① 沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證一般不能貸款。貸款需要提交房產證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明。如借款人處於住房按揭期間暫時沒有房產證，可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款，或提供汽車、匯票、債券等作為抵押物申請銀行貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
② 我家有2套沒辦房產證 我現在要買第三套房 可以貸款嗎
如果前兩套房屋沒有貸款，可以貸款，如果前兩套也在貸款，那麼就不能貸款了。目前國家的政策是，個人購房的只能通過按揭方式購買2套房產，個人第三套房產是需要一次性付清的。
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
③ 二套房向銀行貸款需要出示首套房房產證嗎
二套房向銀行貸款是不需要 向銀行出示首誇房房產證的。這在產地局的系統中是可以查出來的，是不可能作假的。
④ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
沒有房產證的房子可以貸款嗎?現如今物價飛漲，買房貸款已經是一個很普遍的社會現象。這是一種超前消費理念，但也是建立在可觀的未來收入預期之上的。所以，就算房款沒有攢夠，也是可以貸款買房的。但是沒有房產證的房子可以貸款嗎?這也是一個令人困擾的問題，那麼今天我們就一起來研究一下吧。
其實在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關臘埋乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材芹戚料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
沒有房產證的房子可以貸款嗎?答嫌局陵案是肯定的。只不過當然比有房產證的房子貸款代價更好或者程序更繁瑣。但也不要緊，如果大家對房子急需的話，還是可以想想辦法進行貸款的。
⑤ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
1、如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
3、如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
⑥ 買第二套房可以申請貸款嗎
買二套房可以申請貸款，如果申請公積金貸款的話，需要在第一筆住房公積金貸款還清後才可以申請第二套房公積金貸款，並且第二套房的公積金貸款首付比例需要達到50%以上。如果購房者在購買第一套房時選擇商業貸款，購買第二套房時選擇公積金貸款，則首付比例為30%。
二套房貸款流程
第二套房屋貸款本質上與第一套貸款類似，差別只是貸判襲款成數及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。
1、簽買賣合同：交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
2、面簽：買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業執照副本復印件加公章等資料。當天可完成。
3、初審：銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。
4、過戶：經紀公司權證專員陪同客戶辦理過戶手續，時間由各區房地局決定。
5、抵押：取得新房產證後，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據各區房地局抵押時間及抵押單量不等，由於交易量大，目前抵押需要排號;實際判逗時間可能長於30個工作日。
6、客戶還款：做完掘沖賣抵押後，客戶可以拿到新房產證，並開始按月還款，交易完結。
二套房的認定情況
從銀行認定的角度具體來說，以下七種情況都屬於二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。