1. 安置房能不能在銀行貸款
安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
1、拆遷安置房一般是指因為政府徵收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
2、在現實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
(1)因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內禁止上市交易的。那麼對於此種房屋，自然銀行在5年內也不接受抵押。
(2)因房產開發等因素(非因公共利益，其實是涉嫌違法徵收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
(3)因各種因素(如徵收方手續不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。因此，根據安置房分類不同，安置房有自己房產證的，是可以進行抵押的，而屬於公共房屋的，是不能進行抵押的。安置房貸款條件如下：1.本市已摸文定位、結算款已付清的安置房;2.具有本地身份;3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4.貸款單位或個人無銀行不良記錄;5.明確提供貸款用途;6.貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
2. 安置房可以銀行抵押貸款嗎
可以。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標准，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決於動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
3. 拆遷安置房可以貸款嗎
拆遷安置房滿5年且取得產權證後可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產證，同時借款人屬於完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意願、穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
什麼是拆遷安置房？
安置房是政府進行城市建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
購買拆遷安置房有哪些優勢？
1.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建築面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建築。
2.政府統建的房屋質量有所保障。
3.安置房大多為現房，且配套設施較為完善。
4.安置房依託地理優勢和小區配蘆數套優勢，升值比率與經濟增長周期吻合，升值空間較大。
購買拆遷安置房需注意什麼？
1．明確房屋的土地類型及性質
注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋只有集體組織成員的權益會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。
2．明確房屋對安置的拆遷對象有無盯空限制
特別是現在的「城中村」改造，由村集體凱嘩瞎組織建造的，對安置對象有明確限制。
3．房屋的權利人
確定房屋是獨有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方。
4．相關費用的繳納
這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳。
4. 安置房可以貸款嗎
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。
買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。
購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬於個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同於商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。
5. 安置房可以用來抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押來貸款的。
相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。
拓展資料：
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；
（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
不能辦理抵押貸款的房產類型
類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處於按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。
類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。
類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。
類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
6. 房貸屬於消費貸款嗎
; 買了房子沒錢裝修？裝修貸款或許可以幫您解決這個問題。但很多人並不了解裝修貸款的定義，也不清楚裝修貸款區別於其他貸款的優點。那麼什麼是裝修貸款，什麼又是貸款裝修呢？下面為您簡單分析一下他們兩者之間的聯系與差別。
什麼是裝修貸款？
所謂裝修貸款，就是指銀行或者消費金融公司，以家庭住房裝修為目的的個人信用貸款，即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
裝修貸款的主要形式
裝修貸款有兩種貸款形式和一個信用卡分期形式可以申請。首先是申請個人信用貸款來裝修，對申請人的職業或企業有特殊要求；其次是個人消費貸款之裝修貸款，這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押申請的消費貸款，不過各家銀行對於所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同；還有信用卡家裝分期。由於性質不同，因此申請周期、流程難度及所需費用也不盡相同。
個人貸款按用途分為個人經營貸款與個人消費貸款。根據貸款方式的不同分為抵押消費貸款與保證(信用)消費貸款。例如汽車貸款，裝修貸款這些都屬於消費貸款。
裝修貸款的申請條件
由於消費貸比經營貸少了許多資料及資質的要求，而裝修貸在消費貸中資料是最易造假且額度也是最易作高的。所以，銀行和消費金融公司對申請裝修貸款的人是有很嚴格的要求拿櫻型的：
需要貸款的申請者必須要具有當地常住戶口及合法有效的身份證明，且有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。並且借款人能提供有關資產證明、銀行對賬單、稅單證明等，還要對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料)，另外就是所合作機構所規定的其他條件。
有的銀行在申請裝修貸款時，要求申請個人消費貸款用以裝修，必須以房屋作為抵押。並且，銀行方面特別提示，同一房產無法作再次抵押用以申請貸款。這便頌螞意味著，正在還房貸的家庭就無緣在這些銀行申請裝修貸款了。
個人住房裝修貸款要求房產必須是自己的。並且房屋裝修貸款中也有特殊要求，就是要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料；部分銀行也要求業主有不少於裝修總預算30%的自有資金，並在使用貸款前投入項目建設。
此外，按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金，銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中，貸款期限一般不超過5年。
從以上分析我們可以看出，裝修貸款是屬於個人消費貸款的，是一種貸款形式。而貸款裝修則不限於用裝修貸款這一種貸款方式，你可以根據自己的消費和經濟水平選擇適合自己的其他貸款方式，再把這筆貸款用於房屋裝修。
雖然裝修貸款優點很多，但也不是每個人都適合申請裝修貸款。在擔保足額的前提下，裝修貸款額度通常限定在裝修費用的一半，而按真正的裝修金額只能申請一半以下來說常常不能滿足需求。而且分期還貸也常常給普通人較大壓力，因為他們不像那些拿貸款去做生意的人一般錢生錢。從理論上看，你是可以負擔的，但是現實中有可能你裝修貸款的自籌部分也是借的，那你的貸款期限可能就需要拉長以減輕負擔了。
不可以，裝修貸是不能用於其它消費，僅能用於裝修消費。
裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。
裝修貸款有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消消猜費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
; 很多人在房子裝修的時候都會選擇裝修貸款，貸款最終都是要還的，裝修貸款的還款方式有哪些呢？
1.如果銀行有其他的還款方式，在借款人沒有特別要求的情況下，銀行通常就使用等額本金或等額本息這兩種還款方式。
2.由於裝修貸款是屬於消費貸款，貸款金額的用途為裝修，所以在貸款預期年化利率的執行方面如果沒有特殊情況的話，執行的標准為基準年預期年化利率上浮10%即這樣的情況下，等額本金和等額本息還款二者之間的差額為14092元：(1)等額本息下貸款利息為145861元；(2)等額本金下貸款利息為131769元。
3.對於還款方式的轉變成功的情況不是很多，銀行機構一般情況下是不會受理此項業務的。
4.對於提前還款，銀行是可以接受業務申請的，但是借款人在辦理的過程中需要注意的是銀行機構對於違約金收取的規定。通常情況下，銀行要求借款人在貸款期限滿一年後才可以向貸款行申請辦理提前還款，對於未滿期限的借款人，銀行是要收取相應比例的違約金。？對於辦理提前款是否存在違約金以及還款次數的規定，建議吳先生直接向貸款行咨詢。
建議借款人在貸款前，先要了解還款方式，以便做好選擇，選擇適合自己的還款方式，可以減少還款成本。
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; 很多年輕人在買房之後，第一時間的想法就是好好搞一次裝修。畢竟房子是要住一輩子的事情，一個好的裝修能讓購房者未來的心情都變得很好。不過裝修並不是一筆小錢，有朋友咨詢，貸款裝修房子利息高嗎？來算一筆賬就知道了！
貸款裝修房子利息高嗎？
一般來說，銀行裝修貸款利率高低是根據貸款人的個人資質而定，如果貸款人的資質優異，能夠申請到的貸款利率就會低一些。如果貸款人的資質不是很好，那麼申請到的貸款利率就會高一些。
比起一般的貸款利率，裝修貸款利率也要高上一些。因為無論是車貸還是房貸，都屬於抵押貸款，如果貸款人無力償還貸款，還有比較保值的物品用於還款。而裝修貸款屬於消費貸款，如果貸款人無力償還，那麼資金追回就會比較困難。
拿建設銀行的裝修貸款舉例，在2021年裡，建行的裝修貸款利率一般都在左右。除了貸款利率之外，每個人能夠申請下來的裝修貸款額度也會有所不同，建行可申請的最高裝修貸款額度為60萬元。
想要申請裝修貸款，貸款人也需要名下有房產，有穩定的工作收入，還需要個人徵信無不良逾期記錄等。除了上述條件之外，有很多銀行也需要貸款人有按時繳納公積金，才能申請到裝修貸款。
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