廈門二套房的首付貸款

❶ 廈門二套房最低首付多少如何認定二套房

廈門二套房最低首付:5成廈門二套房認定:「認房認公積金貸」的標准來認定的,認房是指你現有名下房產,認公積金貸是指您在廈門使用住房公積金貸款的記錄。 如您現有名下無房產,且無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款。

❷ 二套房的首付是多少

1、購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。
2、借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低於70%。可通過中國人民銀行徵信系統是可以查詢的。部分城市將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低於70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❸ 廈門二套房貸政策

二套房貸政策調整，有人又開始觀望

近來，有關部門重申二套房貸政策，多家銀行紛紛跟進，那麼這將給廈門樓市帶來何種影響呢？接受采訪的業內人士大多認為，二套房貸收緊對投資客戶的打壓固然明顯，但是由於宏觀經濟的通貨膨脹預期，以及目前土地市場的火爆行情，廈門房價的下降空間有限，總體而言，還是穩定發展的。

張先生半個月前在島內廈禾路看中一套140平方米的房子，已付了首付款。本想把現住的一套57平方米的小房子騰出來出租，把老家的父母接來，和女朋友一起入住這套大房子，不料，上周從售樓處傳來消息，最近銀行收緊二套房貸政策，正在為他們辦理貸款的這家國有銀行將嚴格按「二套房」的標准發放貸款。

雖然可以轉「投」其他尚未嚴格收緊政策的股份制銀行抓緊辦理貸款，或者改用女朋友的名字進行貸款，張先生的心裡還是打起了鼓。他所擔心的是，在政策調控下，廈門樓市重演2007年急劇降溫的一幕，在房價走勢不明朗的形勢下，他的房子買「早」了。

近日，和張先生一樣產生類似困惑的市民有不少。有的樓盤甚至傳來已經下定金的客戶要求退房的聲音，二手房市場的成交速度也明顯放緩。

❹ 廈門二手房首套房貸利率是多少

1、利率
買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。
貸款利率主要分為以下幾種方式
2、首付比例
目前非限購城市公積金貸款首套房首付調整為20%，購買二套房房貸已結清首付為20%，房貸未結清首付為30%。北京、上海、廣州、深圳、三亞5大限購城市，公積金貸款購買首套房首付為20%，購買二套房房貸已結清的首付，除北京為20%外，其餘4個城市為30%；房貸未結清的，除廣州為40%外，其餘4城市均為30%。
非限購城市首套房商業貸款首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%；買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3、房本是否滿兩年
房本是否滿兩年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。
望採納！！

❺ 廈門二套房貸首付多少利率多少

廈門二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基準利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
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❻ 有一套房子貸款第二套房貸款首付多少

如您在中國銀行辦理個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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