貸款未還完的房子房產證

『壹』 貸款沒還完之前房產證放在哪裡

若是在我行辦理的個人抵押貸款或個人住房貸款，房產證一般是抵押在銀行的。

『貳』 貸款沒還完有房產證嗎

房產證是有的，但房子不完全屬於你，銀行有他項權證，房產登記部門有清晰登記。等到貸款還清，憑清款證明、他項權證等資料，去房產登記部門清除抵押狀態，此時房產就完全屬於你了。

『叄』 貸款沒還完能拿到房產證嗎

貸款沒還完能拿到房產證，具體的原因如下：
1、雖然貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸當事人，只不過拿滲凱皮這個產權做抵押從銀行借了錢而已；
2、沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，房產證上備注欄也會有註明；
3、現在大多數銀行會要求去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，房產證給當事人；
4、什麼時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。
有貸款的房子辦理房產證的流程如下：
1、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門；
2、到管理部門領取並填寫申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章；
3、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代叢差收公共維修基金；
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時一定要明確需要孫橋領取哪些必要的申請文件，一次齊全。
法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第四條
已依法取得的房屋所有權抵押的，該房屋佔用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
第五條
房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。
依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。

『肆』 貸款沒還完，房產證怎麼辦

第一，房產證由開發商代辦，您可以咨詢一下開發商辦好了沒有；

第二，由於你辦理了貸款業務，房產證需要辦理抵押登記手續，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續，向銀行出具他項權證，房產證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。

第三，房產證上會標明該產權已辦理抵押登記手續，等你還清貸款後需辦理注銷抵押登記，所以即使你現在拿到房產證也沒有其它什麼用途。

當然，如果你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什麼問題的。

(4)貸款未還完的房子房產證擴展閱讀：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經哪首過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」

房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。

根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，

而且近幾年，通過用自己名下或親人殲蔽的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的氏緩州一種生活方式。