143萬房子要貸款多少

❶ 140萬的房子首付多少月供多少

1、首付：140萬的房子首付=140萬*首付比例，確定該套房子屬於第幾套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。

2、月供：算月供需要確定貸款額度和還款方式，還款方式主要有等額本金和等額本息兩種情況，計算之後的月供結果不同。

買房貸款注意事項

1、不是每個人都可以貸滿30年。貸款的最長年限為30年，但同時還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求。其實這也就告訴我們，並不是每個人都可以貸足30年。舉個例子，如果您今年45歲，那麼根據上述的規定，您的貸款年限最長只能為20年。

2、公積金里要留有餘額。要注意，雖然說在某些城市已經可以申請提取公積金了，但是一定要保證公積金中有餘額，不能夠讓公積金賬戶清零。一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒有，你的公積金貸款額度也就沒有了，無法申請公積金貸款。

3、買房前最好不要辭職。銀行在審批貸款申請人的申請資料時需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，銀行會從多方面來衡量：比如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢等等。如果你在買房前辭了職，那麼就很有可能會增加貸款的難度，影響貸款的進度。因此，買房前最好不要辭職，以便順利拿到貸款。

4、准備一份漂亮的銀行流水帳單。申請貸款時，銀行都會要求申請人准備銀行流水賬單，通常都會要求要6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，以便評估申請人的還款能力。

如果您覺得你的流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢，或者提供其他財力證明。當然，如果你已經結婚，可以提供夫妻二人的流水帳單，名下的財產證明也是可以的。

5、等額本金減少利息支出。目前，銀行貸款的主要還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);而等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

等額本息每一個月償還相同的數額，而等額本金第一個月償還的金額最多，之後逐月遞減。如果你手頭資金寬裕的話，建議選擇等額本金的方式，減少全部的利息支出。反之，則可以選擇等額本息，盡管前期支付的利息多，但是資金壓力會小一些。

6、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

7、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

8、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

❷ 你好!麻煩幫我算一下用商業貸款買房100萬，貸30年，利率4。7%，總價143萬。

你買房子貸款
如果是短期投資還行
自己買房子住
貸款就是上當受騙
沒錢就不要買
買了肯定虧
貸款不合適
現在自己住很少有貸款的
100萬的房子在全國算是中檔
不是很貴
盡量別貸款。
還款的計算方式是先還利息再還本金
1年
利息4萬7
100WX4.7%+100W/30=8W左右
8W/12=6000-7000一個月的還款
不知道你首付多少
初步給你按照0首付計算

❸ 143萬的房子首付83萬貸款60萬分三十年我要還多少錢

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算基耐，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是546369.72元，每搏絕春宏散月還款金額是3184.36元，採用等額本金方式，利息總額是442225元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❹ 貸款143萬整，10年，商用房，請問每個月還多少多謝懂行的朋友回答

商用房按揭利率是在基準利率基礎上上浮10%
現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。上浮後月利率為6.55%*1.1/12
143萬10年(120個月)月還款額:
1430000*6.55%*1.1/12*(1+6.55%*1.1/12)^120/[(1+6.55%*1.1/12
)^120-1]=16754.99元
說明：^120為120次方

❺ 340萬的房子可以貸款多少

用340萬的房子去銀行做抵押，是差不多可以貸到300萬左右這樣，的貸款額度。

❻ 143萬貸20年利息5.55月供多了錢

假設是「等額本息」還款方式；

年利率=5.55%，月利率=年利率/12=0.4625%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=1430000*0.4625%/【1-(1+0.4625%)^-240】

月還款額=9,877.22元

還款總額=2,370,531.67元

利息總額=940,531.67元

結果：如果是「等額本息」還款方式，月供應是9,877.22元 。

❼ 140萬的房子首付多少月供多少

與執行利率、貸款金額、還款方式、貸款期限相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，首付一般30：140虧*0.3=42萬，貸70%：140萬*0.7=98萬，按等額本息還款（每個月還款額相同）方式，30年（360個月）計算：
月還款=980000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=5800.20
利息總額=5800.20*360-980000=1108072
說明：^360為360次方

❽ 買140萬的房子首付3成,按揭15年,每月付多少

相當於貸款98萬，15年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

❾ 142萬的房子首付百分之四十後一百四十萬的房子首付百分之四十，貸款二十年月供多少月供多少

142萬的房子首付百分之四十後一百四十萬的房子首付百分之四十，貸款二十年月供多少月供多少？
如果是招行貸款，可以打開招行主頁的網頁計算器試算。打開招行主頁之後，點右側頁面中部的「理財計算器」即可打開頁面。

❿ 142萬房子按首付45萬算30年算最低每月月付多少

解：30年=12×30=360(個月)，根據題意得
(142－45)÷360
=97÷360
≈0.269444(萬元）=2694.44元
答：最低每月月付貸款本金2694.44元加貸款利息.