是夫妻共同財產（在無約定的情況下）。此時《房屋買賣合同》已履行還畢，但《銀行按揭貸款合同》還要繼續履行還款義務，這就是債務法律關系。那麼如果買受人結婚後《銀行按揭貸款合同》還在履行當中，那麼就算是婚前債務婚後用共同產財償還的情況,因此如果離婚的話,對於共同還債的部份,應補償給婚姻另一方。

結婚後買房只寫一個人的名子辦得到貸款嗎

貸不到，結婚後的房產屬於夫妻共同所有，必須夫妻到場簽合同

結婚後可以單方貸款買房子嗎

可以。

按揭貸款的基本流程如下：

1. 實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2. 產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；

7. 銀行放款。

婚後可以一個人貸款買房子嗎

可以啊，只要你的資質符合貸款的條件就可以了。
房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。

結婚後，買房，可以一個人名義貸款嗎

可以的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

夫妻買房可以每人貸款一個房子嗎

可以。
只要能提供收入情況證明，證明還的起貸款，就是可以辦理的。

如果夫妻貸款買房可以用一個人的徵信嗎

1. 不可以，房貸夫妻雙方是共同還款人

2. 所以兩個人的徵信都必須要

結婚後貸款買房子合同出了寫了一個人名字，貸款沒辦呢，可以加妻子名字嗎，

1.購房合同上可以寫兩個名字。現在辦理產權登記時有的地方現在已經改了。在購房登記上體現有兩個產權人，早先在「共有人」欄里寫上另一個人的名字。具體的規定你可以去當地房產局咨詢。
2.購房合同上的名字是可以改動的。（在提交產權部門前）。只要在辦理產權證之前確定好幾個人的名字就行。像你的情況，可以做個財產公正。要是怕傷害彼此之間的感情可以在產權證上體現兩個人的權利，或者在協議書里註明各自佔有的份額。

夫妻貸款買房一個人簽字可以嗎

若是一個人申請的貸款一個人簽字就可以，若是2個人申請的則是2個人都需要簽字的。

夫妻用結婚證貸款，一個人去可以嗎

辦理貸款最好在本地銀行咨詢辦理。
借款人向銀行申請個人貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。

⑥ 結了婚買房子貸款一定要夫妻雙方嗎

法律分析：婚後買房貸款一定需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續期間購買的房子屬於夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑦ 結婚後買房子貸款可以一個人貸款嗎

可以。
婚後可以一個人貸款買房，只是婚後一個人貸款買房的時候，若夫妻雙方沒有明確約定，即便房產證上只寫了其中一人的名字，房子也會被視為夫妻共同財產。所以想要婚後一個人貸款買房，且房子只屬於個人私有財產的話，就需要進行產權劃分，買房的過程就會比較復雜。在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣即是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產，那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
個人貸款買房的注意事項
1、借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如良好的個人信用記錄。
2、借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。