500萬的房子可以貸款多少錢

Ⅰ 500萬房子的首付和月供是多少

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買房對於每個人而言都是件大事，但是現在可以全款買房的家庭非常少，大多數家庭都會選擇貸款購房的方式，以此減輕經濟壓力，但是貸款買房需先支付一筆首付，那麼500萬房子的首付和月供是多少呢?貸款購房首付不夠怎麼辦呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、500萬房子的首付和月供是多少
購買首套房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之三十，二套房的首付比例不得低於房屋評估價的百分之四十，也就是說購買房價為500萬的房子，首套房首付為150萬，二套房首付為200萬。至於月供，需按照貸款人的貸款金額與貸款年限進行計算，銀行有詳細的貸款利率表，可以讓銀行幫你計算月供。
二、貸款購房首付不夠怎麼辦
1、現在大多數企業都會為員工繳納住房公積金，如果購房者有繳納住房公積金，可以對住房公積金進行充分地利用，而且現在許多城市都允許用公積金支付首付，購房者可以提取住房公積金內的余額，解燃眉之急。
2、若購房者名下有其它房產，可以通過抵押舊房纖讓產的方式獲得貸款，然後用貸款支付首付，這是貸款購房首付不夠時常用的方式，而且這種方式可以獲得的貸款額度表達，但購房者需同時承擔兩個貸款，還款壓力比較大。
3、在首付款缺口比較小，且短時間內能夠湊齊的情況下，可以利用信用卡支付首付，有些銀行的信用卡額度比較高，還能分期，若固毀知局定額度比較低，還能夠提升臨時額度，不過事先需向銀行工作人員咨詢是否允許使用信用卡支付首付。
總結：500萬房子的首付和月供是多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。大多數購房者都是在擁有足夠的經濟後才會考慮買房，但也存在購房者在選房時超出自己的承受范圍，造成首付不夠的情況，因此事先做好功課是很有必要的哦!

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Ⅱ 2022上海買房500萬貸款多少

海500萬的房子首付至少30%，150萬以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以為上海買得起幾百萬房子的都是有錢人。我同事P，夫妻倆都是新上海人。雙方父母他們兩個，6個人合力買了房子，每月還貸後所剩無幾，生活不容易。

Ⅲ 5百萬的房子首付三成後每月供多少

你好，500萬房子，首付30％就是150萬，貸款350萬，利率4.65％，貸款30年，等額本息月供18050元。

Ⅳ 500萬房子能抵押貸款多少

500萬房子能抵押貸款350萬，一般可貸70％

Ⅳ 500萬房子首付280萬月供多少

假設貸款期限為20年，利率為5.39%（當前商業貸款基準利率），則計算方法如下：
首先，房子的總價為500萬，首付為280萬，因此貸款金額為：500萬 - 280萬 = 220萬。
其次，譽枯計算月供金額。根據商業貸款的咐氏等額本息還款方式，每月還款額為：
月供 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款月數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 還款月數 - 1]
其中，貸款本金為220萬，月利率為5.39% ÷ 12 = 0.4492%，還款月數為20 × 12 = 240個月。
將以上數值代入公式進行計算，得到每月還款額為：
月供慶簡洞 = [220萬 × 0.4492% × (1 + 0.4492%) ^ 240] ÷ [(1 + 0.4492%) ^ 240 - 1] ≈ 1.49萬
因此，500萬房子首付280萬，貸款金額為220萬，20年等額本息還款方式的月供約為1.49萬元。