⑴ 北京買2000多萬的房子能貸款多少
在北京買2000多萬的房子能貸款多少，這取決於您的信用情況和購買貸款的銀行。一般來說，大部分銀行和金融機構都會根據您的信用情況來決定貸款金額，但是一般情況下，購買2000多萬房子的貸款金額很可能不虧汪友會超過1000萬，具體金額可能會受到您的信用情況的影響。
一般來說，購買2000多萬房子的貸款流程也可能會比購買普通房子復雜一些。您首先需要盡快聯系您想要找的銀行或金融機構，然後陵旦提交相關資料，以便審核您的信用情況，銷槐以便確定您最多能夠貸款多少。另外，您還需要提交更多的資料，例如房屋買賣合同，房屋評估報告，以及支付貸款的能力等。一旦審核通過，您即可獲得貸款，您可以根據貸款條款進行還款。
⑵ 一千萬的工程可以向銀行貸款多少錢,怎麼還
銀行給你貸款不是看你的工程有多大，而是看你可以給銀行提供多少抵押物，現在國家嚴格控制貸款並且不大鼓勵房地產的發展，像中行都不貸款給房地產企業了，所以建議你拉幾個擔保企業為你擔保，去地方銀行貸款。要是你的抵押物足夠，一千萬也是可以代款的，還款方式有多種；按期一次還本息、分期付息，一次還本都有，那要看合同怎麼寫了。
要是比較急，而且工程回報大，建議你去找民間借貸，利息一般是3%/月。
⑶ 北京的首付比例以及貸款比例是多少
目前北京的新房首房首貸的首付比例是40%，貸瞎鉛廳款上限為60%，二套的首付比例是80%。貸款月供按總價300萬的房產25年4.9%的利率來計算，會是300*60%*57.88=10418.4，即每一萬的貸款，對應的月供是57.88.銀行流水則需要達到月供的2.1倍，按300萬磨隱的房產來計算即21878.64.當然，如果首付變高，還款月供自然會下降，但公式是不變的。
另外，還存在部分的普宅，普宅和非普宅幾乎沒有區別，僅在於首付比例不同。普宅和非普宅的劃分界限是房價，比如六環外的劃分是以281萬為界限，以上是非普宅，以下是普宅。
普宅的首房首貸激含首付比例是35%，二套則是60%。
⑷ 北京價值100萬的房子銀行抵押可以貸款多少
你自己說價值100萬不行，這個得有評估公司去給你評估才可以。
⑸ 一千萬房貸30年一個月還多少
68611.1元，按等額本息和五年以上的長期貸款，央行基準利率是弊肆4.9%計算。
一千萬數額巨大，可用公積金貸款額度比例較小，按等額本息和五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%計算，那麼月利息：
10000000*4.9%/12
=10000000*0.049/12
=40833.3元
每月需還本金：
10000000/30/12
=27777.8元
每月共需還款：
每月本金+每月利息
=27777.8+40833.3
=68611.1元。者渣
2022中國各大銀行房貸利率是多少
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人首卜悄公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%
⑹ 如果在北京貸款買房、然後每月還房貸的話，每月還房貸一般還多少錢
無論在哪個城市買房，房價都有貴有便宜的。每月還房貸的錢要看你貸了多少，以及貸款的年限去決定。貸款越多，年限越少，每月還款數額就會越大；反之 ，貸款越少，年限越多，每月還款數額就會越小。
⑺ 一千萬的房子去銀行貸款能貸多少款還有貸款的利息是多少了買�
您好，請問是需要辦理抵押貸款嗎？如果是，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
⑻ 1000萬元的房子,首付500萬元,貸款30年,月供是多少錢
18575.44元。
因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心裡。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數。比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬。
因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法，如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的。
⑼ 1000萬的房首付4成月供多少
1000萬的房首付4成月供4680.65元。房子1000萬首付40%，每月還4680.65元。還款時間：30年(共360月)還款總額：1685032.93元還款利息：985032.93元每月還款：4680.65元。可以先按照700萬來進行申請貸款的年限是30年，貸款的利率是4.9%，這樣算下來，每個月的月供就要達到37150.87元。這個是按照等額本息的還款方式進行計算的。總額100萬元的房子，首付40萬，貸款60萬，一共15年還清混合貸款，那麼你的月供應該在5000元至6000元之間，具體請看你的貸款合同。
⑽ 要在一線城市買個總價一千萬的房產，需要年收入達到多少
我在深圳市南山區，這里房價非常高，很多房子單價超過10萬，總價超過千萬。
即使是這樣，人們都在排隊搶購新房。二手學區房也十分搶手，很多樓盤僅有一兩套房子在賣，有的樓盤甚至是零房源。
我認識一個朋友，和我是高中同學，她最近在南山區，買了一套近一千萬的房子，房子在蛇口，是名校學區房。她是改善型購房，買房目的是給孩子入讀名校（育才學校），實際上，對於育才學區房，總價千萬並不貴，已經算是筍盤了。
她是82年出生的女士，2010年兩夫妻來深圳奮斗，她們自己做生意，在南油從事服裝批發，兼營一家天貓店。正常情況下，他們家庭年收入，可以超過100萬。她們此前在寶安已經買了一套60多平米的小戶型。
她是7.15以前買的房子，由於是二套房，首付需要5成，也就是500萬。她手裡並沒有這么多現金，好在夫妻倆早年在東莞，買了一套別墅，他們把這套別墅賣了，扣除銀行貸款後，凈入手200多萬，加上原有積蓄，這才湊足首付。
貸款利率上浮10%，500萬按揭做成30年，月供近30000，對於他們接近10萬的月收入，壓力雖然有，但不是很大。他們買這套房子，還支付中介傭金150000，稅費10幾萬（離婚做成首套，契稅只要1%，銀行由於有貸款記錄，必須首付50%）。
年收入至少要50萬以上，不一定非要上班族，深圳的銀行非常靈活，自己做生意，做自由職業者，只要收入真實，銀行流水真實，或者提供真實的股票賬戶余額證明，理財賬戶余額證明，銀行都非常樂意放貸款，通常會秒批。
我有過多次貸款經歷，深圳的銀行和內地銀行不一樣，它們更加願意給自由職業者放貸款。我本人就是自由職業者，每次房貸都是秒批，和我同時申請房貸的鄰居，往往都要晚一段時間才能批下來。我身邊有很多人，沒有正式工作，人家照樣能夠貸款，買幾百萬上千萬的房子。
如果你有房子，哪怕是小戶型，就能以房換房，購房壓力就會小很多。
實際上，大多數深圳人之所以買得起千萬總價的房子，因為，人家原本就有房子，可以賣了做首付。
深圳人即使縮衣節食，也要買上千萬的房子，為什麼？原因很簡單：為了學區配套。
他們大多數人也是迫不得已，為了讓孩子入讀公立名校，只能去買名校學區房。
知道這一點後，大家以後在買房時，也要重點關注學區配套，買好學區的房子，這種房子增值前景廣闊，不用擔心沒人接手。有一個鄰居，6年前買了龍崗深中龍初學區房，現在已經漲了兩倍多了。
在北京，一套上千萬的房產，按照商業貸款30%的比例，首付至少要300萬，按揭30年，貸款700萬，即使按基準利率4.65%計算，每月的按揭也高達36000塊。按照月供不超越月收入一半的標准，月收入至少7萬，年收入至少80萬。
所以，一是你要有那幾百萬的首付，二是你的每月收入要足夠穩定且高，中途不能有任何意外。當然，如果首次置業動不動就看1000萬的房產，說明你具備一定的實力，擔憂都是多餘的 。
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要在一線城市買個總價一千萬的房產，需要年收入達到多少？
首先來說一下並不是說有錢就可以在一線城市買房的，在北上廣深即使你再有錢也要符合當地的政策才有資格買房，比方說上海你必須擁有上海戶籍或者社保交滿5年以上，才會獲得買房的資格。
暫且撇開有沒有資格一說，如果想買1,000萬的房產首套房的話，30%的首付，也就是說你先得擁有300萬的現金。然後通過銀行貸款700萬，如果銀行能夠貸給你700萬的話，那就說明你的實力是相當雄厚的，因為對普通人來說，銀行會不可能放貸那麼多。
700萬按照貸款30年來計算，結合現在的銀行利率，大概每個月還款在4萬左右。按照每個月還款4萬左右，你的月收入應該要達到8萬，也就是說只有你的月收入達到了每月還款的一倍，銀行才會放款，一個月8萬的收入再乘以12個月，那基本上你的年收入就應該在100萬左右。
所以得出的結論是，首先你得擁有300萬的現金，然後再加穩定的年收入100萬的流水，這樣的話應該可以去買價值1,000萬的房產。
年收入要百萬左右吧？這樣還得不吃不喝攢幾年首付呢。其實買一千萬以上房的大部分人都是已經有錢了。
估計稅後要8萬左右，而且有一點很重要，收入來源不能斷檔。
其實不管在一線還是二線，千萬的房產還是挺多的，只能感慨一下，有錢人真多！
說說我自己吧，我買不起千萬房產，但可以對比看看，2套房子，購買時分別380萬和250萬。都是三成首付，貸款分別是250萬和180萬，每月還款1.3萬和1萬。算下千萬房產光貸款每個月估計就要還3.6萬多。
下面是我的兩套房子，買了以後就沒怎麼漲！有一套還跌了！！
我家的車子是賓士C，也是貸款一半，每月還4000還三年。千萬房產大佬保守開個E或5系，或者家裡兩輛，家用和遠門，如果也是貸款買，車子估計每月也要還8000到1萬，加上各種保養、保險，車子的費用每月要1.5萬。如果全款買的車子，每月5000。（別跟我說千萬房產沒有貸款買車的）
我家還有個小小吞金獸，每月平均下來5000，沒細算，應該不止。畢竟才不到三歲，沒有補習班，只有幼教班，花的不多。千萬房產的大佬相對的在教育上的支出肯定只多不少，按1萬一月算。
家人每月的伙食費，包括零食、寶寶餐，大概5000吧。千萬房產大佬上個小系數，按8000算。
平時的應酬，這個說不準。我這邊每個月至少也要3000，當然公司給報銷了。大佬應酬只多不少，按5000一個月算吧。
家人的 娛樂 ，每年四、五萬是要的，現在住宿一晚，家人套都得1000左右，加上交通費用，差不多吧。大佬比較忙，也按照5萬一年不過分吧。
3C產品、家用電器的更新，一年2萬不多。我和老婆基本上會買隔代的蘋果，我是11，老婆買的12，等13出來我可能會換，這是我家的習慣，千萬房產的大佬對3C產品的支出，每年3萬不多。
每年的醫療費用，我也沒算，今年36了，感覺經常去醫院，每次都要花個三四百。再加上最近又植牙、補牙這些費錢的，今年家人光是在牙齒上就花了4萬。有寶寶以後，去醫院更是頻繁，小朋友的拉肚子、感冒，都不敢在家裡抗，每次去醫院也有個小幾百。一年下來千萬房產大佬不得花個2、3萬。
上面這么一算每月開銷就只少要7萬多，買千萬房產後，要想維持正常的生活，那麼每月稅後凈收入8萬是最基本的，不然難以維持。
而且最重要的一點，每月的收入不能有斷檔。所以除了剛需，現階段買房要謹慎，一旦房貸還不上，銀行就會拍賣你的房產，得不償失。
我都有點後悔買了第二套房子，期房，還沒有房產證，但是每月要還款1萬。拿到證三年內不能賣，光這幾年的利息每年就6萬，可以賣了要等四年後，那時候的房價還不知道漲跌。
所以，想買千萬房產一定要有實力，每個月凈收入至少8萬且能保證後面30年收入只多不少才行！
首付300萬，貸款700萬。貸款30年，按2021年5年LPR利率4.65%計算。兩種方案：
方案一：等額本息貸款方式每月還款36,094.58元，利息總額為5,994,047.57元，
方案二：等額本金貸款方式首月還款46,569.44元，其中每月償還本金19,444.44元。利息總額為4,896,062.50元。其中前10年還款金額都在4萬以上，中間10年還款金額在3萬以上。
如果選擇方案一等額本息還款，月收入需到歸還房貸收入的1.5倍比較安全，即月收入5.4萬，年收入64.8萬而且是稅後。
如果是方案二等額本金還款，前十年月收入需到歸還房貸收入的1.5倍比較安全，即月收入6萬以上，年收入稅後72萬。
起碼年薪百萬以上唄！就算年薪百萬也要不吃不喝十年才能買得起啦！年薪百萬要是去掉吃用開銷這輩子都買不了一千萬的房子啦！起碼月薪超過十萬可以買房子啦！
在上海買千萬的房子通常也不是憑空買的，大多數都是通過置換加上現金和貸款，按貸3成算，家庭收入至少要能達到4w一個月以上。
那要看時間和等級。上等人不花錢隨時拎包入住。中等人花不多長時間花些散碎銀孑即可入住。下等人花一生時間和一生的財富或可入住叫魂歸故里。乞丐得花十生十世的時間討夠那些錢然後如釋重負地心花怒放地毫不猶豫地迫不急待地背著蛇皮袋，挎著無邊籃，拄著打狗棍，啃著叫化雞，牽著金毛犬，指點著可笑之人也被可笑著高高興興地平平安安地幸福感滿滿地入住，嘴裡還哼著大風歌，風風火火闖九州哇。
在一線城市，要購買總價一千萬的房產，已經算是中產以上的階層了。
有一個特別簡單的測算慣例，即家庭年收入的5-8倍，為購房的支付力。換句話說，在買了這一千萬的房子之後，你的家庭不會因為房貸、或者手裡資金不足而影響生活質量，這里說的生活質量，包括家庭正常的生活開支、保險費用、 旅遊 基金、醫療基金、教育基金、養老基金幾方面。
因此，一千萬的房產，購買人家庭收入至少年收入150-200萬比較合理。