『壹』 買房貸款可以異地貸款嗎
要看你在老家有幾套房貸了。
如果名下只有一個房貸，在另一個城市是還可以貸款買房的，只是貸款比例和貸款利率是要按二套房來的，不能享受首套房的優惠了。
如果名下的房貸不止一套，那麼再買房的時候，就不能貸款了。那是因為銀行只需允許借款人名下最多有2套房貸，超過2套就不再審批房貸了。
如果僅僅是有房貸記錄，房貸已經還清的，那還是可以按照首套房來貸款的。
可以異地銀行貸款。
流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款。
2、填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入凱逗慧來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行發展商。
3、作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章貸款銀行。
4、信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款國土局產權登記和公證部門。
5、辦理房產產權抵押登記手續通知發展商領回借款合同並由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
申請銀行房貸還需滿足以下條件：
1、年滿十八歲，有完全民事行為能力;
2、能提供有效身份證明、居住證明;
3、有穩定的收入和工作，具備按時足額還款的能力;
4、信用記錄良好;
5、有購房合同或協議;
6、有一定比例的首付款;
7、滿足銀行的另外的要求。
貸款買房的注意事項：
1、申請住房貸款前先不要動用公積金
如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款中的最初一年內先不要提前還款
按照規定公積金貸款的有關規定，部分提前還貸款應在還貸滿足一年後提出，並且您所歸還的金額應該超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
可以的。很多銀行支持異地房地產抵押貸款的。但一般對異地房產有一定的准入條件，具體請咨詢貸款地銀行。盯答
對所要申請房產抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
房屋的年限在20年之內。
房屋的面積要大於50平米。
房屋要有較強的變現能力，也就是房屋所處的位置。
你們可以買經過抵指睜押的房子，你們的買賣合同也當然有效。因為他的房屋雖然抵押給了銀行，但是房子的所有權並沒有轉移，他有權將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過戶的，即使房子過戶了，銀行也可以追及，主張過戶無效。（擔保物權上要保護抵押權人的權利）。
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買房對每一個人來說都是很大的事，甚至對大部分人來說是需要竭盡一生的努力才能完成，因此大部分人購房會選擇貸款，提前住上房子是不錯的，當然貸款買房也是有不少要求的，並不是每個人都能成功申請貸款，購房貸款對於外地人、多套房者有更多的限制，那麼外地買房可以貸款嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。 一、外地買房可以貸款嗎 外地買房是可以申請貸款的，當然，購房者要符合當地的貸款條件和政策才行，譬如說在年齡方面就有不少限制，要求申請者是年滿18周歲的完全民事行為人，而且男性貸款人年紀加貸款期限不能超過65歲、女性貸款人年紀加貸款期限不能超60歲。 二、外地買房申請貸款要注意什麼 1、要注意貸款所需材料 外地買房申請貸款需要准備的材料有借款人有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，單身需要提供未婚證、法院民事調解書或離婚證，已婚的需提供結婚證和配偶有效身份證、戶口簿等，除此之外還需要准備在當地納稅憑證或連續半年的工資收入證明，也就是銀行流水，當然房屋產權證也不能少，若未取得產權證需提供購房合同，最後就是擔保人的身份證、戶口本等。 2、注意貸款購房的首付款比例 異地貸款購房者需要提供在當地繳納滿1年的個稅完稅證明、社會保險繳納證明等，證明齊備的情況下，首付比例在30%以上，而且僅限於首套房貸款。 編輯小結：以上就是關於外地買房可以貸款嗎，以及外地買房申請貸款要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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『貳』 非鄭州戶口在鄭州買房子需要哪些手續，可以貸款嗎，詳細點
1、外地戶口貸款的時候要在借款人應填寫《xx銀:行個人住房貸款申請表》，並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、外地戶口貸款的時候貸款行同意貸款後，借貸雙方簽訂借款合同，並根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同後，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度高不超過所購住房價值的70%，貸款期限長不超過30年。銀行審批後，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶， 繳付購房首期款(- -般是30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。
『叄』 鄭州異地公積金貸款政策
鄭州異地公積金貸款政策如下：
1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存乎吵職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2、保持繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建歲陸侍築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；
3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建築面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省級住悉稿房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案；
6、城市住房公積金管理中心和受委託銀行要採取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
『肆』 異地買房可以貸款嗎
異地買房可以貸款，但是需要滿足當地的貸款買房的條件才可操作。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
『伍』 異地公積金，在外地工作，可以在鄭州貸款買房嗎
異地公積金，在外地工作，不可以在鄭州貸款買房。
『陸』 在外地買的房子，可以在外地銀行做抵押貸款嗎
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在許多大城市，外地人口正在不斷增加，住房需求也明顯上升，因此很多人會選擇貸款買房。那外地人是否也能申請按揭貸款呢?成為不少外地購房者的頭疼問題，接著就通過下面內容，來看看吧!
外地人買房可以貸款，但必須升碧符合相關條件，首先在當地有固定的住所，且取得居住證。其次有穩定的工作以及收入，具有良好的償還能力，還吵首舉能出具相關證明。另外有合法繳納社保，時間通常不低於一年，並且符合銀行貸款其他條件。
其他條件包括這些：一是願意將所購置的房產作抵押，能提供購房合同;二是申請人應成年人，具備相關行使權力，且年齡不超過銀行最大范圍;三是能提供個人有效身份證件;四是申請人的徵信良好，無逾期記錄;五是首付款不低於銀行房貸最低標准。
並且在申請貸款的時候，銀行往往會要求申請人所遞交的材料證件都是真實有效的，接著相關工作人員將會對這些資料進行審核，看看申請人是否具備貸款資格，然後再來進行貸款額度的評估。當貸款審批通過後，雙方將會簽署抵押貸款合同，辦理相關房貸手續。
同時在申請貸款的時候，我們首先應了解各個銀行的貸款利率，因為受相關政策的影響，所以銀行利率是浮動的。而且對於多套房，銀行利率也有不同的規定，若想使用公積金貸款，也應先去確認自己是否具備貸款資格。
目前不少的銀行，所推出的還款方式更加靈活，還實行組合房貸方式。因此購房者在申請貸款之前，最好對這兩大方面進行了解，選擇最佳的一種方式。若申請人無法做決定的話，不妨咨詢專業人士，以免貿然選擇，對個人徵信造成影響。
希望以上回答，對您有所幫助。
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異地可以辦理貸款買房。芹賀如果購買的房子是商品房的話,開發商會全程協助辦理異地貸款買房的事宜。如果購買的房子是二手房的話,找個中介即可代為辦理有關業務,服務費會按照國家的規定不超過600元,自己也可以去方便的銀行咨詢並且辦理手續。貸款人在發放相應的貸款時,借款人必須提供一些有效的擔保,擔保可以分別採取抵押、質押或者保證的方式,也可以同時採用以上三種擔保的方式。借款人到期如果不能償還貸款的本息的,貸款人就有權依法去處理其抵押物或者質物,或由保證人承來擔償還本息的連帶的責任。《貸款通則》第七條自營貸款、委託貸款和特定貸款： 自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。 委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人（即受託人）根據委託人確定的貸款對象、用途、金額期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。貸款人（受託人）只收取手續費，不承擔貸款風險。 特定貸款，系指國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
異地 買房 能貸款。 申請 個人住房貸款 需提供的資料： （1） 身份證 件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）； （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如： 收入證明和資產證明等； （3）合法有效的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件； （4）涉及 抵押 或 質押 擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明； （5）涉及保證擔保的，需提供保 證人 同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明； （6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明； （7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）； （8）貸款行規定的其他文件和資料。 《 個人貸款 暫行辦法》第十一條 個人 貸款申請 應具備以下條件： (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； (二)貸款用途明確合法； (三)貸款申請數額、期限和幣種合理； (四)借款人具備還款意願和還款能力； (五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； (六)貸款人要求的其他條件。