離婚後貸款沒還完二套房

A. 如果離婚後，我再買房算不算二套房

如果離婚後我再買房算不算兩套房那要離婚了第一套房子若是給你老婆了那就不算兩套房若是你自己拿住的那就算兩套房那是不允許的？

B. 離婚房子貸款沒有還完怎麼處理

離婚房子貸款沒有還完的處理方法如下：

1、離婚時房貸還沒還完，可以將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人；

2、取伍仔孫得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，可以直接去法院另行起訴。

夫妻共同財產的認定如下：

1、工資、獎金、勞務報酬；

2、生產、經營、投資的收益；

3、知識產權的收益；

4、繼承或者受贈的戚戚財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

5、其他應當歸共同所有的財產。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條腔鏈

離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。

C. 我和我老婆離婚了,但是我的名字還掛在他的房屋下面 影響我買二套房嗎

根據查詢相關資料顯示：會有影響的，屬於二套房茄改二套房規則：
1、貸款買過一套房裂納塵，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。若貸款未結清算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清算二套房以上。
4、全款買肆禪過一套房，貸款買房算首套。
5、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房算首套。
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房算首套。
9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款算首套。
10、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。

D. 名下有房但離婚後房子轉贈給子女了，但是還沒過戶，貸款沒還清，在買房算二套房嗎

因為原房子是你的名字，所以，再買房算第二套房。

E. 房產次貸人在離婚後買房，貸款是屬於二套嗎次貸人的這筆貸款可消除嗎

貸款是屬於二套，次貸人的這筆貸款可消除。

原有房產證上已經沒有女方名字，而且女方名下也沒有任何房產，那麼再購房就算是首套，因為女方只是共同還款人，在銀行不會留下貸款記錄。舉中

這樣的情況，如果雙賣大方離婚之後，房子歸女方，那麼即便是房產證已經更名，沒有男方名字，男方再購房時，因之前貸過款，也不能享受首套房貸款政策。

現在我國二套房實行「認房又認貸」的政策，雖然女方現在名下沒有房產但是離婚前他是在銀行有過還款記錄的，所如果現在女方再買房子是算二套房的。

擴展資中答豎料：

二套房的鑒定標准：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套成套住房的。

2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的。

3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。

4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執行。

5、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

F. 之前貸款買過一套房，因為離婚所以賣掉了，現在再買算二套房嗎

如果賣掉的房子貸款已經還清了，那再買房子就不屬於二套房，如果賣掉的房子貸款沒有結清，那再買房就算是二套房。二套房是指以家庭為單位申請的第二套貸款房，二套房的本意就是限購，第一套房子是保障最基本的生活需求，購買第二套房子就不再是基本需求了，所以很多優惠也會被取消。大家都知道二套房的貸款利率、首付比例都要比首套房更高。在新的二套房定義被明確之前，有些夫妻為了能夠享受首套房的政策，會用假離婚的方式購買二套房，但是新的政策下來之後，通過離婚買二套房已經不能再享受優惠了，這也避免了有心之人用取巧的方式佔便宜。

三、每個地方的政策不一樣，可以咨詢當地相關部門。

雖然總體的方向是這樣，但是每個地方的政策還是有些不一樣的，可以到相關部門進行咨詢。買房的時候不能一味聽房產中介的話，應該自己多打聽，這樣才不會上當。

G. 明明離婚協議上約定了房貸不歸我,但是再買房銀行還給我算二套

如果第一套房子不是本人做的按揭就不算二套，如果是共同做按揭的現在再買房就是二套房了。現在的政策判定二套房的標準是認房又認貸款，只要以前做過按揭，再做按揭就是二套房了。即使現在沒有房子，如果是以子女的名義也不行，因為判定是以家庭為單位的。

(7)離婚後貸款沒還完二套房擴展閱讀：

判斷購買的房屋是否屬於二套房，婚姻關系期間買的房屋屬於共同財產，如果有貸款也是等家在雙方名下的，有專門的一個二套房的認定標准：

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；

二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上；

三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清——算二套房以上；

四、全款買過一套房，貸款買房——算首套和鏈；

五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套；

六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套；

七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套；

八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套；

九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套；

十、橋雹貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系敏棚帆統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

H. 夫妻共有二套房離婚後房款沒還清怎麼辦房產證

沒有還清房款，也可以辦理房產證，
規定是收房後90天內，可以兩人持有身份證，戶口本。婚姻證明，購房合同和付款憑據，。一起到房管辦理繳納稅費，辦理房產證。
因為貸款沒有還清，辦理完畢後，需要辦理他項權證，把權證抵押給銀行。
以後還清貸款，在注銷權證抵押就可以
以上手續辦理，住房還是離婚兩人共同擁有的財產、
貸款還清後，可以依據離婚協議約定，辦理析產過戶住房給一方。重辦這一方的房產證。

I. 夫妻離婚後按揭房子未過戶,有離婚協議,無房的一方購房屬於二套房嗎

不屬於第二套房子。因為你們已經離婚，沒有房子的人，去購買房子屬於第一套的個人房子。