婚前貸款買房房子加女方名字

⑴ 婚前貸款買房加女方名字有用嗎

婚前買房加上女方名字有用，需要具體分析：
第一種情況，全款買房：
若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名；
這種行為屬於贈與行為，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
第二種情況，按揭買房：
若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。
如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。
【法律依據】
《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑵ 婚前貸款買的房子婚後能加女方名字嗎

一、婚前貸款買的房子婚後能加女方名字嗎
1、男方婚前貸款買房的，婚後可以加上女方的名字。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人，但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為准。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、婚前房產離婚怎麼分
1、如果該婚前房產單純是一方全款購買的，則屬於婚前個人財產，離婚時另一方不能對其進行分割；
2、如果另一方參與婚後還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

⑶ 婚前貸款買房可以加女方名字嗎

婚前貸款買房可以加女方名字。但是一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下，是不允許變更所有人的。
需要說明的是，夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
法律依據
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑷ 婚前貸款買的房子可以加女方名字嗎

貸款買房不能加女方名字，有貸款的房子不可以增加共有人，除非提前將銀行貸款還清，因為在自己貸款的時候，房產證一直在銀行做抵押，這時候是不能辦理產權的任何手續的。
貸款買房子的時候房子可以作為夫妻共有財產，夫妻雙方的名字加進去即是該房屋的共有產權人。簽購房合同時可以簽兩人的名字。
1、夫妻雙方需要持有雙方身份證、戶口本、結婚證，異地的戶口需要提供本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明等。
2、兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
3、兩個人不屬於夫妻關系，還需要提供各自的夫妻身份證明以及結婚證等證件。
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⑸ 我婚前買的房，房貸沒還清，房產證能加老婆的名字嗎

就算房子的貸款還在償還期限內，房貸沒有還清，也是可以加女方名字的。
但是這個流程比較復雜，需要經過抵押手續變更、銀行審批、重新過戶等多種流程。
一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
首先，借款人需要去銀行申請添加女方的名字，需要經過銀行的審批。
銀行會考察女方的個人綜合資質，包括徵信等，如卜羨衡果符合條件的話，銀行一般也會同意添加名字。
銀行同意之後，借款人需要先向銀行申請變更抵押人，之後經過一系列的資料提交和手續辦理之後，變更完成，然後借款人跟女方去房產局重新過戶。
過戶結束之後，借款人再攜帶女方重新去辦理抵押登記等。
另外需要提醒借款人，一般來說，在房貸還沒有還清楚的情況下，大部分銀行為了保險起見，都會選擇拒絕添加其他人的名字。
尤其是女方個人徵信、收入情況不是很好的情況下，銀行為了規避風險，十有八九是會拒絕的。
對於那些對自己的網貸大數據不是很清楚的人，可以通過「氣球查」查看自己的網貸大數據信息。這個資料庫與2000多個網貸平台合作，所以查詢出來的數據非常准確。
(5)婚前貸款買房房子加女方名字擴展閱讀：
貸款沒還完可以加名字嗎？
房貸在還完之前，是無法在房產證上加名字的，畢竟房屋進行了抵押登記，此時房子不算真正屬於，自然無權干預產權歸屬。
對此，只能等房貸全部還清後，去銀行開具了貸款結清證明、拿回了他項權證，再去房管局辦理了解押手續，解除了房屋抵押登記之後才能去房產證上加名字。
而如果想早日給型做房派戚產證上加上其他人（配偶/父母/子女等）名字的話，可以對房貸進行提前還款操作，提前結清自然能早日解押。
而無法提前全部結清的可以先提前部分還款，然後再選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。
只是需要注意，房貸提前還款時間一般會有規定，通常會要求按約定還款計劃按時逐期還滿一年後方可申請提前還款。
若未滿規定時間就操作提前還款，可能需要支付一定違約金。