Ⅰ 有哪些貸款的期限可以是10年或10年以上
貸款買房可以貸10年。
購房貸款主要分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。 各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。 (新) 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和「商住兩用房」的，貸款期限最長不超過10年; 借款人年齡加貸款年限最長不超過70年(民生銀行) (舊) 依據國家法定退休年齡，女的最長可以貸到55歲，男的最長可以貸到60歲。 據了解，目前無論是普通商業貸款還是住房公積金貸款，年限都相應有所延長。住房公積金貸款年限延長5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的 最高貸款年限是不一樣的。 新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
Ⅱ 在北京買了十年的房產抵押貸款能貸多少,能貸幾年
一般來說,北京房產抵押貸款的金額可以達到房屋價值的七成到八成,最長可以貸30年左右。
Ⅲ 惠州十年以上的二手房貸款是怎麼審批的
流程：
1、遞交材料，提出申請：買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估：根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3、銀行審批：銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4、交首付，辦理過戶：審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、買方辦理房產抵押登記、保險手續，銀行放貸：領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
Ⅳ 十多年的樓房可以抵押貸款嗎
房屋抵押貸款最多能貸款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
現在的銀行貸款年限正常情況下是1到10年，貸款時間越短利率越低，比如一年的抵押期限的銀行貸款利率為6.10%，而五年以上的貸款期限的貸款利率為7.05%，中間差別可見很大。 那麼房屋抵押貸款能貸多少年受什麼因素的影響呢?當然是借款人的年齡，現在很多商業銀行都喜歡資質好的客戶，不過有時候資質再好也是需要考慮年齡問題的，現在銀行能貸的最高年齡為男性借款人的年齡小於或等於60，女性借款人的年齡小於或等於55。亦或者十年貸款期限可循環最高三次。 當然銀行貸款年限長與月供也有著最直接的關系，貸款年限長每月還款壓力小，就好比同樣一個客戶在銀行貸款10萬元，一年期限每月還款額為8632.4元。十年的貸款期限每月還款額度為1163元，當很多人面臨這個問題的時候雖然差著3萬多的利息礙於月供還款的壓力很多人還是選擇年限長的銀行貸款。 房屋的價格總得來說還是比較穩定的，這也說明了為什麼銀行更喜歡操作銀行抵押貸款的問題。房屋建設年代比較老的房產做的抵押貸款年限也不會很長，銀行貸款一般將抵押的房產建設時期控制在二十年以內。
Ⅳ 貸款十年的房子,第幾年還最劃算
如果借款人選擇的是等額本息還款方式，建議在總還款期限的前1/3的時間內還清貸款。10年房貸的話，在還款期內的前4年還清最劃算。如果借款人選擇的是等額本金還款，建議在還款總時間內的1/2還款，10年房貸，在還款期限的前5年還清最劃算。
拓展資料：
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
Ⅵ 房產抵押貸款最長年限是多少
房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。
你這個問題把你自己弄麻煩了。要還抵押貸款，又要還新房按揭貸款，夠你受的了
Ⅶ 10年商品房一般可以貸款多少錢
十年左右的房子貸款年限最高可貸30年，貸多少錢就要看房子的評估值了，一般貸款房子的70%左右，然後就是客戶沒信敗首付的多少也有關系。
拓展資料：個人申請貸款最多能貸多少額度？我想申請一筆貸款，怎麼能申請到比較高的額度？
個人貸款有不同的類型，不同類型的借款額度有所不同：
1、常見的消費貸款，最高貸款額可以達到50萬，以所購消費品或服務的價格為上限，並提供相應貸款擔保。
2、額信坦飢用貸款額度：以個人信用及還款能力為基礎，額度一般不會超過10-20萬。
3、購車貸款額度：貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
4、耐用消費品貸款：貸款起點不低於人民幣3000元(含3000元)，最高貸款額度不超過人民幣5萬元(含5萬元)。其中：採取抵押方式擔保的，貸款額度不得超過抵押物評估價值的70%;採取質押方式擔保的，貸款額度不得超過質押權利票面價值的90%;採取信用或第三方保證方式的，根據借款人或保證人的信用等級確定。
拓展資料
描述下貸款的方法和方式。
一、枯顫擔保貸款
以農村信用社為例，國家為了支援農業發展，允許農村農戶進行擔保貸款，當借貸人無能力償還時，債務就需要由擔保人來償還。
而這種貸款就是「擔保貸款」，只要對方願意為自己擔保，且放貸機構認可對方的擔保人身份，自己與擔保人都具備償還能力，那麼就可以貸到款。
二、抵押貸款
這種貸款是最常見的貸款，民間借貸機構以及銀行借貸機構，都比較願意接受這種貸款方式，而抵押物也是有很多種，幾乎不限制類別，只要是有價值的東西都可以用來做抵押，比如房子、車、有價債券、貴重金屬等等。只要自己能夠提供這些可以用來做抵押的東西，那麼就可以去銀行或民間合法借貸機構辦理抵押貸款。
三、信用貸款
早些年國家放開徵信，放開了信用卡審批相關的消費貸業務，這也標志著我國進入信任社會，雖然現在開始禁止這方面的業務，但這也不失為一種貸款渠道。一些民間的借貸機構圍繞借款人的徵信、芝麻積分等進行放貸。而這種貸款不需要任何抵押物，也不需要擔保人，只要借貸人擁有良好的徵信，那麼就可以獲得一定的「貸款額度」，但這種貸款的利息比較好，年利息都在20%以上，遇到一些套路貸，欠款一萬元，利滾利滾三年，累積還款都有可能超過十萬元。
Ⅷ 十年房齡的房子能買嗎買二手房房齡不超過多少年較好
十年房齡的房子是可以買的，主要看個人，一般買二手房都會看新房，這樣小區環境和裝修都會更好，如果是十年以上的二手房房齡，那麼價格就會普遍偏低一點，貸款貸不了滿貸。
十年房齡的房子能買嗎
十年房齡的房子能買，因為房齡一般是從建造好房屋以後，開發商和業主驗收交付房屋完成之日開始算起，也就是指房子被驗收交付使用之後的年限。十年房齡的房子是指從開發商拿地建設到出售的時候的房齡，一般從建設到出售就會佔用幾年時間，所以十年房檔伍齡的房基蠢信子不算很舊，是能買的。
十年房齡的二手房能貸款買嗎
十年房齡的二手房能貸款買。只要購房者具備貸款資格，房子屬於可貸款范圍，雖然房子房齡已經有十年搏輪，也是可以申請貸款購買的。但是十年房齡的二手房在可貸年限上可能會受到一些限制，具體以貸款銀行的規定為准。
買二手房房齡不超過多少年較好
買二手房房齡不超過10年較好。二手房市場中的二手房2-5年最適合購買，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最後是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買。
Ⅸ 房產超過十年還可以貸款嗎
若准備在招商銀行申請個人貸款，抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。