軍人二套房公積金貸款可以不

Ⅰ 現役軍人(士官)能用公積金貸款買房嗎

現役軍人(士官)不能用公積金貸款買房。

（1）現役軍享受軍隊體系住房補貼,住房公積金貨幣補貼目前只對非農業戶口從業人員，兩者沒任何聯系，現役軍人根本不能申請任何地區住房公積金補貼。

（2）由於現役軍不享受地方住房補貼，沒有地方住房公積金帳戶，所以不能申請任何銀行住房公積金貸款。

Ⅱ 部隊公積金最新政策

1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)

2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;

3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;

4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。

2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;

3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平圓碰執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;

4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。

5、關於已辦理地方商業貸款不能轉軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出台商轉公政策，全國沒有統一規定，全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制，無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款，所以暫不具備出台條件。今後總部將根據制度運行情況進行適時調整。

6、已購買個人首套自有住房且房款未結清的，未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的，不適用於軍人住房公積金貸款政策，不再申請軍人住房公積金貸款。

7、軍人住房公積金貸款中的首套房概念，必須是所購住房為家庭首套住房，即夫妻雙方享有的首套自有住房，包括：商品房、房改房、自建住房、軍隊或地方的經濟適用住房等。

8、由於軍產住房上市政策未出台，無法用軍產住房抵押的方式進行擔保，可晌腔春採取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業銀行認可的形式進行。

9、公積金貸款數額現階段我們的貸款限額是根據全國商品房平均水平確定，按照「就高不就低」的原則確定，暫時不能提高。

10、貸款輪候審批的具體標准，總部明確由軍區級大單位負責制訂輪候審批的具體標准條件。目前貸款政策剛剛實施，我們的想法是，貸款工作實施一段時間後，再根據審批的情況、各單位反映的問題、以及網上官兵的呼聲，具體了解哪些類型的官兵更需要貸款，需求到底有多大，總部的指標到底能不能滿足需要等等，然後擬訂一個輪候審批暫行辦法，討論後公布實施。

11、軍人住房公積金支取，按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其宴耐個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

12、軍人住房公積金目前支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。

13、貸款的還款方式主要有兩種：一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。

Ⅲ 軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些

1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款(異地購房可以使用)2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率。
在如今的社會，雖然經濟發達了，但是因為我國的房地產泡沫，很多在外打工的人想要買套屬於自己的房子那是很難的，就是有家裡父母的支持再加上自己的家當也就只能夠付個首付，很多人就會想到用公積金貸款買房，因為公積金貸款買房比銀行貸款買房利息要低很多，我國的軍人和我們的相關政策都是有不一樣的，那麼軍人住房公積金新政策貸款條例有哪些呢，下面大家就跟我一起來了解下。
一、軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些?
1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率;
3、貸款限額就高不就低，申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國平均水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款;
4、購買軍隊經濟適用住房或安置住房的，還可以商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除了商品房，部隊的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。
5、關於已辦理地方商業貸款不能轉軍人住房公積金貸款。一方面國家只在部分城市出台商轉公政策，全國沒有統一規定，全軍制訂統一規定有難度;另一方面受軍隊貸款規模限制，無法向前追溯把已辦理的商業貸款轉公積金貸款，所以暫不具備出台條件。今後總部將根據制度運行情況進行適時調整。
6、已購買個人首套自有住房且房款未結清的，未支付房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款;已購住房人員房款全部結清的，不適用於軍人住房公積金貸款政策，不再申請軍人住房公積金貸款。
7、軍人住房公積金貸款中的首套房概念，必須是所購住房為家庭首套住房，即夫妻雙方享有的首套自有住房，包括:商品房、房改房、自建住房、軍隊或地方的經濟適用住房等。
8、由於軍產住房上市政策未出台，無法用軍產住房抵押的方式進行擔保，可採取第三方抵押或保證人擔保等五大國有商業銀行認可的形式進行。
9、公積金貸款數額現階段我們的貸款限額是根據全國商品房平均水平確定，按照「就高不就低」的原則確定，暫時不能提高。
10、貸款輪候審批的具體標准，總部明確由軍區級大單位負責制訂輪候審批的具體標准條件。目前貸款政策剛剛實施，我們的想法是，貸款工作實施一段時間後，再根據審批的情況、各單位反映的問題、以及網上官兵的呼聲，具體了解哪些類型的官兵更需要貸款，需求到底有多大，總部的指標到底能不能滿足需要等等，然後擬訂一個輪候審批暫行辦法，討滑敏論後公布實施。
11、軍人住房公積金支取，按照政策規定，參加住房公積金歸集的軍隊人員，在其轉業、復員、離休、退休時，且騰退軍產住房後，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人;犧牲、病故的人員，配偶、子女騰退軍產住房後，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。
12、軍人住房公積金目前支取規定未做調整，不能使用個人住房公積金償還貸款。由於軍人住房公積金賬戶是空賬，和地方人員不同，沒有實在的款項存在銀行，所以無法使用公積金賬戶進行還款。
13、貸款的還款方式主要有兩種:一是等額本息還款法，二是等額本金還款法。
等額本息還款法，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制信升枝家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。簡單的說每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用於現期收入少、預期收入將穩定笑碰增加的人員。
等額本金還款法，是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。簡單的說每月平均歸還貸款本金，借款利息按未還本金余額逐月結算並與本金一起償還，比較適用於有一定經濟積累的人員。
14、強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，所在單位財務部門應將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用於償還剩餘貸款本息。主要考慮，軍人在退出現役後，貸款優惠利率不變，仍使用軍隊人員歸集的住房公積金，且軍隊住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，應將用於住房消費的住房補貼和住房公積金提前還貸，發揮住房公積金的互助共濟作用，讓更多的軍人享受這項待遇，所以強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸，這也是下一步公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
15、貸款銀行選擇和附加服務，目前我們已與部分商業銀行進行協調，明確業務流程和服務方案，爭取為廣大貸款申請人提供更加便利的貸款通道和更加優質的貸款服務，同時協商一些附加服務，如組合貸款、裝修貸款等事宜。我們將在人員生活待遇網等網站上公布銀行服務措施，申請人可在規定的工、農、中、建、交等五大國有商業銀行中選擇協作銀行，除軍人公積金貸款以外的具體服務項目，請與協作銀行聯系查詢。
關於軍人住房公積金新政策貸款條例國家規定的是很明確的，軍人在購買首套房貸款時在全國都可以購房，不需要繳納滿多少年才能購房，住房公積金也是也可以取出來的，當我們不購房的情況下，我們現取出來使用國家也是支持的。

Ⅳ 軍人可以公積金貸款嗎

律師解析
一般情況下，現役軍人可以在所屬部隊內部辦理個人住房公積金貸款。如果需要在地方辦理，原則上符合貸款條件即可。
公積金貸款申請條件:
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明;在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，累計繳存時間不能低於高鍵御12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
具備正當的工作和穩定的收入;
符合亮辯委託人和受託人規定的其他條件。
法律依據:
《兵役法》第十四條
戚岩國家實行兵役登記制度。兵役登記包括初次兵役登記和預備役登記。

Ⅳ 軍人住房公積金二套房能用嗎

可以的，只要之前公積金沒有貸款或已還清，公積金是可以貸款的。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
   

住房公積金辦理條件;

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

Ⅵ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

可以辦理軍人住房公積金貸款。

軍人用於購買住房的公積金貸款，可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。

軍人在購買家庭首套住房時，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國各地申請軍人住房公積金貸款。

貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受地方人員同等優惠利率；貸款限額就高不就低。

申請地限額低於全國平均水平的按全國平均水平執行，高於全國水平的按當地限額標准執行，高房價地區官兵可申請更多貸款。

(6)軍人二套房公積金貸款可以不擴展閱讀：

軍人住房公積金貸款條件相關：

夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款，夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。各大單位審批貸款人資格時，應優先批准購買商品住房、駐艱苦邊遠地區、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級、服役年限等因素。

借款人貸款限額按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。

貸款期限最長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年；貸款擔保，購買商品房的以所購住房作抵押，購買軍隊經濟適用住房或安置住房的應提供銀行認可的質押、抵押、保證等擔保。

貸款償還，按照合同規定如期還本付息，逾期貸款由銀行依法予以追還，貸款利率執行中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率。

軍人住房公積金貸款實行指標管理、輪候審批。現役軍官、文職幹部和士官以及軍隊管理的退休幹部、士官購買首套住房時，經所在大單位批准，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受國家統一的住房公積金貸款優惠利率。

Ⅶ 、軍人身份，身上有一套房，再買可以用公積金貸款嗎

可以。

根據2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人只要符合如下條件，即可申請軍人住房公積金。

1、具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。

2、所購住房為家庭首套住房。

3、信用狀況良好。

4、有不低於國家規定比例的首付款資金。

5、家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

6、能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。

7、夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

(7)軍人二套房公積金貸款可以不擴展閱讀：

用公積金貸款買房的條件

1、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2、需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；

3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

4、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

5、借款人有支付不低於購房所需資金30％款項的能力；

6、貸款人規定的其他條件。

Ⅷ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款。根據規定，購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

Ⅸ 軍人住房公積金二套房能用嗎

可以，軍人辦理住房公積金貸款需要注意哪些問題？

公積金貸款
一、資料填寫務必准確
不管是商業貸款還是公積金貸款，對申請人需要提交的資料的第一要求就是真實，其次就是全面，所以申請人在填寫資料的時候務必要保證准確無誤，並且提前咨詢清楚所需的資料都有哪些，以免來回奔波。
二、個人徵信情況要良好

徵信情況是銀行判定是否予以貸款的重要參考標准，如果申請人的徵信有問題，成功獲貸的幾率就會降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有過逾期還款記錄，但是造成該記錄的原因不在你身上，你可以與銀行解釋一下，看是否行得通。
三、認准開發商合作銀行
在辦理公積金貸款的時候，不但要知道公積金管理的受託銀行是哪家，還需要搞清楚開發商是否認可公積金貸款，其合作銀行是哪家，不然好不容易拿到的公積金批准書就只能作廢，而且還要等到過期才能重新申請貸款。
公積金貸款
四、問清銀行特殊要求
某裝甲旅戰士小郭在某行辦理公積金貸款時，被要求提供一份「委託轉賬還款授權書」，而據其戰友所言，這份授權書都是由單位財務部門留底，無需交給銀行。事後小郭才得知，雖然各銀行要求提交的資料種類差不多，但個別銀行可能還會有自己的要求，所以辦理前好先去銀行問清楚。
五、貸款額度、期限有限制
軍人住房公積金貸款實行限額管理，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。此外，軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。所以，你必須提前計算好要貸多少錢，若超過額度是不會被批準的。
六、非首套住房審核不通過
根據規定，軍人若想申請住房公積金貸款，必須符合「夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款」的條件，也就是說，如果你購買的不是家庭首套住房，公積金貸款的申請將不予通過。

Ⅹ 軍人買二套房可以用住房公積金貸款嗎

如您在江蘇省中國銀行辦理貸款業務，該省市可以辦理軍人住房公積金貸款，該貸款是指中國銀行根據中國人民解放軍總後勤部授權向符合條件的軍人發放的用於購買住房的公積金貸款，可用於購買軍產房、一手商品住房、二手商品住房。 借款申請人必須同時具備下列條件：1、夫妻雙方均未申請過軍隊或其他地方公積金貸款2、借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款3、所購房產為家庭名下首套住房4、人行個人徵信系統信用狀況良好，無不良信用記錄。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。