㈠ 東莞市住房公積金貸款額度計算
我們都知道近幾年連續幾次的加息，使得商業貸款5年以上的基準利率很高，從而使得越來越多的人選擇公積金貸款購房，原因就在於年基準很低的低利率，這在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。一、公積金貸款額度計算怎麼算1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸帆團款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資源叢總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款最高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20二、公積金貸款的含義公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。公積金貸款額度計算要分幾種情形來看：以還貸能力為依據的公積金貸款計算；以房屋價格為依據的公積金貸款計算；按照貸款最高額度計算；以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算。以上就是公積金貸款額度計算怎麼算的相關內容，希望對大家有所幫助。
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管態裂橘理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
㈡ 東莞二手樓樓價45萬元，如果我是用住房公積金貸款，最多能貸多少
（1）如果我是用住房公積金貸款，最多能貸多少？哪些銀行能貸？
45萬，首付30%=13.5萬；剩餘31.5萬.你可以全部用公積金貸款。直接到公積金管理中心辦理，以下是材料：
購買一手房申請住房公積金貸款及公積金擔保貸款的資料
說明提示:
1、提供的復印件規格為A4，第二代身份證件需復印正背面，結婚證復印包括要有登記機關蓋公章及有照片的那頁。
2、查閱詳細資料，請到東莞市住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）網站：http://www.dggjj.cn。
3、申請公積金擔保貸款的，公積金中心和擔保公司分別對貸款申請人進行獨立審批，分別出具《准予貸款通知書》及《擔保函》。
4、東莞市隆盛融資擔保有限公司，電話： 23037888、22032688，地址：東莞市南城區體育路盈鋒中心東區12樓，公司網站：http://www.lsdb.cn。
5、本折頁的做法最終以公積金中心的有備弊敬關規定為准。
目錄
一、申請貸款須提交如下資料
二、貸款流程
三、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料要求
四、目前我市住房公積金貸款年限、首付款、額度如下
五、住房公積金貸款利率
六、申請貸款咨詢電話
一、申請貸款須提交如下資料：
一、申請貸款須提交如下資料：
（一）申請人、抵押房屋的產權共有人分別填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》、《抵押房屋的產權共有人同意房產抵押和擔保承諾書》原件；
（二）申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復印件；
（三）申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件；
（四）房款首期付款發票（或收據）（首期款須等於房價與貸款仿慎額的差額）原件及復印件；
（五）網上買賣合同簽約的，提供《商品房買賣合同》（買方存合同）及《商品房合同備案登記證明書》（經市房管部門備案）原件及復印件；非網上買賣合同簽約的，只需提供《商品房買賣合同》（經市房管部門備案的買方存合同）原件及復印件；
（六）未付清房款證明原件；
（七）購買房屋的《房地產權證》、《東莞市房地產交易登記證明書》原件及復印件；
（八）所購買房屋價值的評估報告（《商品房買賣合同》備案登記時間超過1年的或《東莞市房地產交易登記證明書》發出超過1年的）原件；
（九）住房公積金存摺或公積金龍卡復印件；
（十）證明還款能力材料（如收入證明、近三個月的與收入相符的銀行流水賬、定期銀行存摺等）原件及復印件；
（十一）契稅完稅證明、地稅發票原件及復印件。
申請住房公積金貸款的資料
購買一手未確權商品房
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）
購買一手已確權商品房，
未出《房地產權證》
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（八）
購買一手已確權商品房，
已出《房地產權證》
（一）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十一）
申請公積金擔保貸款的資料
購買一手未確權商品房
向公積金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）
向擔保公司提供
（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）
購買一手已確權商品房，未出《房地產權證》
向公積金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（八）
向擔保公司提供
（二）、（三）、（四）、（五）、（九）、（十）
購買一手已確權商品房，已出《房地產權證》
向公積金中心提供
（一）、（二）、（三）、（四）、（六）、（七）、（八）、（十一）
向擔保公司提供
（二）、（三）、（四）、（七）、（九）、（十）、（十一）
在珠三角其他城市繳存住房公積金申請貸款的
在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶7市正常繳存住房公積金的個人，填寫《同意暫停提取住房公積金承諾書》、憑繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款卜櫻情況證明》及近1年內住房公積金繳存明細到我市申請住房公積金貸款，相關政策按照我市現行貸款規定執行。
二、貸款流程 TOP
（一）申請住房公積金貸款流程
（二）申請公積金擔保貸款流程
三、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料要求 TOP
三、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料要求：
申請人已婚的
1 ） 申請人及其配偶、抵押房屋的產權共有人身份證件；（ 2 ）申請人結婚證、抵押房屋的產權共有人結婚證或戶口本。
申請人未婚的
（ 1 ）申請人、抵押房屋的產權共有人身份證件； （ 2 ） 申請人戶口本、抵押房屋的產權共有人結婚證或戶口本。
申請人離異的
（ 1 ）申請人、抵押房屋的產權共有人身份證件； （ 2 ） 申請人離婚證及法院調解書（或法院判決書）、抵押房屋的產權共有人結婚證或戶口本。
申請人喪偶的
（ 1 ）申請人、抵押房屋的產權共有人身份證件；（ 2 ） 申請人結婚證（或戶口本）及配偶死亡證明、抵押房屋的產權共有人結婚證或戶口本。
四、目前我市住房公積金貸款年限、首付款、額度如下 TOP
四、目前我市住房公積金貸款年限、首付款、額度如下：
（一）住房公積金貸款年限不得超過申請人法定退休年齡後5年，同時不得超過抵押房屋土地使用權年限。
1、房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年；
2、房屋建築面積在90平方米以上的，貸款最長年限為20年。
（二）住房公積金貸款首付款分如下幾種：
1、首次使用住房公積金貸款，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。
2、第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%。
3、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
（三）住房公積金貸款額度
貸款額度要大於或等於5萬元；個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。
申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，可同時向住房公積金貸款承辦銀行申請商業貸款，即申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）：總樓價=首期+住房公積金貸款額+商業貸款額。
組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房價值的70%。
五、住房公積金貸款利率 TOP
五、住房公積金貸款利率（年利率）：1—5年為4.20%，6年以上（含6年）為4.70%。第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
六、申請貸款咨詢電話 TOP
六、申請貸款咨詢電話：貸款管理科電話：22337076，常平辦事處電話：81178992，塘廈辦事處電話：82772882，虎門辦事處電話：85168102；
東莞市隆盛融資擔保有限公司電話：23037888、22032688。
（2）我這種情況，首付要比幾成？銀行能貸幾成？
二手房首付3成；銀行能貸7成。
（3）買二手樓除了過戶費，還要給什麼費用？分別是多少錢？
過戶費，交易稅，房產稅：大概2%左右。
㈢ 東莞市住房公積金怎樣首付與月供
關於調整住房公積金貸款若干政策的通知
東公積金委〔2011〕1號
各住房公積金繳存職工：
根據《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號）的有關規定，經市住房公積金管理委員會第二屆五次會議審議通過，從2011年5月1日起對我市住房公積金貸款有關政策進行調整。具體政策調整如下：
一、首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%，貸款最長年限為30年；房屋建築面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低於30%，貸款最長年限為20年。
二、第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。
三、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
四、個人繳存住房公積金，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。
五、每月還款額與家庭月收入的比例不超過55%。
六、貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權年限。借款人申請提前償還部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款最長年限。
二○一一年四月七日
㈣ 公積金貸款裝修怎麼貸
申請裝修公積金貸款的方法：
1.裝修公積金貸款申請，需要准備的材料：身份證（若有配偶，還需准備對方的身份證，已婚需要結婚證）；收入流水證明；繳納公積金證明；房產證/購房合同、裝修合同、預算書和裝修發票、不少於20％的房子首付款收據。
2.按照禪謹自己的房型，提交申請之後，銀行審核房產商和擔保公司，會將申請人的資料等信息，上報到住房肆舉公積金管理中心，然後進行審核，審核時長一般為40天。
3.申請如果通過，公積金管理中心會通知到申請人，並與其簽訂貸款賀雹基合同。
㈤ 東莞調整公積金貸款辦法 最長貸款年限統一為30年
鳳凰網房產7月11日訊（編輯 劉佳）近日，東莞市住房公積金管理中心發布《關於<東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法(修訂徵求意見稿)>及<東莞市住房公積金提取管理辦法(修訂徵求意見稿)>徵求意見的公告》。依據該公告，修訂後東莞公積金最長貸款年限將統一為30年，商轉公貸款後可以形成組合貸款，將減輕職工還貸壓力。
目前，該修訂稿正在向社會各界徵求意見。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，此前的兩份規范性文件自2015年實施至今，推動了東莞市住房公積金事業健康快速發展。東莞市住房公積金管理沒有出現合規性風險、資金風險、流動性風險和社會風險等重大風險，結余資金超過100億元，貸款余額接近230億元，資金使用率達到88%，個貸率控制在70%以內，貸款逾期率控制在0.01%，各項業務指標穩居全省地級市前列，業務運行十分穩健。
修訂後——
在風險可控的情況下延長貸款年限
據東莞市住房公積金管理中心介紹，《東莞市個人住房公積金貸款辦法》及《東莞市住房公積金提取管理規定》將分別於明年1月25日、2月29日到期，因此根據東莞市現有情況將進行修訂。
該中心表示，修訂後，公積金最長貸款年限將統一為30年，改變目前只有購買首套住房且建築面積在90平方米以下的一手房（含商轉公）才可申請最長30年公積金貸款的規定。這一方面有《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》文件的支持，另一方面也是考慮到近年來東莞市房價上漲明顯，職工還款能力減弱的實際，在風險可控的情況下延長貸款年限，以減輕職工還款壓力。
商轉公貸款後可以形成組合貸款
據東莞市住房公積金管理中心介紹，職工可將部分或全部商業貸款轉為公積金貸款，意味著商轉公貸款後可以形成組合貸款，不再要求必須為純公積金貸款，這將為無法還清商貸與公積金貸款差額部分貸款余額的職工打開了申請公積金貸款的大門，對於早期不符合公積金貸款條件但現在可以申請商轉公的職工而言，尤其是近年房價快速攀升後這將具有較廣泛的現實意義。
異地貸款全面放開戶籍限制
修訂後，貸款申請人條件由「在東莞市繳存公積金的職工或在其他城市繳存公積金的東莞市戶籍職工」改為「依規履行公積金繳存義務的職工」。
據東莞市住房公積金管理中心介紹，這樣的修改主要是考慮到東莞市已根據相關部委要求將異地貸款的要求全面放開戶籍限制，同時後續東莞市擬探索靈活就業人員自願繳存，其貸款申請條件將作出特別規定。
另外，修訂稿刪除了貸款辦法中關於「借款人須為中華人民共和國公民」的要求，同時將「連續足額繳存公積金滿6個月」改為「申請貸款時往前推算已依規繳存公積金達規定期限」，支持港澳台同胞繳存並同等享有提取和貸款等權利。
（來源：廣州日報）
㈥ 東莞住房公積金異地貸款高達多少
一般最高可以達到40萬，具體批款額度需要根據實際批款額度為准。
異地公積金在購房貸款金額需要遵循當地公積金管理中心相關政策規定，可以參考以下公積金貸款計算方式進行計算。(可以在網站搜索公積金貸款計算器，根據個人情況輸入可計算出大概金額作為參考。）
公積金對公積金額度計算一般參考貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，最終的貸款額度根據貸款人這四個條件計算出的最小額度來確定。
·貸款人還貸能力計算：
1. 計算公式為：
*個人公積金貸款：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
*夫妻雙方均有公積金賬戶且正常繳存滿6個月以上：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
註：
（1）其中還貸能力系數為40%；
（2）月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
·按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格（正規的評估機構評估值）×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
註：
1、公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
2、2015年9月15日央行和銀監會發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
㈦ 東莞公積金貸款額度是多少申請公積金貸款有什麼條件萬分感謝！
您好，以下信息僅供參考，具體以東莞公積金中心審批結果為准：
貸款額度和期限的規定：
房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年；房屋建築面積在90平方米以上的，貸款最長年限為20年。
根據申請人使用住房公積金貸款次數的不同，我市住房公積金貸款首付款分如下幾種：
（一）首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30%。
（二）第二次使用住房公積金貸款，必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月後才能再次申請，且僅限於購買房屋建築面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款首付款比例不得低於50%。
（三）停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。
貸款額度要大於或等於5萬元；職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元；裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房價值的30%。
特殊說明:
1．住房公積金貸款的可貸額度以住房公積金管理中心核定結果為准，最高不得超過住房公積金管理委員會確定的額度。
2．貸款期限加申請人年齡最長不超過退休年齡後5年。
貸款人需具備的條件：
1．有合法的身份，申請的及其他產權共有人必須為滿18周歲的有完全民事行為能力的人；
2．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4．有自籌所購（建、大修）住房的資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款；
5．公積金管理中心規定的其它條件。
東莞住房公積金管理中心客服熱線：0769-22337076。
若還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
㈧ 公基金貸款金額和年限
住螞雹房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、亮物仔互助性、保障性。一、公積金貸款還款年限是多少年?我國住房公積金管理條例並未對貸款最長期限進行明確規定，各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限。現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年，部分城市規定為20年。還可以根據房屋類型、貸款類型、貸款人年齡等情況適當進行調整。例如東莞公積金貸款最長年限規定如下：1、裝修貸款年限最長不超過10年;2、購買二手房或一手房房屋建築面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年;3、購買一手房使用住房公積金貸款、商轉公貸款且屬於首套自住住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下，貸款最長年限為30年。一般情況下公積金貸款年限可延長至借款人法定退休年齡後5年，但不得超過最長貸款年限。購買二手住宅商品房的，貸款年限不得高於房產剩餘土地使用年限。二、公積金貸款還款方式：根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇:1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息;2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以敬汪一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
㈨ 東莞：公積金貸款只接受140㎡以下戶型
6月10日，東莞公積金 貸款 購房新政正式實施，在取消購房面積限制，提高個人、夫妻貸款額度等多項利好政策下，市場反應卻比較平淡。羊城晚報記者走訪東莞城區多家樓盤發現，不少樓盤表示只接受140平方米以下戶型的公積金貸款，一些樓盤更直稱「公貸回款太慢，不接受公貸」。
對此，業內人士分析稱，開發商和銀行對公貸冷淡，內在症結在於公貸放款時間太慢、貸款 利率低 。
樓盤
只接受140㎡以下公貸
10日是東莞公積金貸款購房新政實施首日，在東莞萬江某樓盤銷售現場，並沒有意料中的火爆。記者當天下午在售樓中心看到，現場只有三歲清三兩兩的看房客。
「我們這里140平方米以下戶型，才接受公積金貸款。」銷售人員楊小姐告訴羊城晚報記者，大於140平方米以上的戶型只接受商業貸款。據其稱，目前在東莞城區不少樓盤雖然接受公積金貸款，但都有面積限制，基本都限制小戶型，「像北大資源御城，南城的幸福公館等接受「公貸」都有限制」。而一些大戶型洋房，據業內人士楊先生稱：「因為「公貸」放款太慢，短則半年，長則一年，南城的帝景中央此前就不接受公積金貸款，現在剩下的別墅就更不可能接受「公貸」了。」
世紀城國際公館樓盤的銷售人員則稱，此前樓盤還接受140平方米以上戶型的公積金貸款，「但辦理起來相對復雜點」，所以申請人數極少。
購房者
幾天間可多貸十多萬元
即便樓盤對「公貸」新政未全盤買賬，一些處於過渡階段的東莞購房者，的確因此得到了意外的「驚喜」。
「前兩天，代理律師打電話說，我可以按照新政多貸十多萬元。」今年5月，小王通過公積金貸款購買了東城一套100多平方米的住宅，總價約為90多萬元。因為是首套房，小王選擇用公積金貸款30多萬元，剩餘的30萬元採用「商貸」。
小王說，因為6月10日新政實施，根據新政，他算起來大概可以多貸十多萬元。對於開發商對「公貸」接受度問題，小王坦承其也碰到過一些樓盤不接受「公貸」，但幸運的是，綜合戶型、地理位置等因素，這些樓盤最終他都沒有選擇。小王認為：「東莞擁有立法權，應出台相關政策保障購房者的權益，讓樓盤自覺自願接受『公貸』，而不是排斥『公貸』。」
業內分析
「公貸」放款慢 利率 低
開發商銀行「愛不起來」
那麼，新政實施首日，公積金中心受理「公貸」購房宗數如何，公積金中心未給予明確答復。而此前，東莞市住房公積金管理中心副主任李慶星曾回應，新政後會否造成公積金資金緊張，「不擔心，目前公積金資金十分充裕，大家來貸款吧！」
這邊廂公積金中心隔空喊話「來貸款吧」，那邊廂，開發商、銀行卻對公貸表現冷淡。
對此，不少業內人士分析稱，公積金中心希望新政促進房地產市場發展。然而，事實上，「公貸指圓」審批慢、放款更慢，「商貸」一個月就能搞定，「公貸」卻要半年，甚至一年，「迫使」開發商選擇前者，放棄後者。
而對於「公貸」放款慢問題，公積金中心相關人員則表示很「冤枉」，據了解，只要資料齊備，一般在5個工作日之內完成乎逗前審批，但「通過之後，銀行何時放款就不知道了」。銀行方面則稱，現在銀行的「公貸」利率已非常低，相比於「公貸」，銀行更青睞「商貸」。