第二套房公積金貸款區別

⑴ 公積金貸款首套房和二套房的區別

企業如果繳納住房公積金：持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理開戶手續。
1、《企業法人營業執照》副本原件+復印件。
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印製的《單位登記表》一份（可在網上下載，或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。 拓展資料：
1、第一套首付一般為30%。
2、第二套一般首付比例、貸款利息上浮10%。
3、第三套不放貸。
注意事項：
1、第一套方未還清，不能使用住房公積金買第二套。
2、各地的公積金政策是不同的，具體詢問當地的住房公積金中心。
公積金的使用政策要求，首次借款未結清不能進行二次借款。因此，公積金房貸不存在「二套房貸」的現象，也正是由於這種低風險性，用公積金貸款購房結清後，二次貸款還可申請享受首套房貸政策。
房產屬於個人名下，再以個人名義貸款購房就算第二套。各地政策不同，如認房又認貸，認貸不認房，認房不認貸。 認房：是指在界定二套房時，個人或者家庭成員在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，名下擁有房產，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。
首先，您房子剛過戶，也就是這套房子已經不算在你名下了，另外，公寓是不計算住宅套數內的。您買這套公寓，只有貸款方面，銀行會考察您的還貸能力，不存在首套房貸和二套房貸的區別。記住，首套房和二套房只存在住宅買賣上。

⑵ 二房公積金和首房有什麼區別

法律分析：公積金貸款首套房和二套房的區別是：

一、首付款比例不同：公積金貸款首套房住房公積金貸款首付款比例不低於20%；二套房住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

二、利率不同：公積金貸款首套房貸款利率為住房公積金貸款基準利率；二套房貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

⑶ 公積金貸款一套二套區別

1、公積金貸款利率第一套賣芹與第二套房有區別的，首套房執行公積金貸款基準利率，二套房執行基準利率上浮10%。另外公積金貸款首套房和二套房的首付款也會有所不同。
2、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公納團積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
3、按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積洞配橘金貸款。
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⑷ 公積金第一套和第二套有啥區別公積金貸款買房可以買第二套嗎

個人公積金第一套和第二套有啥區別？

1、房貸首付比例

一般來說，用公積金貸款購房，買首套房和二套房的首付款比例也是不一樣的。假如是首套房得話，借款人至少要付款20%的首付，一般都最少需要繳納30%。20%的首付是一些地域特殊的特惠。二套房的話，按照相關規定，為提升住房條件選購第二套住房家庭的，住宅公積金貸款首付不得低於60%。

只需借款人合乎個人公積金二套房貸款的前提條件，就可以直接公積金管理中心申請住房貸款了。最先，需要市住房公積金管理中心去申請住宅公積金貸款，必須填好住宅公積金貸款申請表同時提交相關資料；隨後住房資金管理中心會依據借款人遞交的申請對它進行一個基本核查，評定它的資質、貸款額、貸款年限等。

初審通過後，借款人還要帶上《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定資產評估機構，讓資產評估機構對要自己選購的房產價值進行評價。評定完成後，就能簽署借款合同，隨後等待下款就可以。

⑸ 公積金貸款二套房和首套有什麼區別

法律主觀：

對於公積金買第二套房子， 公積金貸款 是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使 用公積金貸款 是按照公積金首付兩成，利率3.87%（最新的是多少記不清了）的政策執行的，公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行，但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。

法律客觀：

《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； （三）貸款人通過查詢征雀物斗信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信螞薯借款人家庭已有一套（及以上）住頃磨房的。

⑹ 公積金貸款首套房和二套房的區別