1. 才買2年的房子，現在正在還貸款可以賣嗎
當然可以。在進行買賣知唯前之前必須要先清貸，看你在那個銀行申請的貸款，當然就去那個銀行申請，不過一般情況下，在申請貸款未滿一年的情況下不允許提前清貸（地區不同搭清各有不同）山擾。清貸之後取出它項權後要到當地房地產交易中心辦理清貸注銷手續，就是在你房產證貸款那個位置該個注銷章。之後24小時之後，你的房子就可以在當地房地產交易中心進行買賣了。天天辦這套手續，呵呵，太熟了。
2. 共有產權房才滿2年還有15萬貸款的房子能買嗎
共有產權房能買賣嗎？
共有產權房指的就是房子的產權不只是購房者一個人所有的，還有一部分是屬於政府的一種房子，作為共有產權房的擁有者，購房者擁有的是完整的使用權，但是房屋產權卻只有一部分。政府與購房人各自持有一定比例的產權，這是根據購買的時候出資比例來看的，對於出資比例也是有規定的，購房者可向政府贖回產權，待房屋滿5年後才慶埋能上市，另外，政府是有優先購買權的。
買共有產權房要注意什麼呢？
1、再次交易需滿五年
共有產權房如果需要再次交易的話是受返差喚到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果想要出售共有產權房，必須是要滿五年之後再出售的，作為購房者，遇到共有產權房交易的話，針對這個時間界限一定要搞清楚。另外轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所佔房屋產權份額比例不變。
2、過戶流程復雜
共有產權房的產權過戶要比普通商品房買賣過戶要復雜很多，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，因為房屋產權不只是一個人所有的。而現在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數的家庭來說都比較難，如果購房漏凱者購買共有產權房需要辦理貸款的話，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
3、共有產權房購買限制
並不是誰都可以申請購買共有產權房的，必須要符合相關的規定的條件才行，一般來說，以下這些人群是不能申請共有產權住房的：已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的；如果購房者之前已經購買過房子，並且存在住房轉出記錄的也是不滿足條件的；另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。
共有產權房相對於普通商品房雖然產權不是完整的，但是在價格上還是有很大的優勢的，所以搶著申請購買共有產權房的人有很多，對於房地產市場房價過快上漲起到了一定的抑製作用，以上就是關於什麼是共有產權房以及購買共有產權房要注意什麼的介紹了。
3. 房子買兩年，剛交房，貸款買的，可以賣嗎有稅嗎
可以賣，只要契稅的證明滿兩年就沒有契稅了。
3種方法：
1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主後，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。
2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。
3、如果買房人有足夠的現金，讓買房人先拿一部分錢把貸款還上，解除抵押後，更名同時把餘款付清。
4. 名下有貸款可以再貸款買房嗎
如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那麼再買房就算二套房了，會提高首付比例以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那麼買房還算是首套房，依然享受貸款的利率優惠，但是名下有其他貸款會影響貸款的額度，當然如果流水充足那麼影響就不會很大。
希望採納
5. 房貸滿2年後可以干什麼呢
按揭房滿兩年了可以出售。可先到銀行查一下貸款本金還剩多少，找到新買主後，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。也可以自己拿錢或借錢把貸款還上，然後賣房，賣完後還借款。如果買房人全款買的話，可拿交易的錢還完貸款，解除抵押後，再進行更名過戶。
轉按揭是一種常用的方法，是指房產賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產轉讓給買方時，由銀行向買方發放貸款，用於償還原按揭、抵押貸款，贖出房產證，以便辦理過戶，並由買方來償還現按揭或者抵押貸款的業務。也就是說，仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
6. 2手房剛滿兩年貸款買房好貸嗎
好。
手房交易可以申請按揭貸款，但有一斗渣些吵念限定條件：空碰悄1、必須要有房產證。2、二手房齡10年以內的一般貸70%。3、必須還清原有貸款，才能申請貸款。
7. 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
銀行有貸款沒有還清是可以再申請貸款買房的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款買房。個人貸款是否還清對個人再次申請貸款買房沒有什麼影響。
1、買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50％，利率享受不到優惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停了，這就要看當地的實際情況了。
2、按揭買房需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協議書正本；房價20％或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
抵押貸款的流程
1、兩方簽定按揭房房屋（或預售房）買賣合同，當然，這只是意向性合同，也不要交首期，訂金這就看你和前手談的條件了。
2、向銀行提交貸款申請，有些銀行強制你要把首期款放在他那，這點怎麼處理就見人見智了期間銀行接納你的申請後，如資料不齊全或不充足會要求你追加提供，一般按揭房貸款審批時間會在2周左右有些銀行會在你申請貸款時會要求你辦信用卡、理財之類的，盡可能的能推就推，那些可能是吸錢的陷井。
3、當銀行審批通過後（是同意你的重慶按揭房貸款申請，不是同意給你放款），這時你就要注意了，你要問清銀行經辦人員，你的貸款如抵押辦妥後，能安排什麼時間給你放款，至少大概給個時間，確定後，你就可以去辦理。
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押保險。簽定貸款合同時，要看清楚裡面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。
8. 滿二年什麼意思，可以貸款購房嗎 與滿五年的區別是什麼
您好，滿二年是指房屋契稅票登記模逗日期或者房或碼擾本下發日期滿二年，滿二年的房子可以貸款；滿二年與滿五年的差別衫旦是滿二年不滿五年的房屋交易時會產生個稅。