婚後一方貸款購買房離婚房子歸誰

1. 夫妻婚後按揭買房,離婚怎麼分配

婚後購買的房子，分以下幾種情形： 1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與棚旅方，不予分割; 2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割; 3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割; 4、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。 【脊緩法律依據】 《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法鏈野凳院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 更多關於夫妻婚後按揭買房,離婚怎麼分配，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/abc8de1615831322.html?zd查看更多內容

2. 婚後貸款買的房子離婚怎麼分

在結婚之後，我們都會努力的打拚，買到讓自己滿意的產品，當然在結婚之後，我們也會因為某些原因會離婚，那麼貸款的房子就是人們財產中的一部分，很多人為了房產都會使用法律的手段，但是對於分割還是很陌生。那麼我介紹一下有關於婚後貸款買的房子離婚怎麼分？

1、婚前以個人財產 首付 ，婚後 共同還貸 ， 房產證 上只有首付一方名字

這種情形下的房屋術語一方個人財產，在離婚時配偶無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶，有權要求對方對其清償的部分予以返還。對於房屋的部分，也可以請求補償。

這里需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都會認定為夫妻共同財產還貸。

2、婚前一方父母參與出資購買，婚後取得房產證

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。在離婚分割分割時，不參與分割，只歸一方所有。

3、婚前用個人財產交首付，婚後雙方一起還貸，並取得房產證

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

4、婚前雙方的父母共同出資首付，婚後夫妻雙方共同還貸

房子落在夫妻雙方名下，應認定父母的出資為對各自子女的贈與，房子屬於夫妻共同財產。而只有一方父母通過全款購買取得了不動產的所有權，登記在己方子女名下的，屬於個人財產。對於父母雙方出首付，夫妻共同還貸的房子應屬於夫妻共同財產，離婚時夫妻協商進行分割。

5、婚前以共有財產 購房 並辦理貸款，取得房產證登記在一方名下，婚後共同還款

一般情況下，在認定房產歸屬時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己婚前為購買房屋出錢了；二要證明自己婚前是雙方都認可購買的房屋為共有的前提下出錢。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

以上是我介紹的婚後貸款買的房子離婚怎麼分？對於相關的問題，我們已經有了一些了解，不同的情況在分割財產的時候也是不一樣的，所以大家應該找一個律師了解清楚。再者還有一個問題需要我們注意，如果有一方自願不要房產，這樣的情況也是常有的，所以要以實際情況分析。

3. 婚後一方公積金貸款買房離婚時房產怎麼算

在婚後共同購買的房屋，除非雙方有其他的婚內財產約定，將房屋約定為一方所有，否則一般情況下都是屬於夫妻共同財產的。離婚時，對於夫妻共同財產，有約定的按照約定分割；沒有約定的，即屬於夫妻共同財產，雙方均有權主張分割。分割方式可以由雙方進行協商，協商不能達成一致意見的，可以由法院判決，法院會根據房屋的具體情況，包括房屋的所有權是否能夠分割，是否有貸款尚未還清，是否已經取得房本等實際情況，結合房屋的出資來源，購買時間，婚姻關系存續時間以及雙方對房屋的貢獻度等，遵循照顧子女、女方、無過錯方的原則來進行分割。
相關法規：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

4. 老公貸款買的房子離婚後房子怎麼算

法律謹扒沒主觀：

婚姻存續期間 取得的財產均屬 夫妻祥納共同財產 ，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半，本著男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方的原則來 分割夫妻共同財產 。 關於夫妻共同財產的界定： 1）結婚前買房,且房款全部付清（自己付或者自己父母付錢）的,算 個人婚前財產 ,離婚時不參與 夫妻共同財產分割 。 4）結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都 屬於夫妻共同財產 （財產已經混同，很難舉證）,平均分割。 5）結婚後，一方父母全款買房，房產權證上為一方的名字，名義上房子是屬於產權人，但是另一方可以主張分割，只是分割份額較少（與4不矛盾） 如果還有疑問，可來電，免費為您解答。

法律客觀此高：

根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

5. 婚後買的房子,一個人還貸,離婚房子歸誰

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、告擾野建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房李昌屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年襪喊；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

6. 貸款買的房離婚了怎麼辦

貸款買的房離婚由雙方協議決定。一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有。婚後共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。根據《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
貸款買的房子離婚時如何處理要分三種情形：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。
2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的。此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。
4、因此，此時極容易被認定為登記方財產。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，
一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務；二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

法律依據：《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

7. 婚後貸款買的房子離婚怎麼分配

婚後貸款買房離婚時的分割方式：若該房產屬於個人財產全部購買的，除另有約定外，物洞一般不分割。若該房產屬於夫妻共同財產購買的，則根據夫妻雙方的協商分割方案分割，夫妻雙方協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況判決。
男女雙方可以約定婚姻關系存續談埋期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條含螞螞、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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8. 婚後按揭買房，有貸款的房屋離婚後如何分割

婚後按揭買房，有貸款的房屋離婚後如何分割？

夫妻彼此離婚，夫妻夫妻共同財產的分割，一定是彼此非常關注問題。今天我們就來和大家聊這樣一個與其說有關的法律問題：夫妻彼此婚後，根據住房貸款選購的房屋，在離婚時怎樣分割？我們首先來看一下法律是怎樣規定的。

如果只有一方認為房屋的所有權，那樣理應授權委託資產評估機構對房屋的價值進行評估，然後由獲得房屋產權的一方，將評估價值的一半額度賠償給另一方。假如雙方都不主張房屋的所有權，那樣人民法院應當依據當事人的申請辦理，對房屋進行交易或是賣掉處理，再將競拍或是賣掉所得的合同款在雙方中間平等分割。

通過上述方式之一分割房屋之後，房屋上尚未還清的貸款，就由取得房屋所有權的一方自己繼續償還，未取得房屋所有權的一方，對於該等債務不再負有償還義務。

9. 婚後貸款買的房子離婚歸誰

法律分析：婚後貸款買的房子歸誰，還要視實際情況來定。在婚姻期間，即使是一方出資購買，扮宴如夫妻雙方沒做出明確約定，屬於夫妻共同財產。如房子由雙方父母出資購買，但登記在一方子女名下的，那夫妻按該房子各自父母的出資份額按份共有。如由一方父母全款購買，且指定贈與個人，屬個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無穗櫻效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者猜缺叢虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。