杭州二套房信貸款利率

① 杭州二套房首付比例是多少

根據杭州二套房購房政策規定，名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買二套房首付款比例不低於60%，公積金貸答腔梁款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
杭州二套房相關政策明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」。此次除進一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區域內只能圓帆限購一套外，企業購買區域住房需滿3年方可上市交易，外地遷入四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方能在本市市區范圍內購買住房。
外地人在杭州買房落戶需要什麼條件?
1、需滿足高中以上文化程度，並提供相關學歷證書。
2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病;需要提供杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。
3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。
4、申請人從來沒有被勞動教養過且沒有追究過刑事責任;需要提供常住戶口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。
5、申請人在購房地實際居住且清運人戶一致，有穩定生活來源。
6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》。
8、落戶申請報告以及《房屋所有權證》。
杭州二套房貸款利率上浮多少?
根據9月20日的LPR報價，執行新政後，建行首套房房貸利率為5.5%，二套房為5.7%。
除了建行，招商銀行的加點方案也已經確定，其中首套房加54個基點，二套房加79個基點，即首套房房貸利率為5.39%，二套房為5.64%。
中信銀行方面，據某信貸經理透露，首套房貸利率與二套房貸利率分別加55個基點和80個基點，即為5.4%和5.65%。
交通銀行表示，「我們暫定的是首套房至少加54個基點，二套房加60個基點，具體細則還要再等等，預計國慶後執行，國慶前簽約還是按照舊的房貸利率執行，首套房上浮10%，執行新政後，不會低於這個利率」。
此外，中國銀行和工商銀行都表示國慶前還是會繼續執行老政策。
據樂居統計，此前杭州各大銀行的房貸利率，首套房大多上浮8%-10%，二套房上浮10%-15%。
新政後房貸利率相對較高的建行，首套房貸款利率相當於在以往4.9%的基準利率上上浮了12.24%，二套房則將近上浮16.33%;招商銀行和中信銀行首套約上浮10%、二套上浮15%。
可以看出，換擋後杭州的房貸利率水平基本保持穩定，部分銀行還有所上調。雖然仍有銀行未公布新方案，但各大銀行都一致表示，房貸利率下調的可能性幾乎沒有。

② 2020年杭州二套房貸款利率

2020年杭州二套房貸款利率
二套房和首套房的差別就是，首套房可以享受優惠的貸款利率，但是二套房不可以。那麼2020年杭州二套房貸款利率是多少呢？
1、杭州二套房公積金貸款利率是按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
目前公積金貸款利率，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。上浮了百扮閉分之十之後，二套房的公積金貸款利率為：五年以上公積金貸款利率3.575%，五年腔賣及以下公積金貸款利率為年利率3.025%。
2、至於杭州二套房商業貸款的利率，與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等多方面因素廳圓裂有關，銀行可以根據各種因素確定差別貸款利率，在基礎利率上進行上浮或下浮。
2020年9月lpr利率報價為：
1年期利率報3.85%，5年期以上利率報4.65%。

③ 杭州郵政二套房房貸利率上浮比例多少

杭州二套房的貸款利率，現在基本上在基準利率的基礎上上調15%左右，10月8日房貸利率改革跟著市場走，LPR+60個基點。可以參考一下其他銀行，現在杭大部分銀行二套房貸款利率至少上浮20%，也就是5.88%。另外買房選擇貸款銀行不知要看貸款利率還需要關注一下銀行的放款請款，有些銀行放款周期長，也會耽誤你買房的進度的。

工商銀行最快一兩個月放款

建設銀行最快一兩周放款

交通銀行最快一個月放款

華夏銀行最快一個月放款

杭州銀行二手房最快3天放款

浙商銀行最快半個月放款杭州大部分銀行利率都是上浮20-25%，由於各大支行利率可能不一樣，所以具體多少，還得看你選擇貸款的是哪一家支行，建議你可以撥打郵政儲蓄電話咨詢一下95580

郵政貸款額度

單筆金額最高2000萬元，貸款成數最高80%。

申請資料

有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存摺）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；辦理貸款所需的其他材料。

辦理流程

簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔保條件→銀行發放貸款→借款人按月還款。對於利率調整各支行也有決定權，所以同一家銀行不同支行房貸利率上浮可能不一樣。杭州地區大部分銀行的房貸利率與上個月持平。總的來看，四大國有銀行首套房貸款利率上浮15%，股份制商業銀行和城商行首套房貸款利率普遍上浮15%-20%，二套房普遍上浮20%、25%及以上。

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④ 請問杭州最新貸款利率是多少呀

您好，杭州最新貸款利率出來了，杭州首套房首付最低為2成，實施銀行包括銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行。其中，銀行、農業銀行、平安銀行、興業銀行、光大銀行、民生銀行、招商銀行實行首套利率最低9折的優惠，交通銀行銀行實行最低9.1折的優惠，建設銀行、郵儲銀行、工商銀行、中信銀行則實行最低9.5折的優惠。杭州首套房利率最低為匯豐銀行的8.5折，但匯豐銀行首套房首付最低3成。實施首套首付3成的銀行還包括杭州銀行，但杭州銀行實帆寬賣行首套利率最低9.3折的優惠。

此外，廣發銀行首套房首付最低2.5成，利率最低則為9折。杭州二套房首付除匯豐銀行、廣發巧圓銀行、杭州銀行實行4成外，其餘銀行均為3成。杭州二套房利率為基準利率上浮10%。最新杭州銀行貸款利率如下：

人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。銀行信息港。

央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前態逗分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。

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⑤ 杭州二套房貸款利率2023

法律主觀：

1、二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數據來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數據顯示二套房貸款利率增漏滾速首次超過首套房貸款利率增速。3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業務，其中多為中小銀行，由於體量及吸儲能力差異，針對房貸的調整屬於正常肆搜虧操作。就市場中銀行消化房貸業務需求的佔比來看，中小型銀行佔比較小，個別中小銀行調整實裂神際對市場影響並不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩定消化房貸需求，政策框架內，銀行擔有穩定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉移至其他業務上。

法律客觀：

《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確合法；(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；(四)借款人具備還款意願和還款能力；(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(六)貸款人要求的其他條件。

⑥ 杭州房貸利率

杭州房貸利率如下：
1、2020年杭州首套房銀行商業貸款利率：五年以下(含五年) 貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。
2、2020年杭州首套房公積金貸款利率：五年以下(含五年) 為2.75%；五年以上為3.25%。
3、2020年杭州二套房銀行商業貸款利率：一年內貸款的利率為4.35%；一到五年內貸款的利率為4.75%；五年以上貸款的利率為4.90%。
4、2020年杭州二套房公積金貸款利率：一到五年內貸款的利率為2.75%；五年以上貸款的利率為3.25%。
拓展資料：
杭州房貸首付比例：
1、商業貸款 首套房的首付比例不是固定不變的，銀行會根據貸款人的信用狀況、資金實力進行評判。按照現有的首套房執行標准來看，新房商業貸款首付比例最低是三成。也就是如果購買價值一百萬元的房子，那麼首付最少就是30萬元。
2、公積金貸款 公積金如果沒有評級，一般只能貸到八十萬，具體額度與公積金繳存額和繳存比例是有關。 首套房首付的計算方式是：首付款=總房款—用戶貸款額。 公積金貸款首付比例為：首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例不低於20%，90平方米以上的貸款首付比例不低於30%。
以購房者通常參考的5年期貸款利率為例， LPR報價累計下調3次，共下調20個基點，從4.85%降至4.65%，這就降低了購房者的成本。而相對久未變化的LPR，房貸利率則延續了上升趨勢。 根據融360大數據研究院，對全國41個重點城市，674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2月（數據監測期為1月20日-2月18日）， 全國首套房貸款平均利率為5.26%，環比上漲4BP（基點，1BP為0.01個百分點）； 二套房貸款平均利率為5.56%，環比上漲3BP。

⑦ 杭州二套房貸款利率是多少

⑧ 杭州購房貸款利率是多少

1、目前杭州購房利率主要以央行基準利率為基礎上下浮動，具體利率以貸款合同為准。
2、央行的基準利率沒察野如下：
3、貸款期限在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;
4、貸款期限在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;
5、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%;
6、如果申貸人在申請房貸時使用了住房公積金，那麼貸款基準利率遵循如下標准:
7、貸款期限沒雀在五年以下(含五年)貸款利率為3.25%;
8、貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。
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⑨ 二套房房貸利率lpr上浮杭州

二套房房貸利率lpr上浮杭州
現在杭州二套房房貸利率，是採用LPR+基點的形式，基點實際上就相當於我們之前所說的上浮或者下浮。那麼2020年杭州二套房房貸利率lpr上浮多少呢？
1、杭州二套房新發放的商業性個人住房貸款利率都是以近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成的。目前9月份的lpr利率1年期利率為3.85%，5年期以上利率為4.65%。
2、lpr執宴塌行之後，貸款利率的變化不大。目前就杭州的房貸利率來說，首套利率基本為5.39%或5.40%，但是部分銀行給到的二返歲套房利率，則有略微的上漲。
3、實漏祥睜際上，杭州現在實行的lpr+基點形式的二套房房貸利率，和之前執行的基準利率時候是差不多的，沒有大的變化。一般情況下，杭州商業貸款的利率，一般都是首套房利率上浮5%，二套房貸款利率上浮10%。
以上就是關於杭州二套房首付比例的相關內容，希望能對大家有幫助！

⑩ 杭州二套房利率

從2021年5月20日起，杭州就有多家銀行對新網簽的二手房貸款LPR利率進行了調整：首套貸款利率不低於LPR+75BP（5.4%），二套房貸款利率不低於LPR+85BP（5.5%）。
隨後，多數銀行的房貸利率也隨之調整為首套5.4%、二套5.5%，與調整前相比上漲了0.2個百分點。
之後，部分銀行的房貸利率再次上調：首套5.6%、二套5.7%，又上浮了0.2個百分點。

拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。