辦了裝修貸還能貸款買二套房嗎

A. 裝修貸款影響房貸嗎 五大原因你有中招嗎

很多朋友可能會面臨著這樣一個局面，之前已經向銀行申請過裝修貸款，又有了貸款買新房的打算，對於裝修貸款影響房貸嗎這樣一個問題，一直存在著疑問。今天，就為你帶來影響房貸的五大因素，看完你就知道，裝修貸款會不會影響房貸了。

1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。
提醒大家，在日常生活中一定要保持良好的信用，不管是對於房貸還是其他貸款都是有好處的。
2、還款能力
除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸等其他還款額超過月收入50%等。對於裝修貸款影響房貸嗎，這里給出了答案，如果你的裝修貸款超過了月收入的50%，是會影響到房貸的。
4、個人貸款違約
如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
5、首付款
根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。

看到這里，對於標題中裝修貸款影響房貸嗎的問題，你應該有了答案，裝修貸款還款額如果超過月收入的50%，是會影響購房貸款的。當然如果借款人擁有一定的還款能力和良好的信用記錄，申請房貸又會相對簡單一點。
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B. 可以同時貸款買兩套房子嗎

很多家庭都有購買二套房的需求，但是目前大部分城市都有買房限購政策的，那麼可以同時貸款買兩套房子嗎？需要滿足那些貸款條件呢？我們一起看看相關知識吧。

一、可以同時貸款買兩套房子嗎

只要滿足貸款情況的條件下，可以同時貸款買兩套房子的。一是目前按揭的月這套房子，不可以出現不良的信用記錄，比如說有逾期還月供的情況發生。否則銀行在你辦理第二套住房貸款時，是不會批准第二套貸款的;二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，餘下收入足夠支付第二套貸款，且有剩餘收入供自己的生活消費。若不能達到的話。很難被批准。

二、需要滿足那些辦理條件

1、貸款人必須為年滿18周歲以上且具有完全民事行為能力的自然人，並且能提供合法有效的居住身份證明。

2、貸款人需有能力交齊首期購房款。

3、貸款人需有穩定合法的收入，且有還款付息的能力。

4、貸款人需將所購房屋和其權益作為抵押物。

5、貸款人所購房屋產權是否符合政府規定，並且進入房地產市場流通的條件。

6、貸款人所購房屋不可位於拆遷公告范圍內。

7、貸款銀行要求的其他條件。

文章結語：可以同時貸款買兩套房子嗎?從上面可以看出，只要滿足上述條件就可以貸款同時買二套房的。但是第二套房屋貸款手續與首套有所區別，最好提前做好貸款手續攻略，只可以先做好了解，從而有些情況的辦理了解也可以更加容易輕松。

C. 二套首付可以用一套裝修貸款嗎

可以。
1、第一套裝修貸款利率方面，對於第二套房貸，各家商業銀行都嚴格執行上浮10％的政策，即8．613％，以同樣貸款50萬元賀或，期限20年、等額本息計算，年利率8．613％的每月還款4374．9元。
2、如果享受下浮15％的優惠利率，每月禪含伍還款為3773．8元，可節省601．1元，差額是比較明顯的。
3、第二套房屋貸款本質上與第一套貸款老神類似，差別只是貸款成數及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的

D. 房子可以和父母共有嗎裝修貸沒還完二套房還可以辦裝修貸嗎

房子可以和父母共有嗎?

根據我國《民法典》(2021.1.1起效)第二百九十七條規定：「房產或是動產抵押可以由兩個以上機構、本人共有。共有包含按份共有和共同共有。」那樣房屋共有是指2個單位或個人之上共有的房屋。

房屋按份共有代表什麼意思？

房屋共同共有就是指2個及以上的單位或個人對同一房屋平等的，不區分份額的具有權利和先訴抗辯權。共同共有一般根據一定的關聯而產生。如：夫婦、家中等。各共有對共有的房屋的權利是平等的，每一個共有人都是不可以抵觸別的共有人應用權利。

裝修貸沒還完二套房還可以辦裝修貸嗎?

裝修貸算得上各種金融企業集團旗下一項信用額度相對較高的貸款商品，用戶必須找到適合自己的銀行申請申請業務流程。與住房貸款業務流程對比，裝修貸款的利率不太高，且貸款限期不久，針對用戶的短期內償還能力要求很高。

有貸款還可以申請裝修貸嗎?

用戶有貸款是可以申請裝修貸的，不管有沒有貸款取得成功也不會危害用戶後面申請裝修貸款。只要符合裝修貸款的申請標准，那樣用戶就可以申請裝修貸款。即使用戶剛辦理完其它的貸款業務流程，用戶是可以再次申請裝修貸款的。

用戶申請裝修貸款已經與其它的貸款分開申請時長，那就不會受到別的貸款影響的。換句話說，貸款人只要符合申請標准，就可以申請辦理裝修貸款。裝修貸款能不能申請取得成功，以銀行的審批結果為標准，未審核通過能夠重新提交貸款申請。

貸款沒還完能夠申請裝修貸嗎?

即使用戶並沒有還完貸款是可以申請裝修貸的，只需用戶並沒有逾期狀況而且合乎裝修貸的申請標准，則用戶是能夠申請辦理貸款業務的。但是用戶應注意，申請裝修貸款者一定要當地派出所的合理合法戶籍，並且一定要居民戶口，持住戶有效身份證件進行辦理。

E. 首套房抵押貸款，是否影響第二套房貸款

會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標准來辦理的，辦理貸款流程如下：

准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬於首套房，公積金貸款首付2成，商業貸款首付3成。

F. 裝修貸沒還清,還可以再貸款買房嗎

應該不可以了，因為裝修貸你沒有還清，沒有再貸款買房的權利了，所以說房貸也只能是有一次。

G. 首套房有商業貸款和裝修貸款，買二套房貸款會有問題么

可以申請的，是否通過以系統審核結果為准。
申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
若是招商銀行，您可以通過以下方式申請裝修貸款:
若您在我行有申請住房按揭貸款，您可以聯系經辦行同時申請配套購房專享裝修貸款；
您也可以用自有房產抵押，申請消費貸款用於裝修。

H. 按揭房申請了裝修貸款，還可以再次申請貸款嗎

若是在我行辦理的配套裝修貸款，如需追加貸款額度，建議聯系貸款經辦行確認能否辦理；如需申請其他用途的抵押貸款，我行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

I. 房屋抵押貸款用於裝修再貸款買房算不算二次房貸

算。
去年11月以你老公的名字辦理貸款的時也出具了你們的結婚證和身份證，因為你和你老公結婚後兩個人屬於一個家庭，雖然主借款人不是你的名字，但銀行那邊看是不是2套是以家庭為單位的，婚後財產屬於共同財產，你老公的也就是你的。所以你現在用你的名字為你媽貸款屬於二次房貸。
希望回答可以幫助到你！

J. 公積金貸款裝修房子後還能貸款買房嗎

住房公積金貸款買房後未還清，還能繼續貸款裝修，不過不能使用公積金貸款裝修，而是使用普通貸款裝修。
一、公積金裝修貸款是使用公積金貸款用於房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產品，申請條件：
1.申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;
2.具有完全民事責任能力,具有本市城鎮常住戶口或藍印戶口(非農業);
3.具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
4.借款人必須是大(裝)修住房的產權人,與正規的裝修公司簽訂工程實施合同;
5.借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
6.抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,並擁有個人完全產權。