買房子貸款的手續

① 買房貸款需要什麼手續

房貸，是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，同時填寫房屋抵押貸款的申請，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。今天就為大家整理了有關文章，歡迎大家閱讀了解!

買房貸款

貸款買房需要什麼手續

個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經濟收入證明或職業證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。

2、所購房屋資料：

(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續: 貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：

(1)購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產抵押申請審核登記表;

(4)全部購房合同;

(5)房地產部門所需的其他資料。

房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

② 貸款買房都需要什麼手續

買房子貸款需要手續如下：
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》；
2、購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；
3、購房者交納房屋價格的首付款；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；
6、賣房者將房屋房屋交付給購房者；
7、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押；
9、購房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
【法律依據】：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

③ 買房貸款需要什麼手續

目前各地的房價都比較高，尤其是一些大城市，對於普通家庭來說，購房付全款是一個非常大的壓力，所以很多人選擇貸款買房。那麼買房貸款需要什麼手續呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、買房貸款需要什麼手續

1.貸款行對房屋開發商進行審核調查，審核的內容有營業狀況、技術力量、開發項目等，待審核通過符合條件後才能和開發商簽訂按揭貸款合作協議。