有消費貸能買房貸款么

❶ 有消費貸款影響房貸嗎

目前消費貸比較流行，可以通過消費貸來滿足自身購買的需求，用起來是比較方便。其次還有人在買房時選擇貸款，那麼有消費貸款影響房貸嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、有消費貸款影響房貸嗎

消費貸款只要沒有出現逾期的現象，那麼就不會影響到房貸，而且還對申請房貸有一定的幫助。因為消費貸沒有逾期的現象，可以提高個人在銀行的徵信分數，徵信的分數越高，則代表你個人的資質良好，申請就更好通過。但消費貸有逾期的現象，在半年之內是不能申請任何貸款的。

二、房貸買房該注意什麼

1. 申請房貸要量力而行

在申請貸款時很多覺得貸款的數額越多就越好，但事實是相反的。因為貸款的數額越高，那麼在後續還款壓力就會越大，比如所貸的數額越多，時間越長，所要還的利息就越多越久。

2. 提前准備好貸款資料

在貸款時要提前准備好資料，這樣貸款起來才更加快捷，有身份證明、社保相關證明、購房合同等。其次如果貸款人的信用卡有不良記錄，要先消除才能辦理，或是開好相關證明。

3. 提供真實資料

在申請貸款時要提供真實的材料，如果在後續被銀行查出虛假資料的話，情節輕的情況下，銀行將不會再發放貸款，情節重的話，不僅不能再貸款，而且還要承擔違約責任，同時還要支付一定的違約金。

4. 事先要清楚還款方式

在貸款時要先清楚還款方式，有等額本息還款，以及等額本金還款，後者的利息會少一點，但是此方式的月供比高。前者的利息會比較高，每個月還款壓力會少些。

5. 申請貸款前不要動用公積金

在申請貸款之前不能動公積金裡面的余額，如果在貸款之前用了公積金那麼裡面的余額會清零，也就意味著不能再用公積金貸款。

❷ 消費貸影響買房貸款嗎

個人消費貸款會對住房貸款有影響。在辦理住房貸款時，其他貸款會記錄借款人的負債信息，如果負債過高就很難辦理住房貸款。但是個人消費貸款每期都及時還款的話，徵信記錄良好，有利於個人住房貸款的審批。

拓展資料：
辦理個人住房貸款的流程：
選擇房產。購房者在辦理房屋的按揭貸款時，還應進一步確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;辦理按揭貸款申請。
購房者確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，填報《按揭貸款申請書》;簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
簽訂樓宇按揭合同。購房者簽訂購房合同，並取得繳納放款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式等;辦理抵押登記和保險。
在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管;開立專門的還款賬戶。簽訂抵押貸款合同後，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
辦理貸款的申請條件
一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發商的收款帳號1份。

❸ 消費貸款能用於購房嗎

消費貸款用途需要准備貸款用途證明文件，一般不可用於購房，可跟銀行工作人員確認。
個人消費貸款是指銀行向申請購買"合理用途的消費品或服務"的借款人發放的個人貸款。是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費，不得用於購買住房、炒股等高風險領域。
廣東北京個人消費貸調控
廣東省部分地區和金融機構的個人消費貸款快速增長，其中個別金額較大、期限較長的消費貸款與日常消費屬性不匹配，存在違規流入房地產領域的風險，接下來要嚴格規劃消費貸。
今後須規范個人消費貸款用途管理，《通知》指出：各商業銀行貸款前必須嚴查交易真實性，嚴禁個人消費貸款資金用於生產經營、投資、支付購頃缺房首付款、償還首付款借款等。另外還要建立個人消費貸款業務月度監測機制。
北京銀監局在4月28日印發的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸存在制度內容規定不夠審慎，貸款金額較大、期限較長，明顯與日常消費屬性不匹配;貸款調查失職、審批過於寬松、貸後管理失效、員工行為管理不嚴等問題，使得貸款被挪用於股市投資、購買住房、生產經營等方面。通知要求個人消費貸不得用於購房、投資等非消費領域。
消費貸，曾被看作是「准房貸」的變種
「個人消費貸款100萬元封頂，期限不超過10年。」針對近期有個別經紀人員協助購房人以辦理「消費貸」「經營貸」「個人信用貸」「房抵貸」等方式套取資金作為購房首付這類違規行為開展自查，斷絕購房者不規范的資金通路。
在此調控之前，姿乎灶利用消費貸款補齊房款的做法早已成為業內潛規則。「購房款不夠，消費貸湊」已成為近年來二手房市場公開的秘密。據調查，這條消費貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產中介的牽線搭橋，再由擔保公司出面向銀行提交手續跡扮，裝修、珠寶、紅木等公司幫助「洗出」貸款，當然，這一過程也離不開部分商業銀行的暗中協助。
在一些銀行，個人消費貸款還可以購買商鋪、寫字樓，但針對酒店式公寓的大門已經緊閉。農業銀行就表示，個人消費性貸款目前可以購買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購買商業性質的酒店式公寓。招行銀行營業部同樣表示，目前購買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，最長貸款期只有10年，而對諸如40年產權商業性質的酒店式公寓，無論面積如何，目前都不接單。
個人消費貸款不能用於購房,且被列為查殺對象。
今年以來，各類資金違規流入房地產市場，依然是監管部門的重點「查殺」對象。
5月，銀保監會發布開展「鞏固治亂象成果促進合規建設」工作的通知，明確列出了房地產行業政策相關的各項違法違規行為，包括表內外資金直接或變相用於土地出讓金融資;未嚴格審查房地產開發企業資質，違規向「四證」不全的房地產開發項目提供融資;個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用於購房等。
9月11日，銀保監會官網顯示，北京銀行因個人消費貸款被挪用於支付購房首付款或投資股權、個別個人商辦用房貸款違反房地產調控政策、同業投資通過信託通道違規發放土地儲備貸款被北京銀保監局責令改正，並給予合計110萬元罰款的行政處罰。
綜上可知，全國或將有更多城市出台類似政策。對於個人消費貸款能否用於購房的問題的答案是個人消費貸款只能用於小額短期的周轉性的個人消費類的貸款，而不能用於長期大額的購房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收安全性，降低風險，同時，個人消費貸款的利息一般都高於購房的長期貸款利息率，因此，個人也沒必要選擇用個人消費貸款來購房。

❹ 消費貸影響買房貸款嗎

消費貸款會影響買房貸款, 如果用戶想順利的辦下房貸，那可以在申請房貸之前，把個人名下的一些貸款先還清，這樣徵信報告上也會有相應的記錄。

消費貸影響買房貸款嗎

消費貸款如果沒有產生逾期記錄，那麼是影響用戶申請房貸的。消費貸款一般貸款期限不長，並且普遍貸款額度不高，這樣既不會沒空慎增加用戶的還款負擔，也不會降低用戶的還款能力。而消費貸款產生了逾期記錄，逾期記錄還未刪除，這時候就會直接影響用戶申請房貸。

用戶申請房貸要求個人徵信良好，徵信不良則不符合房貸申請條件。房貸會存在一個預審批的步驟，不滿足房貸申請條件，在預審批的步驟就會被拒絕。因此，用戶名下有消費貸款，請按時還款並在申請房貸期間不申請新的貸款，這樣房貸審核才不會受到影響。

至於消費貸款的欠款已經影響到了房貸，銀行會直接要求用戶提前還清消費貸款，沒有要求用戶提前還清消費貸款，用戶則可以按照之前的還款計劃繼續還款，至於房貸則正常申請。

什麼情況會影響貸款買房

1、信用卡、貸款逾期

一般來說，銀行會著重考察最近兩年的信貸情況，2年前的逾期都已還清，影響也不會太大。另外，借款人還需注意的就是逾期次數和逾期天數，兩年超過6次或是逾期天數90天以上受影響也會較大。

2、貸款發放機構屬性

如果給申貸機構門檻排序，由高往低應該是國有銀行、股份制商業銀行、城商行、小貸公司等，門檻越高說明借款人的個人資質越好。假設以往的貸款記錄中，批貸機構都是小貸公司或典當行之類，或是以前都是找國有大行申貸，現在卻全是利率高昂的小貸公司，這些情況，銀行就會懷疑枯敬你是不是資質存在問題。

3、是否存在未還清貸款

當借款人遞交個人貸款申請時，銀行會考查徵信記錄中以往貸款的情況，如果借款人本身還有貸款未還，即便工資符合要求，也有可能因為未還貸款的情況減少貸款額度的審批，甚至直接拒貸。

4、是否頻繁申請信用卡或貸款

個人信用報告的第四部分有一個「查詢記錄」，假設近期頻繁申請信用卡或是貸款，即便貸款沒有到賬，查詢記錄里也會詳細記下查詢機構的名稱、查詢時間和查詢原因。假設有頻繁申請的現象存在，銀行會覺得借款人的資金要求非常迫切，放貸風險過高，扛不住審核的，直接就在這一關被虧液PASS掉了。

5、是否有未結清的擔保/聯保貸款

有些借款人喜歡講義氣，哥們申貸出現困難，兩手往胸前一拍，就義不容辭地跑去銀行做擔保人。殊不知，你的擔保不僅會記錄在個人徵信之中，還會影響自己的貸款申請，假設對方貸款未結清，或是欠貸不還，到你申請貸款的時候就會直接被請出局。

貸款注意事項

1、在打算貸款買房的時候，盡量不要申請消費貸款，尤其是向上徵信系統的金融機構貸款;

2、如果目前有消費貸款在身，要盡快將消費貸款還清，並等待1-3個月以後再提出貸款申請;

3、存在消費貸款違約記錄的，在申請房貸時，還是補充抵押品或擔保人為好;

4、有消費貸款沒有還清，要盡量減少房貸金額。

❺ 消費貸影響買房貸款嗎

沒有產生逾期記錄就不會影響
一、買房貸款半年前，這件事請一定不要做
這件事，就是：買房前半年內別亂網貸。總之，在有買房計劃之前，購房者一定要做好一個心態，那就是：你要明白，銀行跟你素不相識，願不願意借錢給你，只看你的信用，央行的「徵信」記錄著你的信用足跡，比如你什麼時候在銀行貸過款，什麼時候用信用卡刷過??最終形成你的「個人徵信報告」，任何銀行都可以查看「徵信」，就更別提貸款銀行了。
以前，可能你申請個什麼消費貸或者過一兩次，也不會被記錄在個人徵信里，但現在不同了，比如騰訊微粒貸、支付寶借唄、蘇寧任性付塌敗腔等，也被收到央行徵信的版圖里，螞蟻花唄、京東白條目前還沒上徵信，不過在互聯網圈裡也是有你的借貸記錄，所以，請謹慎，另外，夫妻雙方團衫徵信記枯輪錄是捆綁狀態。一個人徵信不過關，另一個人也會不過關。
二、什麼情況會影響貸款買房
1、信用卡、貸款逾期
一般來說，銀行會著重考察最近兩年的信貸情況，2年前的逾期都已還清，影響也不會太大。另外，借款人還需注意的就是逾期次數和逾期天數，兩年超過6次或是逾期天數90天以上受影響也會較大。
2、貸款發放機構屬性
如果給申貸機構門檻排序，由高往低應該是國有銀行、股份制商業銀行、城商行、小貸公司等，門檻越高說明借款人的個人資質越好。假設以往的貸款記錄中，批貸機構都是小貸公司或典當行之類，或是以前都是找國有大行申貸，現在卻全是利率高昂的小貸公司，這些情況，銀行就會懷疑你是不是資質存在問題。
3、是否存在未還清貸款
當借款人遞交個人貸款申請時，銀行會考查徵信記錄中以往貸款的情況，如果借款人本身還有貸款未還，即便工資符合要求，也有可能因為未還貸款的情況減少貸款額度的審批，甚至直接拒貸。

❻ 有消費貸款沒有還清可以貸款買房嗎

只要你沒有惡意欠款的記錄，並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內，就可以申請房貸。

銀行一般要求的購房貸款資料包括：

1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。

2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產猛襪進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。

3、合同、身份證，首付資金證明等。(6)有消費貸能買房貸款么擴展閱讀：

中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款跡知尺管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的：

一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保；

二是最高期限為10年；

三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，姿高則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

❼ 消費貸影響買房貸款嗎

消費貸會影嘩散響買房貸款，但情況不一定。
根據消費貸的規模和還款歷史，以及買房貸款的總月支出比重，以及借款人的信用歷史等因素，銀行會相應做出評估並給出審批結果。
如果消費貸規模較春蘆祥小，且當期償還正常，通常不會影響到買扒搏房貸款，反之，如果消費貸規模較大，且當期逾期比例較。