鄭州房子貸款一般多久放款

① 房貸多久能放款下來

15-20天「辦理房貸一般15-20天就能批下來。房貸面簽完之後只需要靜靜的等待審核結果就行，一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批准函給借款人，如果5天後並未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為准。」

銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請蔽戚悉人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦?

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：

1、開發宏乎商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

3、政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質條件做出審查，若發現不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當然，也有可能因為開發商的原因，導致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責任。

買房子貸款流程

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，准備報批。

3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。

4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。

7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

綜上所述，公民在買房子的時候很多都會選擇貸款，但是因為貸款的手續是在銀行完成而可能會影響到自己買房的進程，甚至會讓自己心儀的房屋因為時間的耽誤而被買走，所以肯定是會擔心貸款遲遲下不來，這就需要當事人提前去銀仔轎行辦理。

法律依據：

《個人貸款暫行辦法》第十一條個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

(二)貸款用途明確合法；

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；

(四)借款人具備還款意願和還款能力；

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

(六)貸款人要求的其他條件。

② 房貸一般多久放款

在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

申請買房按揭貸款的條件有：

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

申請買房按揭貸款所需資銷殲料有：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單前唯、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(2)鄭州房子貸款一般多久放款擴展閱讀：

按揭買房的注意事項

1、申請貸款前不虧悔沖要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

參考資料：買房按揭貸款—網路

③ 鄭州銀行房產抵押貸款，多長時間放款

住房抵押貸款從申請到下款需要1個月左右的時間。如果放款金額緊張或申請人數過多，那麼放款的時間會往後順延。如果想加快下款速度，建議提交完整的貸款資料，並提交一些財力證明，表明自己有足夠的還款能力。

④ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

購房者貸款業務需要准備的資料：

1.公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2.組合貸款：

（1）借款人(夫妻)銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

3.商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。

總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。

⑤ 房貸一般多久放款

一般情況下，如果銀行資金充足，基本可以在貸款獲批後的1~2周內完成放款，整個房貸申請流程只需要一個月左右。但是，如果銀行資金緊張，按揭貸款需要很長時間。有的時候，個別銀行在房貸審批下來後，超過半年不放貸是很正常的。抵押批准流程

1、貸款申請人提供的付款申請表和貸款材料：

2.客戶經理輸入系統：

准備好需要提供的相關資料，填寫好貸款申請表後，貸款申請人就可以向銀行客戶經理提供貸款申請表和貸款材料了。然後，銀行客戶經理需要對你的材料進行初審，看你准備的材料是否齊全。如果沒有，他們會要求你在申請前做好准備。

一般來說，在客戶經理確認你的所有資料和貸款申請表無誤後，接下來就是確認還款方式和貸款利率，並與你簽訂信用授權書。經理初審通過後，他們需要將你的信息錄入系統，掃描上傳，然後將你的信貸、貸款材料從系統中提交給領導審核。

3.信貸審查部門的審查：

當徵信部門收到客戶經理的貸款材料後，他們會從系統中逐一提交給領導審核，這樣你的材料就會進入徵信部門。這個時候，徵信部門不會對你的個人資質進行太詳細的審查，但他們通常會重點了解你的個人信用記錄是否良好，提交的文件是否齊全。

4.批准人批准：

一般來說，銀行往往有非常細致的分工。比如一個部門審核房貸信息，另一個部門專門審批房貸。他們將重復審查者的工作。如果他們在復檢的過程中沒有發現任何問題，那麼你的房貸基本上就可以確定了。

5.銀行貸款：

如果你提交的所有資料都沒有問題，銀行覺得一切都沒有問題，那麼審批通過後，客戶經理會通知你同時去銀行面簽等房貸手續。

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相關問答：建設銀行房貸一般多久放款？

房貸審批通過多久放款？

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：

1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利巧哪率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保孝亮碼費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。

建行網上查房貸怎麼查詢？

1、網銀查詢：可以直接進入建行官方網站，找到個人網上銀行，登錄進入建行個人網上銀行系統，您可使用賬戶查詢、客戶服務等功能。如果您想擁有更多更好的服務，請到建行網點申請網銀盾，升級為網銀簽約客戶。

簽約客戶除享有普通客戶的服務外，還可享受多種形式的轉賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務。如果您想終止電子銀行的服務，請點終止網上銀行服務。

2、電話查詢：電話查詢比較鍵困方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關證件號碼後進行查詢。

3、營業廳查詢：如果不習慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業廳進行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

相關問答：房貸一般銀行多久會批下來？批下來後多久會放款？

目前我國有98%以上的人群購買房子都是選擇銀行貸款的，對於銀行按竭的批判時間以及放款時間，這個都屬於不確定的因素。也要考慮到手續費和情況，這都會大大的影響到我們銀行的批款以及放款時間。

銀行的批款手續以及放款手續所要准備的東西。

銀行按揭的時候一定要准備好資料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，收入證明，銀行流水，徵信報告，無房證明，房產證等。這些資料全部要准備好，缺一件東西銀行批款的手續將會往後拖延。

每一個銀行甚至是每一個支行他們的批款時間都是屬於不確定因素，正常銀行的批款時間都是在7~15個工作日，有部分銀行甚至需要一個月的時間來批款。在各家銀行的對比當中，必定要選擇銀行資金充足的，這樣批款的時間就會大大的縮短。

▲銀行放款的時間很大一部分是決定了我們整個交易流程的手續辦理。

等待出來以後我們接下來進行的等待銀行同貸書出來以後，我們接下來進行了手續有贖樓、解壓房產、交稅、過戶、等待新房產出、房產抵押、放款。在如此復雜的手續下，買家和賣家的手續安排時間也會影響銀行放款的一段時間點所在，時間拖得越長銀行放款速度就變得越慢。

在所有的手續進行完成之後，銀行的放款時間一般為7個工作日，要考慮到部分銀行由於資金短缺的情況下，放款的時間將會被延長1~6個月都屬於正常的范圍。選擇購買房子的時間盡量在第1季度銀行的資金都是比較充足的情況下，銀行的資金考核都是按每年來進行撥款的。

銀行的選擇上四大行雖然資金充足，但是有國家現在政策來調控資金的分配情況，有很多資金都不太願意流入房地產市場。盡量選擇知名度和口碑較好的商業銀行，這樣對批款速度和放款速度都有所保證。

提高銀行的批款速度以及放款速度幾個常見的做法。

●銀行按揭的時間上選擇星期一或者是星期五這兩天。銀行的審批多數為一周一次，有部分銀行是半個月一次要看銀行內部人員結構。如果幹好，我們再審批後的一天簽署按揭，我們就要再等到一個周期性，所以整個時間就會變長。

●在按揭的銀行選擇相關的理財產品，這樣不單只可以為增加銀行的批款速度，更關鍵的一點是可以降低房貸利率，選擇理財產品後房貸的利率一般都會下調5%，這可以減低我們日後供房的壓力。

●銀行有熟悉的人員幫忙，把手續整理的更快，這也是成為更多人選擇中介公司。如果我們自己去銀行申請貸款，沒有熟人的情況下很難有銀行會私自給我們借錢的。

銀行的放款速度，我們可以選擇擔保公司這個渠道來幫忙解決，畢竟擔保公司在我們過戶之後就可以有權利幫忙放款了，這也是我們常常聽到的快貸。還有的是我們自己把所有的手續時間盡量的壓縮，為了後面的手續能更快地進行放款。

總結：

銀行的批款時間和放款時間一般都為7個工作日，這都是屬於理想的狀態當中每個銀行每個支行的人有都是不一樣的，所以時間所以時間還是有偏差的短則幾天長則幾個月。

屁話時間長短是銀行的因素，我們不可控制的范圍，我控制的范圍內就是我們自己手續進行的長短問題，這就要把控住。

我是有房產點意思，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。

⑥ 房貸一般多久能批下來

購房貸款多久可以批下來？
手續都齊全了，是很快的，一個月之內吧！不過也要看放款銀行的配額多不多！您不必擔心這個，貸款批下來銀行和房產公司都會通知你的，會給你發卡的！
房貸一般要多久才能審批下來
從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之後報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來後得到房產局做預告登記，然後總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。

收入證明一般銀行都會證實，是在你報件的一個星期內，一般你要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢，就萬事大吉了。
辦理的房貸，一般多久能批下來，能放款！ 10分
看你提交資料的速度，你是自己辦的，還是開發商幫你辦的？開發商的會慢一些，但是省事情，不用你操心。自己辦的話，因為只有一個人，相對會快一些。但是自己跑銀行什麼的，很多手續，會很煩。一般你資料齊全的話，銀行審批加調查最快15天，慢的要一個月以上

辦理房貸需要多長時間能辦下來
1：如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合早純同等銀行文件及單據。

2：銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續，需時約10-15個工作天，待交易中心發放他項權證後銀行會於3個工作日內放貸，則於放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續。

3：如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，個人誠信無問題的，銀行確定受理的，則要通過第三方評估機構對房地產進行綜合評估，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+首付不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須於辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。

4：買賣雙方到交易中心辦理過戶手續時同時辦理抵押登記手續，銀行領取他項權證後交將發放貸款至買方的指定帳戶並立即將相關款項轉至賣方之前提供的指定銀行帳戶中。

之後依時還貸就即可。

5：委託辦理，房屋買賣原則上是不允許的，請於事前咨詢當地的房管交易中心及相關銀行。委託手續只不過你本人與被委託人當面出具委託證明，到公證處或律師行辦理見證即可。

6：如果已婚，上面提及的所有手續均需要本人和本人的愛人一起辦理並提供結婚證。
銀行房貸一般要多久辦下來
您好！

一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。

或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
買房子貸款一般多久能批下來
對於材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過後便將相關資料移交給住房公枝沒積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過後銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議陸搭咐，並將借款合同等手續送公積金中心復核，復審通過後客戶需到管理中心簽擔保合同並繳納擔保費。待上述內容全部完成後，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。這一過程需要的時間大概是15個工作日。
住房按揭貸款申請多長時間可以下來
如通過我行申請貸款，貸款審批的時間一般為15個工作日左右，因中間涉及評估等環節，具體放款時間請與貸款經辦行詳細了解。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：forum.cmbchina/...ncmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
一般辦理貸款多長時間能下來
銀行貸款多久能放款？銀行貸款的審批一般是7-15天,大前提則是客戶的資質良好，優質客戶自然能下來的快一些（教師、現役軍官、醫生等等）。雖然，不少銀行審批時間都差不多，不過，若您能提前做好准備工作，常常能縮短貸款審批時間。怎麼節省時間？

1、貸款政策

以房貸為例，一般首套房政策都規定：對首次貸款購買貸款產品住房，首付款比例30%及以上，利率為基準利率。同時外地人購房貸款條件更加嚴格，貸款首要條件：滿肯定年限的納稅或社保證明。同時在貸款前還應當向徵信管理部門查詢本人的信用報告，確認能否貸款。

2、個人信用

根據《個人信用信息基礎數據管理暫行辦法》中的規定，需要本人親自查詢。在查詢時，需要提供個人有效身份證件的原件及復印件，這之中，復印件要留給查詢機構備查。

個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、台灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等到中國人民銀行徵信中心或個人所在地的人民銀行徵信管理部門查詢。

另外，在查詢時，還要如實填寫個人信用報告本人查詢申請表。個人信用資料庫的網路覆蓋全國各地，不論在哪裡，都能到本地人民銀行分支機構查詢，無需收取費用。

3、資料齊全

做足了貸款前的某些准備後，大家就需要提交個人資料給銀行進行審批，准備齊相關的資料也能使得大家節省某些時間，避免不必要的時間損耗。
現在房貸多久能批下來
1、現在銀行放貸很慢，根據不同銀行和不同城市，速度不同，少則半月，多則數月。

2、每月還的錢是看你簽貸款合同時約定的還款方式，如果是等額本金，每月償還不同金額（同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息），如果是等額本息，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

3、銀行利率調整後，每月還款額會隨著調整。
買房貸款要多久能批下來
一般正常情況下，從遞交貸款資料到銀行放款是一個月左右的時間，但是不排除銀行放款指標受限的情況，加上現在銀行放款壓力都很大，會往後拖延1-2個月也是正常的，如果你不著急的話，可以慢慢等等，如果著急的話，建議多去銀行信貸科催催，實在不行就送禮！

⑦ 房子貸款一般多久放款

隨著房價的不斷上漲，越來越的人選擇辦理按揭貸款來購買房屋，從而緩解自己的經濟壓力，貸款申請下來以後，一般需要過段時間才會放款，那麼房子貸款一般多久放款呢？下面和小編一起來看看吧。

房子貸款一般多久放款
1、由於各個貸款銀行的貸款政策都是不一樣的，所以房子貸款的具體放款時間是無法確定的。假如貸款人辦理的是住房公積金貸款的話，那麼房子貸款的發放時間會比較久一些，一般情況下需要2到3個月左右的時間，最快的話也要一個月左右。
2、假如業主購買的是新房，辦理的是商業貸款的話，那麼當貸款申請提交以後，貸款銀行一般會在三日內回復貸款人的貸款申請，貸款申請通過審批以後，一般情況下，貸款銀行會在一個月以內發放房子貸款到貸款人的銀行賬戶中。

3、假如業主購買的是二手房，辦理的是商業貸款的話，那麼當貸款申請通過審批以後，貸款銀行會出具批貸函給貸款人，貸款人應該和賣房人攜帶批貸函一起到房管局去辦理過戶手續，然後需要把納稅證明和領房產證的通知單提供給貸款銀行，貸款銀行拿到房產證以後就會去辦理房屋抵押登記手續，然後就會在一個月以內把房子貸款發放給賣房人。

4、當房子貸款發放到貸款人的銀行賬戶中以後，從次月開始，貸款人就需要根據貸款方式來正式開始繳納月供和本金了。假如是2月8日放款，那麼貸款人就要從3月8日開始繳納月供，同時每一個月的8日就是貸款人的月供時間。

以上就是關於房子貸款一般多久放款的詳細介紹，希望對大家有所幫助。大家在辦理貸款的時候，應該根據自己的經濟能力和需求來選擇適合的貸款方式，從而減輕自己的經濟壓力。

⑧ 鄭州二手房抵押貸款的話，多久會放款

一般最快需要30個工作日。

二手房抵押貸款也就是我們經常說的房屋抵押貸款，因為每個地方銀行的審核流程各不相同，所以沒有具體的審核時間和放款時間。對於多數銀行來講，因為房屋抵押貸款的額度相對比較高，銀行會對房屋的價格進行評估，同時也會嚴格審核借款人的借款資質，所以放款的時間相對比較長。

一、二手房抵押貸款的流程是什麼？

如果用戶有房屋抵押貸款的需求，首先需要向銀行提交貸款申請，同時提交能夠證明自己償還能力的資料。二手房抵押貸款的出現額度一般是10萬元起步，最高可以達到千萬級別。銀行會專門派人實地評估房子的價值，在此之後，銀行需要正式審核用戶的貸款資質。

綜上所述，希望這個回答可以幫助到你。

⑨ 買房貸款一般要多久才能批下來

房貸的審批時間一般來物扮說是15天左右。通常情況下，我們的貸款審批是15天。如果是遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。當然了，銀逗姿行的資金緊張時，貸款也是需要排隊的。那麼貸款的時間也會進一步延長。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據山螞絕購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

⑩ 鄭州房產抵押貸款多長時間可以放款

住房抵押貸款從申請到下款帶禪需要1個月左右的時間。如果放款金額緊張或申請人數過多，那麼放款的時間會往後順延。如果想加快下款速度，建議提交完整的貸款資料遲液，並提交一些財力證明，表明自己有足夠的碼行物還款能力。