房子開通貸款

① 我想用房子貸款怎麼貸

用房子貸款的方法如下：

1、向銀行提交貸款申請：需要在貸款申請中說明貸款的用途、金額和時間期限；

2、上交貸款資料：申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近工作證明、徵信記錄、房屋產權證等。要是企業抵押房產貸款，需要提供營業執照、企業驗資報告、近半年的財務報表、資產證明等；

3、看房評估：資料提交後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；

4、報批貸款：之後，房屋評估公司會將評估報告送往銀行進行審批；

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構需要簽訂借款合同，另外還要簽字、蓋手印，由公證人員在場進行公證；

6、抵押登記手續：銀行會憑房屋所有權證和借款合同到房產處辦理抵押登記手續；

7、銀行放款：抵押登記手續辦理好了，銀行就會放款，會將資金以現金方式匯入合作商戶賬戶中。

② 買房子怎麼辦理貸款

根據相關法律對於 買房 子怎麼辦理貸款的規定作出以下回答，一、 買房貸款 的條件 1、同意以所購住房為 抵押擔保 。2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期 購房 款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協議。二、買房貸款需提交的材料 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明;3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;4、借款人具有法律效力的 身份證 件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行 個人徵信 系統的授權文件;6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;8、交易住房的《房產價值評估報告》;9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。三、買房貸款的流程 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查;2、貸款審批;3、貸款發放;4、貸款回收;5、貸後管理。

③ 如何申請房屋貸款

申請房屋貸款：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2、當面向銀行申請貸款。3、售房人將房產權過戶給購房人，購房人與銀行辦理房產抵押登記，銀行向售房人賬戶發放貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款。
貸款介紹
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供閉喊未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每差迅月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸虛態此款下來要1個月左右。

④ 房子怎麼貸款

申請房屋貸款的流程如下：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；李則陪借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；哪蠢貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部盯困分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

⑤ 購房貸款怎麼辦理

法律主觀：

購房貸款要辦理哪些手續？1、與開發商簽訂了購房合同。此時需要注意審查開發商是不是具有「五證」：《國有土地的使用證》、《建設用地的規劃許可證》、《建設工程的規劃許可證》、《建築工程的施工許可證》、《商品房的銷售（預售）許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款的收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款的申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理大睜敗房屋保險。6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正人了。

法律客觀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（滾顫四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的早棚相關資料。《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

⑥ 如何申請個人房屋貸款

法律主觀：

如果當事人要申請房屋貸款的，需要向有資質的貸款機構提出貸款申請，並提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。如果貸款機構經審核後，認為當事人符合其貸款申請條件的，會與當枯殲事人訂立貸款合同，並按照合同中約定的時間向其發放貸款。

法律客觀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。《個人貸款管理暫行辦法》第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和察答相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除敗敗慧外。《個人貸款管理暫行辦法》第二十八條借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

⑦ 我想用房子貸款怎麼貸

1、需要准備相關手續：貸款申請、用戶身份證、戶口簿、收入證明、婚姻狀況證明等材料。 抵押貸款的用戶需要提供抵押物的所有權證明，而無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。

2、貸前銀行審批：對用戶提交的銀行貸款申請及相關材料進行審批和審核。

3、其他手續：用戶還需要到有關部門辦理抵押登記備案。

4. 銀行發放貸款：經批准後，銀行將貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關信息通知用戶，並與用戶簽訂合同， 將貸款記入用戶的賬戶。

5、還款方式：用戶按合同約定的時間按月還本付息。

補充資料： 申請按揭房屋貸款注意事項：

①首期貸款一年內不提前還款：根據公積金貸款，部分貸款在還款一年後提前還款，貸款金額應超過6個月還款期。

② 還清貸款後，別忘了取消抵押。 當您還清全部貸款本息後，銀行持有的貸款協議證明和抵押品可以由物業所在的區縣房地產交易中心吊銷。

③ 不要丟失貸款合同和借條。 申請抵押貸款時，銀行與您簽訂的貸款合同和借條是重要的法律文件。 由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管。

④具有合法的住房條件，收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 有合法有效的采購合同； 期限不超過10年，應當或者應當支付不少於30%的首付購房； 已購買並取得住房按揭貸款，並已償還原住房按揭貸款一年以上。 最後，不要忘記向當地銀行查詢：如果您無法在貸款期限結束前償還債務，請不要對自己太苛刻。 工行客戶可向工行申請延長貸款期限。 如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工商銀行將受理您的貸款延期申請。

⑧ 房屋貸款怎麼申請

申請人應具備的條件\x0d\x0a各銀行一般都做正要求「個人一手房住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：\x0d\x0a1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;\x0d\x0a2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;\x0d\x0a3.不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;\x0d\x0a4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;\x0d\x0a5.具有購房合同或協議。\x0d\x0a申請所需證件\x0d\x0a在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：\x0d\x0a1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明; 3.購房合同意向書、協議;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔搭胡兄保的書面文件和保證人資信證明。\x0d\x0a個人貸款額度\x0d\x0a個人一手房住房貸款的貸款額度為不高於購買住房價值的80%，貸款期限最長可達30年。\x0d\x0a償還方式選擇\x0d\x0a在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種：\x0d\x0a1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還知襲款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。\x0d\x0a個人二手房貸款業務流程\x0d\x0a個人二手房貸款業務主要是指，銀行向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。\x0d\x0a與辦理「個人一手房住房貸款」不盡相同，借款人申請個人二手房貸款時，需要提供以下材料：\x0d\x0a1.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》;2.首付款證明;3.所購房屋產權證明;4.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;5.貸款人認可的房地產評估機構出具的房屋價值評估報告。

⑨ 房子貸款需要什麼條件

按揭貸款買方貸款資格
借款人（買方）需要具備條件：

. 男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力，具有本地城鎮居民常駐戶口或有效居留權的居民。

2. 交齊首期購房款。

3. 有穩定合法收入，有還款付息能力。

4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5. 所購房屋不在拆遷公告范圍內。

7. 貸款銀行要求的其他條件。

按揭貸款所需材料

1. 借款人（買方）需提供資料：

① 身份證；
② 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③ 學歷證（大專以上學歷的提供）；
④ 職稱證書（有職稱的提供）；
⑤ 結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）；
⑥ 收入證明（加蓋公司章或人事章）；
⑦ 單位營業執照副本復印件加蓋公章或人事章；
⑧ 首付款證明；
⑨ 買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

2. 借款人（買方）配偶需提供資料：

① 身份證；
② 戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證；
③ 隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
④ 貸款時需查驗購買方提供材料復印件的原件。

僅供參考，望採納！

⑩ 房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。