安吉二套房公積金貸款

㈠ 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

㈡ 購買二套房能不能用公積金貸款

購買第2套房是否可以使用公積金貸款，這個其實得看實際情況。比如說如果你購買的首套房是商業貸款的，並且首套房還處於按揭期，這個時候去購買個人的第2套住宅房，是可以選擇用公積金貸款的，不過貸款時的利率會上浮10%。假如說第一套房的商業貸款已經全部結清，那麼無論你首套房是商業貸款還是公積金貸款，都是可以選擇用公積金貸款購買第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公積金辦理的貸款，那麼第2套住宅房子不可以繼續用公積金貸款。

其次我們得注意一下個人的使用次數是否有限制，因為公積金是不能無限次的用於貸款買房的，住房公積金本身是員工的一種福利政策，如果說我們使用公積金的次數已經超過了兩次，那麼未來無論是買房或者是換房，那我們都是沒有辦法再次使用公積金辦理貸款的。所以在使用公積金的時候，自己也一定要慎重一些。

㈢ 安吉196萬元的房子首付多少196萬元的房子按揭多少

假如你准備在安吉買房，196萬元的房子首付多少？按揭多少呢？

現如今的高房價，令許多剛需都望而卻步，現如今攔早許多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了個人房貸買房。由於不一樣的城市 貸款政策 有所不一樣，因此了解當地的 房產 政策是很有必要簡悔雀的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。假如你准備在安吉買房，196萬元的房子首付多少？ 按揭 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

假如選購 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得前慎少於房屋總價的30%，既1960000 * 30% = 1372000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達80%，貸款額為60萬元，貸款年限30年。

假如是 二套房 ，則不得少於 房屋評估價 的50%，也就是說選 購房 屋總價為1960000元的房子，首付需要1960000 * 50% = 980000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。

關於安吉 買房首付 及按揭狀況，假如你准備在安吉買196萬元的房子，就要做好充裕的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月按揭也要計算好，是不是會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的安吉 買房貸款 內容，希望能幫助到您！

㈣ 二套房可以用公積金貸款嗎

【法律分析】：如果符合條件，第二套房也是可以用住房公積金進行貸款的。對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市（地、州、盟），應當設立住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中，人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3，工會代表和職工代表佔1/3，單位代表佔1/3。 住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

㈤ 二套房能用公積金貸款嗎

二套房可以使用公積金貸款，只要貸款人符合公積金貸款的要求就可以申請公積金貸款。不過相較於首套房來說，第二套房使用公積金貸款所受到的限制會多一些，貸款人需要了解清楚。
二套房在使用公積金貸款的時候，首付比例會比首套房高，有的地區甚至會要求貸款人要首付50%，另外在貸款利率上面，二套房的貸款利率也比首套房要高，當然還是比商業貸款要低。
貸款人能夠申請多少公積金貸款與公積金賬戶余額跟判帆洞當地的政策有關系，在相同的地區，掘枯公積金賬戶余額越多，能夠申請到的公積金貸款也越多，當然也不能夠超過當地的最高限制。
申請公積金貸款以後，貸款人可以辦理沖抵，用公積金來償還貸款，不足的部分可以由自己補齊。貸款下方以後，貸款人一轎鎮定要記得按時還款，避免逾期對個人徵信造成影響。

㈥ 二套房怎麼用公積金貸款

按照相關規定，市民購買第二套商品住房(住宅類)仍可申請公積金貸款。
貸款流程：
1、持購房合同、首付款發票、本人身份證，到公積金管理部領《個人住房公積金貸款申請表》。
2、填表
原件：購房合同、首付款發票、身份證(夫妻雙方)、戶口簿(夫妻雙方)、結婚證、最高職稱證、最高學歷證。
復印件：購房合同(6份)、首付款發票(4份)、身份證(夫妻雙方：購房人5份、配偶4份)、戶口簿(夫妻雙方的首頁、本人頁和變更頁各4份，無變更也需復印)、結婚證(4份)。
3、到相應的公積金管理部進行初次審核，包括做個人信用評估等。
4、《評估報告》出來後，再到公積金管理部進一步審核，確定最終的貸款年限、貸款金額、擔保方式等。
5、到公積金管理部，在有關合同上簽字，然後，即可等待公積金個人貸款經辦銀行通知辦理貸款發放手續。
貸款金額：
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限；
4、不高於最高貸款額度。
貸款比例：
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。

㈦ 二套房公積金可以貸款嗎需要什麼條件

眾所周知，住房公積金最大的作用就是買房貸款享受公裂舉積金貸款利率，當前公積金貸款五年以上基準利率是3.25%，公積金怎麼購買二套房?
住房公積金貸款利率非常低，要大大低於商業房貸，購買二套房也可以使用住房公積金貸款，但是需要滿足住房好源信公積金規定的相應條件。
1、 貸款人徵信記錄良好，沒有出現過較大的違約記錄。
2、 貸款人有償還貸款本息的能力，有穩定的職業以及收入。
3、 貸款人如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款。
4、 如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清。
5、 保證公積金賬戶中有足夠的余額。
6、 公積金賬戶當前處於繳存狀態，在貸款前的12個月連續繳納的住房公積金。
7、 貸款人需要支付50%的首付，每個地區規定的首付比例都不同，我們需要以實際情況為准。
8、 公積金中心規定的其他條件，可以提前了解。
滿足以上條件的用戶，如果想要使用公積金貸款來購買二套房，在保證有足夠的余額以及滿足條件的情況下，可以按照以下方法來完成貸款。
1、 借款人攜帶相關借款材料到公積金管理中心提出借款申請，同時將資料交給公積金管友輪理中心的工作人員。注意貸款所需要的資料，可以提前了解，以免少帶資料白跑一趟。
2、 公積金中心在收到借款人的申請以及借款資料後，未審核借款人資料的真實性，如果涉及到夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，還需要審核配偶的公積金貸款，查詢是否有未還清的公積金貸款等。
3、 公積金中心審核通過後，需要對所購買的房子進行評估，有專門的評估機構。
4、 評估完成後，確定貸款金額以及貸款期限，聯系借款人簽訂貸款合同。
5、 最後公積金中心會委託當地合作的銀行將貸款發放。
6、 借款人按照公積金中心的要求每月按時還款。

㈧ 二套房公積金可以貸款嗎

二套房公積金可以貸款,不過已經算是二套房了,不管以前是銀行貸款還是公積金貸款,已經有過信貸記錄了,再貸款買房按照二套房貸計算,貸款額度和稅率都會上升的。

如果購買二套房想要使用住房公積金貸款，那麼借款人需要滿足以下條件：

1、借款人參加了住房公積金繳存制度，並且在申請住房公積金貸款時，我們的個人住房公積金已經正常足額繳納滿半年時間，且公積金賬戶狀態正常；

2、借款人有穩定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人的個人信用狀況良好，無逾期等不良記錄；

4、借款人如果首套房使用了住房公積金貸款，那麼二套房在申請辦理住房公積金貸款前，必須將本人名下的住房公積金貸款欠款結清，如果是夫妻雙方使用住房公積金貸款的，那麼夫妻雙方名下都不能有未結清的住房公積金貸款正在償還；

5、在申請住房公積金貸款時，住房公積金賬戶當中有足夠的余額；

6、二套房辦理住房公積金貸款，借款人需要支付50%的首付款，不同地區規定的首付款比例不同；

7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。

所以，只有滿足以上條件的購房者，在購買二套房時才有機會申請辦理住房公積金貸款。不同地區住房公積金管理中心對於二套房辦理住房公積金貸款條件規定有所不同，具體以當地的政策規定為准。

法律依據

《住房公積金管理條例》

第十一條住房公積金管理中心履行下列職責：

（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；

（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

（三）負責住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。