個人消費貸款借給朋友可以買房

Ⅰ 朋友信用貸款出來給另外一個人買房可以嗎

朋友的信用貸款，借出來之後又借給了另外一個人去買房，這個是可以的，只要你的信用貸款按時還款，不要出現逾期的情況下就可以。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

Ⅱ 信用貸借給朋友買房違法嗎

信用貸借給朋友買房一般不會被認定為違法，但是可能不符合銀行的監管規定，因為信用貸明確規定不可以用於買房。現實生活中，朋友的信用貸款，借出來之後又借給了另外一個人去買房，這個是可以的，嚴格講朋友的消費貸債務關系是朋友和銀行之間的關系，朋友再給你屬於私人之間的借貸關系，這樣產生了兩個借貸關系，從消費貸來說朋友怎麼用都可以，只要你的信用貸款按時還款，不要出現逾期的情況下就可以。但是律師提醒您，朋友借貸一定要提前溝通好還款時間與還款方式，最好可以簽訂一份借款合同，以免以後因為借款問題產生不必要的矛盾。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

Ⅲ 中銀E貸可以裝給他人買房

可以的
中銀e貸屬於是個人的消費型貸款，申請下來過後可旦襪衡以自由支配，所以說可以轉給他人。
中銀e貸的貸款條件
1、在中行代發工資好嘩超過6個月；2、在中行連續償還房貸超過24個月；3、在中行對接的繳存單位連續繳存公積金超過6個月（目前中行模做已支持部分地區的公積金、地稅、社保繳存客戶向中行申請中銀E貸）；4、達到中行財富客戶級別。以上條件滿足一個即可申請中銀E貸。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

Ⅳ 朋友的消費貸轉給自己買房可行嗎這個後果必須清楚

貸款買房是需要先支付首付再辦理貸款的，而有不少人自己並沒有很多錢來付首付，就想讓朋友以其名義辦理消費貸後把錢轉給自己，由自己來給還款。那麼，朋友的消費貸轉給自己買房可行嗎？一定要想清楚後果。

朋友的消費貸轉給自己買房可行嗎？
肯定是不行的，因為貸款買房付首付，銀行會查用來付首付的這筆錢的來源，必須要是貸款人本人的自有資金，或者是直系親屬的合理收入轉賬，這么做的動機就是想知道貸款人究竟有沒有經濟基礎來給房貸還款。
而銀行一般是通過查貸款人的徵信，以及銀行卡流水來判斷首付款來源。
其中徵信報告銀行會查借款人近5年的記錄，重點關注房貸前近6個月的信貸記錄，要是貸款人在辦理房貸前有新增消費貸記錄，以及大額信用卡分期記錄，銀行會要求必須給還清才會讓貸款，並且要開具結清證明。
銀行卡流水雖然支持轉賬流水，可是前面提到了只有直系親屬合理收入轉賬才會支持，並且還需要直系親屬提供轉賬卡的流水。而如果是非直系親屬轉賬是不行的，尤其是朋友辦理消費貸後把錢轉過來，他的轉賬卡肯定也會有消費貸轉賬記錄，說明這是以他人名義貸款付首付。
所以大家千萬不要僥幸，認為不是自己名義辦理消費貸來付首付就沒關系，可只要是用消費貸付首付，不管是以誰的名義貸款的，只要查出來都對貸款人本人是不利的，最終的結果就是導致貸款被拒。
以上即是「朋友的消費貸轉給自己買房可行嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

Ⅳ 朋友的消費貸款借給我買房銀行會查嗎

您好，朋友幫忙貸款買房銀行是攜逗敏不會查的，這是沒有任何問題的辯枝。
拓展資料
一、銀行為什麼會查個人徵信
1、連續多次逾期：比如持卡人上個月信用卡逾期沒還了，這個月又出現逾期，銀行就會每個月都查下徵信，看下持卡人其他機構有沒有逾期，要是只有自家有逾期，會懷疑持卡人用信用卡的錢去還其他銀行的欠款了，可能就會對信用卡採取降額或者封卡措施。
2、連續多次提額：信用卡提額有主動提額，和銀行自動提額兩種，如果是持卡人主動向銀行申請提額的，銀行查徵信的幾率會比較大，要是每個月都點了提額，銀行也是有可能每個月都查徵信的。
3、有違規用卡行為：持卡人用POS機刷信用卡觸碰了銀行風控，也是會被查徵信的，每個月都這么做，銀行也會每個月查下徵信，看下持卡人的信用卡每月消費金額，以及還款金額，要是消費金額和還款金額相差不大，說明持卡人存在違規用卡行為。
此外，持卡人負債太高，銀行為了規避風險，也可能會每月查下徵信，判斷下持卡人的還貸能力等等。
二、消費貸買房銀行查出來有什麼後果：
1、消費貸用於買房，其用途和貸款合同規定的用途不符，可能涉嫌騙貸，會被拉入銀行黑名單，影響日後辦理銀行信貸業務，連信用卡都可能申請不到，想想都怪心塞的；
2、對於將消費貸資金用途其它用途的，銀行會讓貸款人提前還款，而要是房貸已經指坦審批下來，購房者要承受雙重還款壓力，很容易出現斷供的風險，從而被銀行記入失信黑名單。
三、銀行貸款主要查什麼
1、徵信報告記錄時間，一般銀行會重點考察借款人最近兩年內的徵信情況。
2、個人基本信息，一般會查看借款人的個人姓名，學歷，出生日期，年齡，家庭住址，聯系方式，婚姻情況，工作單位及電話，學歷，配偶信息等內容的信息。
3、公共信息明細 (包含住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄)及查詢記錄 (包含查詢記錄匯總、信貸審批查詢記錄明細)。 4、信用記錄，包括貸款記錄和信用卡記錄。貸款記錄就是借款人過往有過的貸款記錄，包括房貸，車貸，商業貸等個人貸款以及為他人擔保的貸款。信用卡記錄主要考察的是借款當前的信用卡持有數量、信用卡透支總額，信用卡逾期情況等。

Ⅵ 個人消費貸款能否用於購房

個人信用消費貸會不會影響房貸？

一.會有影響的，消費貸未還清，按揭審批可能遭遇暫緩。

二.由於消費貸違規流入樓市的情況受到監管重視，此類貸款也成為銀行近期排查的重點。申請消費貸原則上不影響按揭貸款的申請，但是如果在簡悔信用貸或其他消費貸申請後間隔時間不久就申請按揭貸款，銀行會懷疑之前的消費貸是用於買房，需要貸款人提供一系列充分的證明材料，可能會間接影響按揭貸款的申請進度以及額度。

這些因素也會影響你的房貸審批：

1、個人信用記錄

申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除貸款逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

3、信用白戶

個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。原因是沒有信用記錄作為參考。對於這種情況，不放申請一張信用卡，開卡消費後按時還款，給自己積累好信用。

4、負債過高。

5、高危職業。

6、行業限制。

消費貸可以買房嗎

根據規定，消費貸不能買房。消費貸款主要指的是用於留學貸款、購買耐用品乃至買車等方面的個人貸款，從種類上看，消費貸款包括住宅抵押貸款、非住房貸款和信用卡貸款。

拓展資料：

想向銀行申請消費貸的人，應該准備借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復印件，此外還要准備收入證明和近3個月工資單。向銀行申請貸款後，銀行會在15個工啟咐頃作日內給出答復。

消費貸款亦稱「消費者貸款」。對消費者個人貸放的、用於購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業銀行主要對工商企業或其他各類機構和團體發放貸款，一般不對個人悄陸消費支出提供資助。

第二次世界大戰後，商業銀行所以大規模開辦消費貸款業務，主要原因在於：金融業競爭日益激烈，為謀求發展，商業銀行需要開拓新的業務領域。

戰後西方經濟發展比較穩定，個人有比較可靠的貨幣收入。

日益增多的各類徵信機構的出現，使銀行可以較低的成本了解到借款人的信用狀況，保證貸款的安全。

西方國家居民為避免通貸膨脹影響，也樂於利用消費貸款。消費貸款的迅速發展，對於推銷產品、促進生產發展起了重要作用。消費貸款依不同標准劃分為不同的種類。從償還期看，可分為一次償還貸款和分次償還貸款; 從銀行與消費者的借貸關系看，可分為直接貸款與間接貸款; 依據貸款的用途，又分為汽車貸款、住宅貸款、住宅改良或修繕貸款、教育和學資貸款、小額生活貸款、度假和旅遊貸款等。

從商業銀行的外部環境來看，當前的存貸比嚴重限制了商業銀行的市場化操作。根據銀監會的既定政策，銀行業存貸比75%的指標不會進行調整。如此高的存貸比，勢必使中國銀行業在季末、季初及月末、月初出現存貸款大幅波動的情況。

沖存貸比時點已成為當前商業銀行的主要工作，對於「吸儲」能力較弱的銀行而言，收縮貸款成為必然，即使是優質貸款的個人消費貸款也得收緊。

從商業銀行經營的內部環境來看，已進入第四季度，本身體量和需求貸款額都很龐大的國有大企業，對資金的需求有所減少；除了國家政策明定要給予扶持的小微企業之外，那些需要貸款的企業，有些是各級政府明確支持的，銀行不能對其提高利率。而銀行能夠對其提高利率的，多半是風險極高的。

農業銀行 消費貸 能用於購房么

農業銀行 消費貸不 能用於購房的

消費貸不可用於還房貸。消費貸款的資金只可以用於消費用途，如果被銀行或者金融機構檢測到用戶的貸款資金流入樓市，那麼銀行或者金融機構可以要求用戶一次性還清所有的欠款。

情節嚴重的話，甚至可以用貸款詐騙罪的名義起訴用戶。因此，申請了消費貸以後，千萬不要用貸款資金買房或者還房貸。

有消費貸款影響房貸嗎

目前消費貸比較流行，可以通過消費貸來滿足自身購買的需求，用起來是比較方便。其次還有人在買房時選擇貸款，那麼有消費貸款影響房貸嗎？下面就跟小編一起來看看吧。

一、有消費貸款影響房貸嗎

消費貸款只要沒有出現逾期的現象，那麼就不會影響到房貸，而且還對申請房貸有一定的幫助。因為消費貸沒有逾期的現象，可以提高個人在銀行的徵信分數，徵信的分數越高，則代表你個人的資質良好，申請就更好通過。但消費貸有逾期的現象，在半年之內是不能申請任何貸款的。

二、房貸買房該注意什麼

1. 申請房貸要量力而行

在申請貸款時很多覺得貸款的數額越多就越好，但事實是相反的。因為貸款的數額越高，那麼在後續還款壓力就會越大，比如所貸的數額越多，時間越長，所要還的利息就越多越久。

2. 提前准備好貸款資料

在貸款時要提前准備好資料，這樣貸款起來才更加快捷，有身份證明、社保相關證明、購房合同等。其次如果貸款人的信用卡有不良記錄，要先消除才能辦理，或是開好相關證明。

3. 提供真實資料

在申請貸款時要提供真實的材料，如果在後續被銀行查出虛假資料的話，情節輕的情況下，銀行將不會再發放貸款，情節重的話，不僅不能再貸款，而且還要承擔違約責任，同時還要支付一定的違約金。

4. 事先要清楚還款方式

在貸款時要先清楚還款方式，有等額本息還款，以及等額本金還款，後者的利息會少一點，但是此方式的月供比高。前者的利息會比較高，每個月還款壓力會少些。

5. 申請貸款前不要動用公積金

在申請貸款之前不能動公積金裡面的余額，如果在貸款之前用了公積金那麼裡面的余額會清零，也就意味著不能再用公積金貸款。

Ⅶ 個人消費貸款能否用於購房

13 個人消費貸款能否用於 購房 個人消費貸款，一般被稱為消費貸，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的 擔保貸款 。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費，不得用於購買住房、炒股等高風險領域。 另外， 北京 銀監局在4月28日印發的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸存在制度內容規定不夠審慎，貸款金額較大、期限較長，明顯與日常消費屬性不匹配;貸款調查失職、審批過於寬松、貸後管理失效、員工行為管理不嚴等問題，使得貸款被挪用於股市投資、購買住房、生產經營等方面。通知要求個人消費貸不得用於購房、投資等非消費領域。 「個人消費貸款100萬元封頂，期限不超過10年。」北京銀監局4月底突然下發的一紙通知讓房產中介和購房者都暗中揪心。表面看起來，消費貸與房地產中介似乎是風馬牛不相及，但近年來隨著房地產調控政策的持續，銀行房貸步步收緊，利用消費貸款補齊房款的做法早已成為業內潛規則。 「購房款不夠，消費貸湊」已成為近年來 二手房 市場公開的秘密。據調查，這條消費貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產中介的牽線搭橋，再由擔保公司出面向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫助「洗出」貸款，當然，這一過程也離不開部分商業銀行的暗中協助。 在一些銀行，個人消費貸款還可以購買商鋪、寫字樓，但針對酒店式公寓的大門已經緊閉。農業銀行就表示，個人消費性貸款目前可以購買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購買商業性質的酒店式公寓。招行銀行營業部同樣表示，目前購買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，最長貸款期只有10年，而對諸如40年產權商業性質的酒店式公寓，無論面積如何，目前都不接單。 「雖然40年產權的酒店式公寓是商業性質的，但實際用途是居住使用，在貸款時還是區別於商鋪、寫字樓。」光大銀行回復，商鋪、寫字樓目前是可以貸款的，利率上浮20%，但是唯獨40年產權的酒店式公寓不能貸。 廣發銀行一負責人也表示，在該行酒店式公寓確實已經停貸了。「不能怪銀行挑肥揀瘦，現在額度這么緊張，普通一手房都在排隊等放款，這種非主流產品自然要放一放了。」不過據該負責人透露，貸與不貸現在都是各銀行根據貸款額度、風險控制來綜合考量，「可以多問幾家銀行，額度松的也許就能貸。」 綜上可知，對於 個人消費貸款能否用於購房 的問題的答案是，個人消費貸款只能用於小額短期的周轉性的個人消費類的貸款，而不能用於長期大額的購房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收安全性，降低風險，同時，個人消費貸款的利息一般都高於購房的長期貸款利息率，因此，個人也沒必要選擇用個人消費貸款來購房。

Ⅷ 貸款出來的錢可以轉到別人賬戶上用於買房嗎

貸款出來的錢可以轉到別人賬戶用於買房。
貸款出來的錢，可以由自己支配用於購房，只要按時還貸。

Ⅸ 消費貸如何借給親戚買房

因為消費貸是只有在公司上班，有穩定收入並且繳納社保的人才能申請消費貸。所以使用消費貸給親戚買房，首先要本人攜帶身份證、公司證明徵信證明等到中國建設銀行提交消費貸申請，然後在貸款放下來後將貸款借給親屬買房。
一、消費貸的基本規定
貸款對象：適用於年滿18周歲不滿60周歲且有消費融資需求的具有完全民事行為能力的中國公民。貸款用途：個人消費貸款必須有明確的消費用途，可以用於個人及其家庭的各種消費支出(不包括購買住房和商業用房)，如房屋裝修、購車、購買耐用消費品、旅遊、婚姻、教育等消費用途。擔保方式：抵押、擔保、信用。貸款金額：單戶貸款金額不超過200萬元。
二、消費貸的辦理流程
客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關材料。簽合同。銀行對借款人提交的申請材料進行審核後，雙方簽訂借款合同和擔保合同，並酌情辦理相關公證和抵押登記手續。發放貸款。經銀行批准並完成所有手續後，銀行將按合同約定發放貸款。按期還款。借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息。貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算；正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息)或貸款最後一期(分期還款)結清貸款；提前結清：在貸款到期日前，借款人提前部分或全部結清貸款的，須按貸款合同約定提前向銀行提出申請，經銀行批准後到指定的會計櫃台進行還款。
有以上可知，建議大家不要用消費貸給親戚買房。一旦親戚沒有償還的能力，是需要借貸人自己進行償還的。