① 銀行貸款買房房產證需要多久可以拿到
你什麼時候買什麼時候給你，銀行會抵押的是他項權證。
我也不是很懂，給你看下別人的答案
一、貸款買房子什麼時候可以拿到房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把還給你,你拿著"貸款結清證明"和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？ 你理解錯了。
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到
如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。
如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當地戶籍管理辦。
② 按揭房什麼時候能拿到房產證
按揭購房是現在大部分購房者的選擇，因為不是所有人都有一次性支付所有房款的能力，所有想要有屬於自己的房子，向銀行貸款來購買就是很不錯的選擇了，那按揭購買的房子要什麼時候能拿到房產證呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、按揭房什麼時候能拿到房產證
按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到，因為按揭貸款購房需要將房產證抵押在銀行，作為抵押物品，一旦貸款還清後就能得到完整產權的房產證。當然也有一些銀行只需要抵押他項權證，但是其房產證上面會標注貸款未結清，也是不具備完整產權，因此不能用來再次抵押、交易等行為。
二、按揭房辦理房產證流程
1、確定該房產有進行產權初始登記
辦理房產證前有先向開發商或者房管所確認下，開發商是否已經進行或初始登記，這是房產證辦理的前提，一般房子在交房後的60天內，開發商就要去房管所登記確權，若沒有及時登記的話，開發商需要承擔責任並賠償。
2、准備資料
購房者需要到房管所領取登記申請表並填寫交給開發商簽字蓋章，或者直接到開發商處填寫申請表，然後向開發商或房屋面積計量站申領測繪表圖並簽字蓋章。還需要准備購房合同、房屋結算單等材料一並提交給房管所。
3、繳納相關費用
在辦理房產證期間需要繳納相關的公共維修基金、契稅、產權登記費、工本費等等，一般按揭房的公共維修基金是由銀行代收，其他費用是在房管局繳納。
4、領取房產證
費用繳納後，房管局會給購房者一個回執單，上面有寫領取房產證時間，購房者只要在規定時間去領取房產證就行，不過按揭房還要辦理他項權證，並將其抵押在銀行，或者直接將房產證抵押在銀行。
編輯小結：以上就是關於按揭房什麼時候能拿到房產證的介紹，按揭房所謂房產證一般在貸款還清後才能拿到。希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以關注我們齊家網資訊。